第729章 震惊朝野的期货
长安城，是四大古都之首，整座城池的面积为八十七平方公里。
大明京城的城池面积，仅有四十平方公里。
嘉靖年间，朱伯辰上书兴修外城，内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城！
修城墙，并非只是为给朝廷增加岁入，而是由于和嘉靖朝一样，面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安，可见远未到盛世。
严成锦道：“让工程师组建成建造局，由良乡商会和朝廷共同管制，他们可百姓修建宅邸，日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县，皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外，但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后，下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定，这一步推演是否正确。
但四十年后，嘉靖同样会建造外城，他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道，但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸？”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头，表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道：“本官梦到一种名为期货的商品，就是用现在的价格，购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸，银子交付给朝廷，这种宅邸，也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来，这不是空手套白狼？
刘健最擅断事，质疑：“还没见到宅邸就要交银子，为何会有人买？光凭这一点，老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们，也绝不会买这种宅邸，皆相信严成锦是做梦。
相信就对了，这样就不用解释从何知道，严成锦开门见山：“陛下把京城外的十万顷土地，交给商会，臣交给陛下银两。”
丝价跌落，摊子越大越赔本，良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上：“十万顷？你知道是多少地吗！”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦，此子向来有谋划，顿时认真起来：“能收多少银子？”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少，不能透底，以免泄露坊间，到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥：“朕先给你一万顷，但国库不支银子。”
他想看看，严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷，实在太少了。
如今的京城，至少要扩建六万顷，才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头：“但陛下要一道扩建京城的旨意，昭告天下。”
出了大殿，王琼追了上来：“贤侄啊，你这宅邸怎么卖，老夫先定下两座。”
“本官也要两座，一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信，手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元，不明所以地看着这一幕，在朝堂上，不相信严成锦，出了殿门抢着交银子。
啐！
才半日功夫，朝廷要扩建京城的消息，传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野，买一座占地半分的小宅院，二两纹银。
诸如正房三间，厢房三间，门面三间的大宅子，纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子？买厕房都还差二十两呢！
可是，扩建京城，就意味着宅邸增多。
“在哪儿买宅邸？”很快就有士绅喊了出来。
不过，士绅和百姓们很快就在榜尾，看见先交银子，一年后才有宅邸。
“宅邸还没建成，就想收银子，这不是白白占便宜？”
如同一盆凉水浇在头上，士绅和百姓的热情消退大半，朝廷收了银子，你还想要回来？
士绅私底下骂声一片，这皇榜的伤害不高，但侮辱性极强。
“呵，如此拙劣的伎俩，士绅都是商人，岂会看不穿？”王鏊穿着儒裳，站在皇榜的不远处。
在他身旁，还有张敷华和曹元两个新入六部的大臣。
曹元道：“想来是怕工程师被归为匠人，严成锦才设立建造总局，韩文和王琼的银两怕收不回来了。”
南来北往的商人，听闻要扩建京城，心中一阵激动。
可看见先交银子，纷纷暗骂朝廷无耻。
翌日，大清早。
弘治皇帝牵挂着此事，站在铜镜前更衣时，开口：“昨日皇榜贴出去，严成锦收到了多少银子？”
心中有些期待，严成锦是个有把握才开口的人。
萧敬替弘治皇帝绑玉带，有点不敢抬头：“韩大人和王大人交了银子。”
韩卿家和王卿家想必也对严成锦有所期待吧，弘治皇帝再开口：“连韩文和王琼都交了银子，坊间也有很多人交了银子吧？”
萧敬头都快低道胸口了，小声：“坊间没有。”
“没有？”弘治皇帝略有些失声。
难道严卿家这次失算了？怔怔地站在原地，如同房事风云后提起裤子般，渐渐冷静下来。
怪朕太心急了些。
“今日，严大人派人告假了。”
弘治皇帝沉默不语。
早朝时，
韩文和王琼阴着脸，仿佛谁欠了他们银子，听说昨日就他们两个交银子了。
大臣们虽然不说，却都用看傻子的目光，看着他们二人。
恨不得找个大花瓶钻进去。
王鏊拱手道：“严成锦向陛下请圣旨，如今京城的士绅都知道要扩建京城，却收不到银子，臣当初就说，此事不可为。”
国库不支银，京城就扩建不起来。
曹元道：“严成锦今日不来，怕是担忧被陛下问责，冒然请旨之罪，应当责罚。”
内阁的最后一个位置，空空如也。
弘治皇帝左右为难，不请圣旨还好，可以睁一只眼闭着一只眼。
如今，圣旨下到坊间，士绅不掏银子，国库就要掏银子。
本想赚钱，反而成了赔钱。
“严成锦在干什么？”
牟斌躬身道：“一大清早，领着王不岁和一群士绅，往正阳门外去了。”
正在这时，广庭中，一个锦衣卫宛如阵前冲锋的马前卒，不要命地往殿门跑来。
大殿门前，朝里头喊了一句：“王大人，严大人请你派人过去数银子。”
正上早朝呢，大臣们顿时安静下来，纷纷转过头。
锦衣卫意识到失仪，可是太震惊了，以致于他想报功，就喊了出来。
弘治皇帝没有怪罪，因为他听到了三个关键字，数银子！
“数什么银子，还不快说！”
“好多士绅争着交银子，要、要买期宅，收到一百多万两了。”
大殿中一片沉寂，如无人烟的荒野般。
王鏊瞪大眼睛，嘴巴里能塞下一个鹅蛋。
张敷华震惊得如同初醒，忘记了自己在哪儿。
百官都沉浸在惊骇中。
大明京城的城池面积，仅有四十平方公里。
嘉靖年间，朱伯辰上书兴修外城，内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城！
修城墙，并非只是为给朝廷增加岁入，而是由于和嘉靖朝一样，面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安，可见远未到盛世。
严成锦道：“让工程师组建成建造局，由良乡商会和朝廷共同管制，他们可百姓修建宅邸，日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县，皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外，但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后，下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定，这一步推演是否正确。
但四十年后，嘉靖同样会建造外城，他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道，但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸？”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头，表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道：“本官梦到一种名为期货的商品，就是用现在的价格，购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸，银子交付给朝廷，这种宅邸，也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来，这不是空手套白狼？
刘健最擅断事，质疑：“还没见到宅邸就要交银子，为何会有人买？光凭这一点，老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们，也绝不会买这种宅邸，皆相信严成锦是做梦。
相信就对了，这样就不用解释从何知道，严成锦开门见山：“陛下把京城外的十万顷土地，交给商会，臣交给陛下银两。”
丝价跌落，摊子越大越赔本，良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上：“十万顷？你知道是多少地吗！”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦，此子向来有谋划，顿时认真起来：“能收多少银子？”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少，不能透底，以免泄露坊间，到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥：“朕先给你一万顷，但国库不支银子。”
他想看看，严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷，实在太少了。
如今的京城，至少要扩建六万顷，才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头：“但陛下要一道扩建京城的旨意，昭告天下。”
出了大殿，王琼追了上来：“贤侄啊，你这宅邸怎么卖，老夫先定下两座。”
“本官也要两座，一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信，手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元，不明所以地看着这一幕，在朝堂上，不相信严成锦，出了殿门抢着交银子。
啐！
才半日功夫，朝廷要扩建京城的消息，传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野，买一座占地半分的小宅院，二两纹银。
诸如正房三间，厢房三间，门面三间的大宅子，纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子？买厕房都还差二十两呢！
可是，扩建京城，就意味着宅邸增多。
“在哪儿买宅邸？”很快就有士绅喊了出来。
不过，士绅和百姓们很快就在榜尾，看见先交银子，一年后才有宅邸。
“宅邸还没建成，就想收银子，这不是白白占便宜？”
如同一盆凉水浇在头上，士绅和百姓的热情消退大半，朝廷收了银子，你还想要回来？
士绅私底下骂声一片，这皇榜的伤害不高，但侮辱性极强。
“呵，如此拙劣的伎俩，士绅都是商人，岂会看不穿？”王鏊穿着儒裳，站在皇榜的不远处。
在他身旁，还有张敷华和曹元两个新入六部的大臣。
曹元道：“想来是怕工程师被归为匠人，严成锦才设立建造总局，韩文和王琼的银两怕收不回来了。”
南来北往的商人，听闻要扩建京城，心中一阵激动。
可看见先交银子，纷纷暗骂朝廷无耻。
翌日，大清早。
弘治皇帝牵挂着此事，站在铜镜前更衣时，开口：“昨日皇榜贴出去，严成锦收到了多少银子？”
心中有些期待，严成锦是个有把握才开口的人。
萧敬替弘治皇帝绑玉带，有点不敢抬头：“韩大人和王大人交了银子。”
韩卿家和王卿家想必也对严成锦有所期待吧，弘治皇帝再开口：“连韩文和王琼都交了银子，坊间也有很多人交了银子吧？”
萧敬头都快低道胸口了，小声：“坊间没有。”
“没有？”弘治皇帝略有些失声。
难道严卿家这次失算了？怔怔地站在原地，如同房事风云后提起裤子般，渐渐冷静下来。
怪朕太心急了些。
“今日，严大人派人告假了。”
弘治皇帝沉默不语。
早朝时，
韩文和王琼阴着脸，仿佛谁欠了他们银子，听说昨日就他们两个交银子了。
大臣们虽然不说，却都用看傻子的目光，看着他们二人。
恨不得找个大花瓶钻进去。
王鏊拱手道：“严成锦向陛下请圣旨，如今京城的士绅都知道要扩建京城，却收不到银子，臣当初就说，此事不可为。”
国库不支银，京城就扩建不起来。
曹元道：“严成锦今日不来，怕是担忧被陛下问责，冒然请旨之罪，应当责罚。”
内阁的最后一个位置，空空如也。
弘治皇帝左右为难，不请圣旨还好，可以睁一只眼闭着一只眼。
如今，圣旨下到坊间，士绅不掏银子，国库就要掏银子。
本想赚钱，反而成了赔钱。
“严成锦在干什么？”
牟斌躬身道：“一大清早，领着王不岁和一群士绅，往正阳门外去了。”
正在这时，广庭中，一个锦衣卫宛如阵前冲锋的马前卒，不要命地往殿门跑来。
大殿门前，朝里头喊了一句：“王大人，严大人请你派人过去数银子。”
正上早朝呢，大臣们顿时安静下来，纷纷转过头。
锦衣卫意识到失仪，可是太震惊了，以致于他想报功，就喊了出来。
弘治皇帝没有怪罪，因为他听到了三个关键字，数银子！
“数什么银子，还不快说！”
“好多士绅争着交银子，要、要买期宅，收到一百多万两了。”
大殿中一片沉寂，如无人烟的荒野般。
王鏊瞪大眼睛，嘴巴里能塞下一个鹅蛋。
张敷华震惊得如同初醒，忘记了自己在哪儿。
百官都沉浸在惊骇中。