第140章 是时候展示真正的实力了
“宇文飞先生，很抱歉……”
罗经理面带歉意，把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。
边说边仔细观察着面前那个年轻人，但他没有从宇文飞脸上看到失望。
风控这一关过不去，宇文飞也早有预料。
现在只是靴子落地而已，还没到最坏的情况。
他笑着问道：“那风控部门认为最大的风险，就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲，就是我一旦断供，也会像目前很多香江人一样变成负资产，而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款，对吗？”
既然话都说开了，罗经理也没有隐瞒，坦率地点了点头，“是的，我们银行风控部门就是这样的想法，所以这笔业务没有办法继续下去了。”
宇文飞没有着急，而是盯着罗经理，问道：“如果，我是说如果，我能够证明，自己在一年内，具备拿出一个亿现金的能力，这笔贷款还能做吗？”
罗经理挑了挑眉毛，这事情有意思了。
看了这少年还不认输啊，难道他真有信心，一年大赚八千万？
如果真是这样的话，倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了，因为客户证明了自己的还贷能力！
默默地盘算了一下，罗经理还是摇了摇头，“抱歉……”
宇文飞伸出手，打断了他的话，“是不是依然风险过大？”
罗经理点了点头。
哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金，恒生银行这边依然要提供九亿贷款！
万一，虽然概率极低，但银行风控就是这样，哪怕是万分之一的概率，也必须考虑到。
万一宇文飞一年后断供了，同时，香江房地产行业形势还在恶化，放假不断下滑，那么依然存在资不抵债的风险。
这还不算太大的问题，因为没有人会拿一亿现金开玩笑。
罗经理是想到了另外一种可能，那才是问题的关键。
一年内拿出一亿现金，这只是宇文飞口头上的承诺，他拿不出来了怎么办？
再往更坏的方面想，如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢？
虽然现在那间店铺喊价十个亿，看起来似乎也值那么多钱。
但是有价无市啊！
这种情况下，业主找个“演员”，联起手来骗银行贷款也是有可能的。
因为宇文飞现在手里只有两千多万，这笔生意要成交的话，银行方面放出的贷款不止是九亿，而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。
算下来，就是要掏出九亿七千万多万！
到时钱到手，这个少年消失了，业主合法合理地拿到巨款，银行就算依法起诉，结果也就是把店铺收回，那不是还要自己去卖嘛，还不一定能卖出去呢。
放款放成了业主，这是每一家银行都不愿意看到的。
这样来看的话，风控部门依然不会同意这笔业务。
在银行，涉及到大笔款项时，风控部门的意见非常重要，权力也很大。
哪怕他这个信贷部高级经理很有话语权，但是只要风控部门不同意，那就是一票否决，谁说话都没用。
“如果你能一次性拿出一个亿的现金，那么我还有相当把握把这单业务做下来，可惜的是，显然你拿不出。就算你再有信心，风控部门可是不看信心的，他们只相信摆在眼前事实！”
罗经理强调道。
宇文飞心在往下沉，自己预想中最坏的情况出现了。
这里的银行，还真是不见兔子不撒鹰啊！
难道自己就这么认输了吗？
不，宇文飞不愿意，这件事越困难，反而越激起了他骨子里的那股倔强和傲气。
你不是看不起我，担心我掏不出那么多钱吗？
那我更要把这笔贷款拿下，把这个店铺买下。
不为证明给别人看，只是因为，自己想要的，必须得到！
在梦中的十几年，他胜过，也败过，但从来没有认输过。
没有这股子冲劲，他也不可能达到那样的成就。
现在，这次困难重重的交易，已经把宇文飞那股不服输的尽头，彻底激发了起来。
是时候展示自己真正的实力了！
…………
面临这种绝境，虽然现在是冬天，室内温度并不高，但宇文飞背上已经冒出细密的汗珠，贴身的衬衣已经湿透了。
宇文飞脑子在高速转动，但面上表情沉稳，依然不慌。
他慢条斯理地说道：“那么现在问题的关键就是如何解决这一亿首付款的问题了？”
罗经理点头。
“如果我能让你们充分相信，这一年内，我一定能掏出一个亿呢？”
宇文飞又问道。
这是解决问题的关键，银行不相信，或者说没有百分百把握，宇文飞有能力在限定时间内，解决一亿首付款。
只要把这个环节打通，让银行风控部门相信他的支付能力，那这笔业务才能继续往下谈。
虽然不知道他的信心从何而来，但罗经理还是肯定地回答，“只要能让风控部门的人相信，在一年内，你有能力支付出一亿现金，那么这笔贷款就没有问题了！”
“啪！”
宇文飞双手一拍，站起了身来，“今天下午，还是这里，我把店铺业主约过来，我们三方一起来谈。”
罗经理一头雾水，不知道这时把店铺业主喊来干嘛，银行还没答应放贷呢。
临出门时，宇文飞握着门把手，扭头笑道：“下午我会拿出一个让你们双方都满意的方案，然后，敲定这件事！”
…………
留下贵宾室懵懵懂懂的罗经理，宇文飞带着周梦怡径直返回酒店。
周梦怡也不知道宇文飞到底要做什么，才能扭转眼前的困境，在她看来，手里只有那么点钱，压根不可能让银行放那么多贷款的。
那可是九个多亿啊！
不过，周梦怡没有问，她只是默默地看着，听着，并用心学习。
她知道，这种以亿来计的大生意谈判现场，绝大部分人一辈子也接触不到，自己能有这个学习机会，那真的是非常难得了。
到现在，她也不知道，为什么宇文飞一意孤行，不管有多大困难，一定要把这个店铺拿下。
宇文飞没有告诉她原因，周梦怡也没问。
因为她相信宇文飞，相信他一定有自己的理由。
从认识以来，宇文飞做的事情，已经证明了，他不是那种不理智的人。
既然这样做，那就一定有他的道理！
只是自己还没有想明白而已。
……
罗经理面带歉意，把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。
边说边仔细观察着面前那个年轻人，但他没有从宇文飞脸上看到失望。
风控这一关过不去，宇文飞也早有预料。
现在只是靴子落地而已，还没到最坏的情况。
他笑着问道：“那风控部门认为最大的风险，就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲，就是我一旦断供，也会像目前很多香江人一样变成负资产，而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款，对吗？”
既然话都说开了，罗经理也没有隐瞒，坦率地点了点头，“是的，我们银行风控部门就是这样的想法，所以这笔业务没有办法继续下去了。”
宇文飞没有着急，而是盯着罗经理，问道：“如果，我是说如果，我能够证明，自己在一年内，具备拿出一个亿现金的能力，这笔贷款还能做吗？”
罗经理挑了挑眉毛，这事情有意思了。
看了这少年还不认输啊，难道他真有信心，一年大赚八千万？
如果真是这样的话，倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了，因为客户证明了自己的还贷能力！
默默地盘算了一下，罗经理还是摇了摇头，“抱歉……”
宇文飞伸出手，打断了他的话，“是不是依然风险过大？”
罗经理点了点头。
哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金，恒生银行这边依然要提供九亿贷款！
万一，虽然概率极低，但银行风控就是这样，哪怕是万分之一的概率，也必须考虑到。
万一宇文飞一年后断供了，同时，香江房地产行业形势还在恶化，放假不断下滑，那么依然存在资不抵债的风险。
这还不算太大的问题，因为没有人会拿一亿现金开玩笑。
罗经理是想到了另外一种可能，那才是问题的关键。
一年内拿出一亿现金，这只是宇文飞口头上的承诺，他拿不出来了怎么办？
再往更坏的方面想，如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢？
虽然现在那间店铺喊价十个亿，看起来似乎也值那么多钱。
但是有价无市啊！
这种情况下，业主找个“演员”，联起手来骗银行贷款也是有可能的。
因为宇文飞现在手里只有两千多万，这笔生意要成交的话，银行方面放出的贷款不止是九亿，而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。
算下来，就是要掏出九亿七千万多万！
到时钱到手，这个少年消失了，业主合法合理地拿到巨款，银行就算依法起诉，结果也就是把店铺收回，那不是还要自己去卖嘛，还不一定能卖出去呢。
放款放成了业主，这是每一家银行都不愿意看到的。
这样来看的话，风控部门依然不会同意这笔业务。
在银行，涉及到大笔款项时，风控部门的意见非常重要，权力也很大。
哪怕他这个信贷部高级经理很有话语权，但是只要风控部门不同意，那就是一票否决，谁说话都没用。
“如果你能一次性拿出一个亿的现金，那么我还有相当把握把这单业务做下来，可惜的是，显然你拿不出。就算你再有信心，风控部门可是不看信心的，他们只相信摆在眼前事实！”
罗经理强调道。
宇文飞心在往下沉，自己预想中最坏的情况出现了。
这里的银行，还真是不见兔子不撒鹰啊！
难道自己就这么认输了吗？
不，宇文飞不愿意，这件事越困难，反而越激起了他骨子里的那股倔强和傲气。
你不是看不起我，担心我掏不出那么多钱吗？
那我更要把这笔贷款拿下，把这个店铺买下。
不为证明给别人看，只是因为，自己想要的，必须得到！
在梦中的十几年，他胜过，也败过，但从来没有认输过。
没有这股子冲劲，他也不可能达到那样的成就。
现在，这次困难重重的交易，已经把宇文飞那股不服输的尽头，彻底激发了起来。
是时候展示自己真正的实力了！
…………
面临这种绝境，虽然现在是冬天，室内温度并不高，但宇文飞背上已经冒出细密的汗珠，贴身的衬衣已经湿透了。
宇文飞脑子在高速转动，但面上表情沉稳，依然不慌。
他慢条斯理地说道：“那么现在问题的关键就是如何解决这一亿首付款的问题了？”
罗经理点头。
“如果我能让你们充分相信，这一年内，我一定能掏出一个亿呢？”
宇文飞又问道。
这是解决问题的关键，银行不相信，或者说没有百分百把握，宇文飞有能力在限定时间内，解决一亿首付款。
只要把这个环节打通，让银行风控部门相信他的支付能力，那这笔业务才能继续往下谈。
虽然不知道他的信心从何而来，但罗经理还是肯定地回答，“只要能让风控部门的人相信，在一年内，你有能力支付出一亿现金，那么这笔贷款就没有问题了！”
“啪！”
宇文飞双手一拍，站起了身来，“今天下午，还是这里，我把店铺业主约过来，我们三方一起来谈。”
罗经理一头雾水，不知道这时把店铺业主喊来干嘛，银行还没答应放贷呢。
临出门时，宇文飞握着门把手，扭头笑道：“下午我会拿出一个让你们双方都满意的方案，然后，敲定这件事！”
…………
留下贵宾室懵懵懂懂的罗经理，宇文飞带着周梦怡径直返回酒店。
周梦怡也不知道宇文飞到底要做什么，才能扭转眼前的困境，在她看来，手里只有那么点钱，压根不可能让银行放那么多贷款的。
那可是九个多亿啊！
不过，周梦怡没有问，她只是默默地看着，听着，并用心学习。
她知道，这种以亿来计的大生意谈判现场，绝大部分人一辈子也接触不到，自己能有这个学习机会，那真的是非常难得了。
到现在，她也不知道，为什么宇文飞一意孤行，不管有多大困难，一定要把这个店铺拿下。
宇文飞没有告诉她原因，周梦怡也没问。
因为她相信宇文飞，相信他一定有自己的理由。
从认识以来，宇文飞做的事情，已经证明了，他不是那种不理智的人。
既然这样做，那就一定有他的道理！
只是自己还没有想明白而已。
……