第1034章 找店铺
正月十五过后，桃花村的拆迁工作正式启动。
按照国家标准，普通村民每人的拆迁补助金是30万现金加30平方的安置房面积，像苏栀家这种经营性的农庄，加上后山的养殖厂，零零总总算下来，总拆迁款高达两千万，引得村里人羡慕不已。
苏栀没在意外界的声音，她在忙着寻找合适的餐馆位置。
一连跑了一个星期，几乎跑遍了半个宁城，才终于找到一处位置理想、价格合适、环境清幽的厂房。
厂房是老式的砖瓦房，上下三层，前面带铁门小院，后面有一大片的空地。
老板是宁城本地人，家里是做混泥土生意的，跟曹志邦的公司有不少合作。
在得知苏栀是曹志邦的继女后，当即表示房租可以给予一定的优惠。
但显然苏栀的目标不止于此，“老板，这间厂房你卖吗？”
得知苏栀想买下这里时，老板微微有些惊讶。
从交谈中，他已经知道苏栀租房子是为了开餐馆，在他看来，做餐饮可不是一件容易的事，多的开业后无人问津，最后草草转让甚至倒闭的。
如果是租这里，就算最后亏了，那也就两三百万的事。
可要是买下来，最后餐馆没做成，这损失可就大了。
“小姑娘，你别看我这房子老，但这地皮可不便宜，我给你说个数，你听听，至于要不要买，你还是回家跟大人好好商量商量。”
看得出老板是个实诚人，苏栀感激的冲对方笑笑：“您讲。”
“八千万。”
饶是做足了心理准备，苏栀在听到这个数时也不由轻吸了一口气。
大概是看出她嫌贵，老板噼里啪啦的给她算起了帐，“我这是工业用地，使用年限还有35年，我要是出租，一年的租金最少能有300来万，35年下来，我最少都能收一亿的租金。”
苏栀可不是什么都不懂的小白，她笑眯眯跟老板说道：“帐是这么算的，可你厂房这么大，想一次性租出去也挺难的，看看院子里面的杂草，估计荒了有半年以上了吧？
做生意有赚有亏，遇到那些亏本的租户，想要按时收租都挺难的吧？
还有，你这厂房的线路也老化得厉害，地面、墙面和房顶全都要修整，这些可要花不少钱的。”
听到苏栀一条条的将厂房的缺点指出来，老板也收起了轻视之心。
“小姑娘，你说的这些呢也的确是客观事实，行，我也给你透个底，最多我给你减五百万，再低就不成了。”
苏栀认真想了想，“老板，一口价，五千万，你要是愿意，我们现在就可以签协议。”
老板差点没被苏栀的狮子大还价给闪了腰，“哎哟，小姑娘，哪有你这样还价的，直接对砍啊，这可是几千万的厂房，不是路边的大白菜。实话跟你说吧，去年有人给我开价六千万我都没卖！”
苏栀不慌不忙的，“那他是给现金吗？还是分期付款？老板，我是一次性付五千万现金的，你好好考虑考虑。”
老板：“……”
按照国家标准，普通村民每人的拆迁补助金是30万现金加30平方的安置房面积，像苏栀家这种经营性的农庄，加上后山的养殖厂，零零总总算下来，总拆迁款高达两千万，引得村里人羡慕不已。
苏栀没在意外界的声音，她在忙着寻找合适的餐馆位置。
一连跑了一个星期，几乎跑遍了半个宁城，才终于找到一处位置理想、价格合适、环境清幽的厂房。
厂房是老式的砖瓦房，上下三层，前面带铁门小院，后面有一大片的空地。
老板是宁城本地人，家里是做混泥土生意的，跟曹志邦的公司有不少合作。
在得知苏栀是曹志邦的继女后，当即表示房租可以给予一定的优惠。
但显然苏栀的目标不止于此，“老板，这间厂房你卖吗？”
得知苏栀想买下这里时，老板微微有些惊讶。
从交谈中，他已经知道苏栀租房子是为了开餐馆，在他看来，做餐饮可不是一件容易的事，多的开业后无人问津，最后草草转让甚至倒闭的。
如果是租这里，就算最后亏了，那也就两三百万的事。
可要是买下来，最后餐馆没做成，这损失可就大了。
“小姑娘，你别看我这房子老，但这地皮可不便宜，我给你说个数，你听听，至于要不要买，你还是回家跟大人好好商量商量。”
看得出老板是个实诚人，苏栀感激的冲对方笑笑：“您讲。”
“八千万。”
饶是做足了心理准备，苏栀在听到这个数时也不由轻吸了一口气。
大概是看出她嫌贵，老板噼里啪啦的给她算起了帐，“我这是工业用地，使用年限还有35年，我要是出租，一年的租金最少能有300来万，35年下来，我最少都能收一亿的租金。”
苏栀可不是什么都不懂的小白，她笑眯眯跟老板说道：“帐是这么算的，可你厂房这么大，想一次性租出去也挺难的，看看院子里面的杂草，估计荒了有半年以上了吧？
做生意有赚有亏，遇到那些亏本的租户，想要按时收租都挺难的吧？
还有，你这厂房的线路也老化得厉害，地面、墙面和房顶全都要修整，这些可要花不少钱的。”
听到苏栀一条条的将厂房的缺点指出来，老板也收起了轻视之心。
“小姑娘，你说的这些呢也的确是客观事实，行，我也给你透个底，最多我给你减五百万，再低就不成了。”
苏栀认真想了想，“老板，一口价，五千万，你要是愿意，我们现在就可以签协议。”
老板差点没被苏栀的狮子大还价给闪了腰，“哎哟，小姑娘，哪有你这样还价的，直接对砍啊，这可是几千万的厂房，不是路边的大白菜。实话跟你说吧，去年有人给我开价六千万我都没卖！”
苏栀不慌不忙的，“那他是给现金吗？还是分期付款？老板，我是一次性付五千万现金的，你好好考虑考虑。”
老板：“……”