第623章 新报价
“真的要把家乐卖掉了啊？哎……好舍不得。”
周梦怡怅然若失地叹息道，说着，拿起醒酒杯，帮宇文飞倒了小半杯红酒。
下午刚和华润的代表团开完会，晚上两人再次来到餐厅吃饭。
端起高脚杯慢慢地顺时针晃动，看着晶莹剔透的杯壁上挂着的猩红色液体，宇文飞轻轻地点了点头。
他知道，周梦怡对家乐的感情。
但是，相对而言，家乐这个舞台太小了，局限性也太大，他并不想陷身在这种行业内，和国内外的巨头去近身厮杀。
好处不多，但是麻烦超级多。
看到宇文飞点头，周梦怡再次叹息一声，振作精神说道：“好吧，那卖掉家乐后，我是不是就失业了。嘻嘻，正好趁这个机会休息一段时间，我可是攒了不少私房钱呢，够我挥霍的了。”
宇文飞笑了笑，对周梦怡说道：“你可别想休息太久，家乐脱手后，还有更重要的事情交给你做。”
卖掉家乐后做什么，宇文飞以前还没有告诉周梦怡，现在听到宇文飞提起，周梦怡当然很好奇。
她问道：“这次家乐应该能卖一大笔钱，你是要拿这些钱开新公司吗，还是投入到互联网公司那边去？”
“既不开新公司，也不投入到互联网上面。”宇文飞神秘地说道。
这下周梦怡更好奇了，瞪大了眼睛，撒娇道：“别卖关子了，快告诉我！不然的话，我可不帮你做事了。”
难得见到周梦怡这样的一面，宇文飞伸出手轻轻揉揉她的头发，笑道：“我们要收购一家公司，很大很大的公司！”
到底是多大的公司，周梦怡并不知道，但既然宇文飞已经帮自己安排好了接下来的道路，那她也就安心了。
…………
另外一边，和家乐公司见面进行了第一轮洽谈后，斯科特等人回到下榻的酒店，第一时间召开了会议，围绕着家乐的会员数量以及财务数据展开了新的评估。
“如果这些数据全部属实的话，那么我们以前对家乐的估值要推翻重来了。当然，我也不认为他们会拿假数据出来，那后果很严重的。”公司的法务率先发言道，他考虑问题当然是从法律角度来出发。
没有人会在收购谈判中拿假的财务数据来忽悠人的，尤其是这种百亿量级的大型收购，买家也不是傻子，绝对都是有着庞大专业团队的巨头公司。你要是敢用假数据来蒙他们，那就等着吃官司吧。
斯科特点了点头，他当然不会怀疑家乐提供的这些数据，暂时都不用求证，因为真能收购下来的话，付款前还有详细的尽职调查呢，到时家乐的任何数据都无从遁形，哪怕是虚报了一点点，都能查得出来的。
“就按家乐刚刚提供的这些数据，你们尽快做出估值，不要按低标准来估，要把所有的有形无形资产都计算进去。看到这些数据后，我更是坚定了要把家乐收购下来的想法！而且，现在可还有两家实力强劲的竞争对手呢，你们不需要考虑公司的收购预算，这个我来去向总部申请。”斯科特果断地安排道。
家乐的数据越好看，在华东地区经营得越好，其实斯科特是越喜闻乐见的。
因为家乐的股东们并没有捂着不放的意思，从见面时那个年轻的大股东说的话里就能听出，家乐这一次只要价格合适，肯定是要卖了。
既然要卖，那沃尔玛就不惧怕任何对手！
不就是拼财力嘛，这一点上，沃尔玛可不会惧怕任何对手。
世界第一零售集团，可不是浪得虚名的，而且为了大陆地区的业务扩张，总部那边也给予了大力的支持。
根据斯科特掌握的情报，家乐福那边是竞争不过自己的，因为家乐福做事的风格和沃尔玛不一样，家乐福更喜欢“投机取巧”！一般情况下不会用真金白银砸开市场，从家乐福这几年的发展轨迹也能看得出来，他们拓展市场更常用的手段是和当地实力较强的国资零售企业联手，借着那些“地头蛇”的力量打入市场。
而沃尔玛不一样！
沃尔玛不做联营，也不想和大陆这边的国资民企扯到一起，他们只做自营！
还有一点，那就是沃尔玛有钱，更舍得花钱！
………………
第二次收购谈判，是在八月五号，这一次，宇文飞并没有分别和三家见面，而是让他们同一天来了家乐公司总部。
还是上次那间大会议室，不过这次人多了许多。
沃尔玛的代表、家乐福的代表，还有华润集团的代表，大家都安静地坐在那里，相互打量着对方。
“各位，为了节约彼此的时间，所以我们就开诚布公地谈一谈吧。经过这两天的重新评估，想必大家对家乐超市有了新的认识。”宇文飞起身看着会议室内的所有人，朗声说道。
大家脸上都露出笑容，很明显，拿到了家乐公司给予的财务数据后，再次评估这家公司，大家都发现自己小看了家乐！
“在大家再次报价之前，我想先说明一件事情。那就是，家乐公司现在华东地区共拥有四十二家门店，其中三十八家面积在两万平以上，只有四家的面积小于两万，但也在一万平以上。这其中，属于公司自有物业的有二十八处，其余十四处属于租赁物业。我要说的，就是这二十八处自有物业。”
说到这里，宇文飞停顿了一下，给大家思考的时间。
“自有物业，和超市系统，是可以分开的。如果各位感觉整体收购家乐，报价太高了，难以承受的话，那你也可以选择只收购超市业务，而不收购家乐的这二十八处物业。当然，这些物业哪怕你不收购，我们公司也将承诺最少续租给贵司十年以上的时间。至于租金嘛，还可以优惠一些，对比当地市场价，给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。
这二十八处物业，宇文飞也不是非卖不可，其实只要把超市业务出售掉，拿到的钱就足够他用了。
这些物业如果能够保留下来，那绝对也是优质资产，每年坐收大笔的租金就可以了。而且，还能等着以后的升值，何乐而不为呢。
听了宇文飞的话，斯科特微微一笑，开口说道：“没必要，我们沃尔玛既然要收购，那就是整体收购，本来我们公司也习惯自己持有物业。”
华润那边的代表也点头附和道：“是的，华润也是优先考虑整体收购，而且，如果贵司不出售这些物业的话，我们反倒要重新考虑收购问题了。”
宇文飞面色如常，但心里却在苦笑，这些大集团，果然一个比一个精明啊。
对于商业地产的升值问题，毫无疑问，并不是只有他一个人看得出来，沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。
像华润，说不定就是奔着这些地皮来的呢，超市反而是其次。
不过，这个方案对于家乐福来说，还是蛮有吸引力的。
家乐福的扩张，和沃尔玛不同，他们更喜欢租赁物业，甚至“借鸡生蛋”，说到底，还是吝啬，不想掏太多的钱啊。
…………
第二轮谈判，秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法，现场竞价！
就像是当初脸谱网融资一样，自己是掌握主动的一方，当然是自己来制定规则。
他不想磨磨唧唧地挨个和三家谈，那样太累，太浪费时间，而且对于他来说，又没有什么好处。
既然三家都想买家乐，那好，大家坐在一起，直接出价吧，价高者得。
当然，如果价格差距不大的话，宇文飞还是会综合考虑一下，把家乐卖给谁，将来能给他带来更多的好处。
“一百一十亿！全盘收购。”沃尔玛的代表斯科特率先报价。
宇文飞点头，不置可否，然后看向家乐福代表团那边。
“六十亿，只收购超市业务。”家乐福代表谨慎地说道。
宇文飞又看向华润集团代表。
“一百一十亿！全盘收购。”华润代表表情轻松地说道。
听完大家的报价，宇文飞还没什么，但旁边坐着的胡金昌有点绷不住了，脸上露出喜色。
他在家乐公司，占了百分之十三的股份呢！
如果真的按照一百一十亿的价格出售，那自己岂不是能分到手将近十五亿。
自己在年后入股家乐时才掏了多少钱呢？
只有两亿！
只用了半年时间，两亿的投资，收回了十五亿，投资回报率高达百分之七百五！
这就是有点太夸张了吧。
宇文飞笑了笑，开口说道：“这就是大家的最终报价了吗？如果不在更改的话，等下我们公司股东会商量决定最终的谈判对象。”
沃尔玛代表斯科特和华润代表互相看了一眼，显然，他们两个把对方当成了对手，至于家乐福，那个六十亿的报价基本上算是出局了。
“一百一十五亿！”华润代表一字一句地报出一个新价格。
斯科特轻蔑地一笑，毫不示弱，大声说道：“一百二十亿！”
周梦怡怅然若失地叹息道，说着，拿起醒酒杯，帮宇文飞倒了小半杯红酒。
下午刚和华润的代表团开完会，晚上两人再次来到餐厅吃饭。
端起高脚杯慢慢地顺时针晃动，看着晶莹剔透的杯壁上挂着的猩红色液体，宇文飞轻轻地点了点头。
他知道，周梦怡对家乐的感情。
但是，相对而言，家乐这个舞台太小了，局限性也太大，他并不想陷身在这种行业内，和国内外的巨头去近身厮杀。
好处不多，但是麻烦超级多。
看到宇文飞点头，周梦怡再次叹息一声，振作精神说道：“好吧，那卖掉家乐后，我是不是就失业了。嘻嘻，正好趁这个机会休息一段时间，我可是攒了不少私房钱呢，够我挥霍的了。”
宇文飞笑了笑，对周梦怡说道：“你可别想休息太久，家乐脱手后，还有更重要的事情交给你做。”
卖掉家乐后做什么，宇文飞以前还没有告诉周梦怡，现在听到宇文飞提起，周梦怡当然很好奇。
她问道：“这次家乐应该能卖一大笔钱，你是要拿这些钱开新公司吗，还是投入到互联网公司那边去？”
“既不开新公司，也不投入到互联网上面。”宇文飞神秘地说道。
这下周梦怡更好奇了，瞪大了眼睛，撒娇道：“别卖关子了，快告诉我！不然的话，我可不帮你做事了。”
难得见到周梦怡这样的一面，宇文飞伸出手轻轻揉揉她的头发，笑道：“我们要收购一家公司，很大很大的公司！”
到底是多大的公司，周梦怡并不知道，但既然宇文飞已经帮自己安排好了接下来的道路，那她也就安心了。
…………
另外一边，和家乐公司见面进行了第一轮洽谈后，斯科特等人回到下榻的酒店，第一时间召开了会议，围绕着家乐的会员数量以及财务数据展开了新的评估。
“如果这些数据全部属实的话，那么我们以前对家乐的估值要推翻重来了。当然，我也不认为他们会拿假数据出来，那后果很严重的。”公司的法务率先发言道，他考虑问题当然是从法律角度来出发。
没有人会在收购谈判中拿假的财务数据来忽悠人的，尤其是这种百亿量级的大型收购，买家也不是傻子，绝对都是有着庞大专业团队的巨头公司。你要是敢用假数据来蒙他们，那就等着吃官司吧。
斯科特点了点头，他当然不会怀疑家乐提供的这些数据，暂时都不用求证，因为真能收购下来的话，付款前还有详细的尽职调查呢，到时家乐的任何数据都无从遁形，哪怕是虚报了一点点，都能查得出来的。
“就按家乐刚刚提供的这些数据，你们尽快做出估值，不要按低标准来估，要把所有的有形无形资产都计算进去。看到这些数据后，我更是坚定了要把家乐收购下来的想法！而且，现在可还有两家实力强劲的竞争对手呢，你们不需要考虑公司的收购预算，这个我来去向总部申请。”斯科特果断地安排道。
家乐的数据越好看，在华东地区经营得越好，其实斯科特是越喜闻乐见的。
因为家乐的股东们并没有捂着不放的意思，从见面时那个年轻的大股东说的话里就能听出，家乐这一次只要价格合适，肯定是要卖了。
既然要卖，那沃尔玛就不惧怕任何对手！
不就是拼财力嘛，这一点上，沃尔玛可不会惧怕任何对手。
世界第一零售集团，可不是浪得虚名的，而且为了大陆地区的业务扩张，总部那边也给予了大力的支持。
根据斯科特掌握的情报，家乐福那边是竞争不过自己的，因为家乐福做事的风格和沃尔玛不一样，家乐福更喜欢“投机取巧”！一般情况下不会用真金白银砸开市场，从家乐福这几年的发展轨迹也能看得出来，他们拓展市场更常用的手段是和当地实力较强的国资零售企业联手，借着那些“地头蛇”的力量打入市场。
而沃尔玛不一样！
沃尔玛不做联营，也不想和大陆这边的国资民企扯到一起，他们只做自营！
还有一点，那就是沃尔玛有钱，更舍得花钱！
………………
第二次收购谈判，是在八月五号，这一次，宇文飞并没有分别和三家见面，而是让他们同一天来了家乐公司总部。
还是上次那间大会议室，不过这次人多了许多。
沃尔玛的代表、家乐福的代表，还有华润集团的代表，大家都安静地坐在那里，相互打量着对方。
“各位，为了节约彼此的时间，所以我们就开诚布公地谈一谈吧。经过这两天的重新评估，想必大家对家乐超市有了新的认识。”宇文飞起身看着会议室内的所有人，朗声说道。
大家脸上都露出笑容，很明显，拿到了家乐公司给予的财务数据后，再次评估这家公司，大家都发现自己小看了家乐！
“在大家再次报价之前，我想先说明一件事情。那就是，家乐公司现在华东地区共拥有四十二家门店，其中三十八家面积在两万平以上，只有四家的面积小于两万，但也在一万平以上。这其中，属于公司自有物业的有二十八处，其余十四处属于租赁物业。我要说的，就是这二十八处自有物业。”
说到这里，宇文飞停顿了一下，给大家思考的时间。
“自有物业，和超市系统，是可以分开的。如果各位感觉整体收购家乐，报价太高了，难以承受的话，那你也可以选择只收购超市业务，而不收购家乐的这二十八处物业。当然，这些物业哪怕你不收购，我们公司也将承诺最少续租给贵司十年以上的时间。至于租金嘛，还可以优惠一些，对比当地市场价，给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。
这二十八处物业，宇文飞也不是非卖不可，其实只要把超市业务出售掉，拿到的钱就足够他用了。
这些物业如果能够保留下来，那绝对也是优质资产，每年坐收大笔的租金就可以了。而且，还能等着以后的升值，何乐而不为呢。
听了宇文飞的话，斯科特微微一笑，开口说道：“没必要，我们沃尔玛既然要收购，那就是整体收购，本来我们公司也习惯自己持有物业。”
华润那边的代表也点头附和道：“是的，华润也是优先考虑整体收购，而且，如果贵司不出售这些物业的话，我们反倒要重新考虑收购问题了。”
宇文飞面色如常，但心里却在苦笑，这些大集团，果然一个比一个精明啊。
对于商业地产的升值问题，毫无疑问，并不是只有他一个人看得出来，沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。
像华润，说不定就是奔着这些地皮来的呢，超市反而是其次。
不过，这个方案对于家乐福来说，还是蛮有吸引力的。
家乐福的扩张，和沃尔玛不同，他们更喜欢租赁物业，甚至“借鸡生蛋”，说到底，还是吝啬，不想掏太多的钱啊。
…………
第二轮谈判，秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法，现场竞价！
就像是当初脸谱网融资一样，自己是掌握主动的一方，当然是自己来制定规则。
他不想磨磨唧唧地挨个和三家谈，那样太累，太浪费时间，而且对于他来说，又没有什么好处。
既然三家都想买家乐，那好，大家坐在一起，直接出价吧，价高者得。
当然，如果价格差距不大的话，宇文飞还是会综合考虑一下，把家乐卖给谁，将来能给他带来更多的好处。
“一百一十亿！全盘收购。”沃尔玛的代表斯科特率先报价。
宇文飞点头，不置可否，然后看向家乐福代表团那边。
“六十亿，只收购超市业务。”家乐福代表谨慎地说道。
宇文飞又看向华润集团代表。
“一百一十亿！全盘收购。”华润代表表情轻松地说道。
听完大家的报价，宇文飞还没什么，但旁边坐着的胡金昌有点绷不住了，脸上露出喜色。
他在家乐公司，占了百分之十三的股份呢！
如果真的按照一百一十亿的价格出售，那自己岂不是能分到手将近十五亿。
自己在年后入股家乐时才掏了多少钱呢？
只有两亿！
只用了半年时间，两亿的投资，收回了十五亿，投资回报率高达百分之七百五！
这就是有点太夸张了吧。
宇文飞笑了笑，开口说道：“这就是大家的最终报价了吗？如果不在更改的话，等下我们公司股东会商量决定最终的谈判对象。”
沃尔玛代表斯科特和华润代表互相看了一眼，显然，他们两个把对方当成了对手，至于家乐福，那个六十亿的报价基本上算是出局了。
“一百一十五亿！”华润代表一字一句地报出一个新价格。
斯科特轻蔑地一笑，毫不示弱，大声说道：“一百二十亿！”