重生:崛起香江 第15节

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  石志坚再接再厉,“还有,现在香港的房价是什么情况?没错,经过去年的降价风潮,不管是港岛还是九龙的房价都降了两成,但短短一年油麻地,尖沙咀,还有旺角这三处的房价却升了三成!”
  “不说别的,就说尖沙咀的明德花园,现在千尺洋房售价十万!旺角的天和园更是高达十五万!这是什么道理?人口红利必定会继续膨胀,新界也必定会搞地产开发,而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来!”
  “最后再说一下港英政府的经济发展政策,在政府计划领域内,未来香港一定会逐渐去工业化,舍弃廉价劳动力造就的制衣厂,塑花厂,电子厂等等,将船运,金融还有房地产作为经济的三大支柱!”
  石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
  地产,航运还有金融成为香港支柱?
  这可能吗?!
  可以说此刻石志坚超前五十多年的见识,彻底把塞班给震住了。
  但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张,尤其关于地产方面的。
  美国作家乔·史塔威尔著作《亚洲教父——香港,东南亚的金钱与权力》上写道:“香港人口1946年为60万人,到了1959年香港人口突破300万,到1969年更是破400万大关,足足增长七倍!有人就要有房子,房子怎么来?当然要占地去盖,与此同时,无数地产大亨应运而生!”
  在塞班目瞪口呆中,石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸,身子前倾,眼睛紧盯着他:“所以塞班先生,做人一定要看得远才能赚钱,做银行也要看得远才能盈利!你是香港有名的银行大班,这样浅显的道理,我想你应该不会不知道?”
  塞班愣了一下,神情古怪,忽然大笑起来,“哈哈,亲爱的石,我现在才发觉你是个很有趣的朋友!呃,我可以帮你做抵押,但你那些地需要一个审核——具体你想要多少钱?”
  聪明人说话就这么简单,既然糊弄不住,那就开门见山。
  石志坚也笑了,没有直说,而是取过旁边那碟小饼干,小饼干制作成卡通小鱼形状,饼干被大声雄吃了一些,还剩下七八块。
  石志坚抓起饼干,啪啪啪,往碟子里丢了五枚饼干,慢条斯理道:“我好钟意食饼干的,可惜我胃口不大,五枚就饱!至于多出的,还请塞班先生你自便!”
  说完,吧嗒,又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
  五枚加一枚,凑成六枚!
  塞拜笑了,笑得很爽朗。
  “亲爱的石,我答应你!我会帮你办妥的!”
  “那就好!”石志坚起身与塞班握手,然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福:“下次度假去夏威夷吧,沙滩,海浪,椰子树,有家人陪伴一定会很幸福!”
  塞拜眉开眼笑:“有了钱,当然要去夏威夷,我很期待!”
  旁边大声雄听得更是一头雾水,怎么谈着谈,又是饼干,又是夏威夷,什么鬼?!
  他哪里知道——
  一枚饼干,
  价值十万!
  石志坚谈笑间——
  席卷六十万!
  第18章 【资产抵押的终极秘密】
  六十年代的香港,身份逐步从贸易港转为工业化城市,塑花厂,制衣厂,还有香港最有名的玩具厂,纺织厂比比皆是。
  可是随着香港经济发展的规模,这种廉价的劳动力产业终将被淘汰,取而代之的就是船运,金融,还有房地产!
  尤其香港最为残酷的房地产开发,从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。
  作为尖沙咀渣打银行的大班,塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。
  这个年代鬼佬做大班,华人做手下,成了固定模式,往往鬼佬一句话下去,银行的很多人都要无条件服从。
  于是,在塞班的主导下,石志坚手中的五百亩新界地皮很快就进入了抵押贷款的审核程序。
  审核的过程很形式化,石志坚让大声雄陪同那名银行的“高级审核人员”亲自去了一趟新界元朗,亲自看了看地皮,了解当地情况,然后喝了一瓶芬达汽水,吃了一碗肠粉,又被大声雄塞了五千块港币,之后就坐着黄包车兜回来,对着印章哈口气,亲自在审核文件上面盖上大红印章:通过!
  整个过程,不到三小时!
  完成审核之后,塞班又亲自动手帮石志坚办理贷款抵押手续,五百亩地,渣打银行总计抵押:六十万!
  ……
  总经理办公室内——
  “亲爱的石,祝我们合作愉快!”塞班再次与石志坚握手。
  石志坚感叹这个年代银行办理贷款业务效率之快,从进入银行到贷款六十万,还不到半天时间。
  这时塞班的属下拿了五十万过来,码整齐摆放在塞班的办公桌上。
  “诺,亲爱的石,你数数看,数目对不对?”
  石志坚还没什么反应,跟着他在一起的大声雄眼珠子都快掉出来了。
  五十万港币堆在桌子上,宛若一座金山。
  他活这么大岁数,第一次见到这么多钱!
  石志坚看着五十万港币,知道剩下的十万已经被塞班提前扣下。
  “不用数了,我信得过贵银行!”
  “呵呵,那就好!对了,你那三十万现在还需要取出来吗?”
  “当然不用了,我没想到贵银行办事效率这么快,更没想到我的贷款会被批下来!”
  石志坚说着,让大声雄取了纸袋,从五十万中拿了三十万出来,然后又抓了两万块揣进怀里,剩下的对塞班说:“帮忙,剩下的存上先!”
  “当然可以,这是我的荣幸!”
  塞拜打个响指,手下人员就把剩下的十八万收了起来,连带之前的三十万一起给石志坚开了四十八万港币的存单,又给石志坚准备了一叠渣打银行支票,以后石志坚大额交易可以直接签名使用。
  大声雄就算再笨,此刻也算是弄明白了。
  石志坚反手就把五百亩地抵押了六十万,塞班吞掉十万,还剩下五十万!
  也就是说,石志坚用三十万买下地皮后,一转手变现五十万!
  这种骚操作直接让大声雄目瞪口呆。
  这些地皮搁鼎爷手里顶多也就是死物。
  鼎爷与时代脱节的鸿沟让他根本就看不起银行不信任银行,却哪里知道自己已经被时代甩到了车屁股!
  如果说之前大声雄对石志坚恭敬,因为石志坚背后有徐三少和雷洛那样的大靠山。
  那么现在,石志坚的智慧,或者说奸滑,直接让他佩服的五体投地!
  ……
  离开塞班办公室。
  跟着大声雄一块来的那两名彪形大汉立马上前。
  大声雄举了举手中塞满三十万港币的袋子,意思是说钱拿到了。
  四人离开银行,来到门口,石志坚看一眼不远处“周记粥铺”招牌,说:“肚子饿,有无兴趣食碗鲍鱼粥?”
  那两个大汉看了一眼大声雄。
  大声雄嚷道:“你们看我做咩?钱拿到了又不会跑!石先生请你们食粥,那是给你们面子!”
  两个大汉,板着脸像死了爹妈那个叫阿龙,嘴里叼着牙签模样流里流气的叫阿虎。
  他们是亲兄弟,也是洪义海大佬张九鼎的心腹。
  这次大声雄过来跟着石志坚取钱,张九鼎不放心,表面上让他们过来陪同大声雄提钱,实际上是监视大声雄和石志坚。
  “鼎爷吩咐过,拿了钱立马回去!”阿龙板着脸,面无表情。
  “其实吃碗鲍鱼粥也花不了多少时间!”阿虎搓着牙签,脸上笑嘻嘻。
  “那就上去吃粥啦!少数服从多数!”大声雄扯着大嗓门不管三七二十一,直接带路朝粥铺走去。
  作为社团打手,平时莫要说食鲍鱼粥,穷的时候连猪血粥都没得吃!
  ……
  周记粥铺——
  此时五六点钟,客人还没上来,石志坚很轻松就要了一座雅间。
  就着八仙桌坐下,石志坚也不客气,直接拿了菜单点菜,叫了鲍鱼粥,又点了七八个荤素菜,最后又要了一打麒麟啤酒。
  女服务员下去报菜,石志坚这才从怀中摸出香烟,弹开烟盒,面向大声雄三人:“食烟?”
  大声雄恭谨地取了一支。
  阿虎也取了一支。
  只有阿龙依旧板着一张脸。
  石志坚也不在意,自己取一支咬在嘴上,没等他掏火,大声雄已经习惯地俯身帮他点烟。
  见此,阿龙眼神不屑,鼻子嗤了一下。
  阿虎吐掉牙签打哈哈:“这烟不错,万宝路!我和阿龙平时只抽好彩!”
  石志坚吐一口烟,似乎没听见阿龙那声嗤鼻,“两位贵姓?在洪义海是什么身份?红棍?白纸扇?”
  阿龙继续板脸,好像不愿意和石志坚说话。
  阿虎一只脚踩着椅子猛嘬几口香烟,嘿嘿一笑:“我叫陈金虎,他是我大哥陈金龙,我们是亲兄弟!”
  大声雄在后面补充一句:“他俩身手不错,一个擅长使刀,一个擅长使拳,全都是我们洪义海的双花红棍!”
  石志坚笑了:“看起来这次鼎爷蛮隆重的,竟然派来三个双花红棍!”
  “双花红棍”在字头和帮派中那都是头马般的存在,能打,能捱,最主要的是对大佬忠心耿耿,可以不要命。
  陈金龙和陈金虎兄弟俩就是如此。
  他们本是潮汕人,刚来香港的时候被人欺负,后来加入洪义海,鼎爷亲自传授他们功夫,经过上百场实战,打起架来凶狠暴戾,出了名的不要命。
  去年,两人更是靠着独战和记大佬“胡须勇”手下三十人,一战成名,直接扎职双花红棍,被江湖人称之为“龙兄虎弟”。
  此刻,石志坚信口一句“鼎爷一举派出三个双花红棍”,让人听了不觉刺耳。
  大声雄三人不是傻子,都明白自己今天来是做什么的。
  大声雄是监视石志坚的。

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