第1154章 师姐到来
在市委中餐，然后与李善淮等主要领导分开，到市里安排的酒店去休息。这时候，有曾明志部长陪同，市里这边自然很高调地接待杨再新。
这种接待，也是让柳河市其他人看到，市里主要领导与省部之间的亲密关系。如此，在市里做事，就可有更好的执行力。这样的局面，对李善淮是有利的，对全市刺梨果产业发展也是有利的。
中午休息不休息，对杨再新而言，都无所谓。市里这边安排了，他也不拒绝。曾明志等杨再新进房间后，便告辞离开。下午的活动和时间安排，先就说好了，由于这些自己安排，市里这边不需要陪同。
在房间，与陈凡交谈着关于凡海集团在长坪县的推进，对这个地产分部的组件和运转，两人都有绝对信心，觉得只要将设计方案给县里看，石东富等人会看好这样的设计。
陈凡提出，对于城南市场这一块地房源，如果是资金不紧张的情况下，将所有房源都掌握在凡海集团，作为地产分部的一部分资产。这部分资产绝对会升值，比起资金的运转，获得的利润会更高。
而凡海集团地产分部一旦有这样优质的资产，对以后在地产业的发展，也是有极大帮助的。
对于陈凡的提议，杨再新对新畦食品目前的经济状况是有所知。目前，新畦食品收益在于刺梨果产品的销售、养殖产品深加工后的销售，和当初接收李家短资源，带来的经营利润。
收益确实不小，但开销方面也是比较大的。因为组建凡海集团本身，就需要大量的资金。而新畦食品这边的运转，也要大的流动资金，在长善完全中学的投入上，每月消耗的资金数目也不小。
不过，新畦食品将学校内部的运转收益方面掌握着，会有一定的收入。必然学校超市，就算按照市场的价格，休息消费上的人员，远远高于普通的超市，利润空间自然也很大。学生生活用餐方面，管理上将利润压到很低，却依旧会有利润收入。
学校食堂的管理，只要将物、人管理到位，控制浪费，利润至少有百分之二十以上。长善完全中学这边的食堂，将利润压低，也会在百分之五到百分之八。
因为人多，食堂每月的利润，基本可将长善完全中学服务人员的人工开销填上去。学校超市的利润，则可将一半以上的资金，拿出来，用于学生的激励、奖金。
城南市场项目建设开发，要投入的资金可能在十个亿，这么大笔的投入，新畦食品目前还真拿不出来。但这个项目也不可能在短时间就消耗这么多的资金，而是一个过程。
但城南市场的开发，有一笔开支是必须的，那就是给五百余户拆迁的进行补偿。
具体资金该怎么运转，杨再新是不关注的，有公司专业的人去决策。资本的运作，远不是普通人能够理解的。新畦食品或凡海集团都不可能上市，但要大量资金时，还是有很多途径解决的。
最为常见的途径，自然是银行贷款。先用一百万将项目立起来，办完手续后，就可用项目作为抵押，抵押给银行，贷款上亿的资金，有了这些资金，然后进行运作项目，知道建设完成。
如果不是自己要掌控房源，那套取资金会更容易。项目里起来后，一是抵押到银行贷款，二是对房源进行预售，预售房款可不是小数目。每一套房，要先预缴一半的款额，然后随着项目建设，等楼完全封顶，购房者要交齐所有房款。
这种期房的建设，完全是用购房者的钱来修建，开发商一方，几乎不需要投入什么钱进项目，就可稳稳地赚取利润。当然，风险也是存在的，因为房源必须要卖掉，才会拿到购房者的钱款。还有就是开发商一方的广告、营销等开销，另一大开销则是各方面打理开销的费用。
与陈凡不聊具体的东西，说一阵，还没讨论完，却听到敲门声。杨再新去开门，见门外站着的是郑淑芬，多少有些意外。说，“师姐？”
“这么，不欢迎师姐？”郑淑芬笑盈盈地说，穿着稍显宽松的衣裙，但整个身体的特征是非常凸显的。
之前在省党校学习期间，郑淑芬对这个年轻而帅气的师弟，多有勾连，可杨再新一直是回绝对态度。到后来结业，杨再新的影响力逐渐增大，郑淑芬在杨再新做产业发展推动期间，也是见过杨再新几次，都有热情的接待。
等到杨再新到省部二处，郑淑芬只是在微信上，联系过，不敢跑省城去约见杨再新。昨天，原本在市里就见过面，一起吃饭。这时候，她能够准确找到房号，看来也是有不少关系。
“请进。”杨再新笑着说，“正休息，人一时间没反应过来。”
“信你才怪。”郑淑芬说，“我估计啊，是不是有了美梦，被我突然打断了？美丽的美女是哪一位……”
“做梦就一定有美女？”杨再新摇摇头说，“师姐，是不是每次梦里都有帅哥？”
“是啊，可惜帅哥不搭理我，让人伤心。”郑淑芬腻声说，见杨再新关了房间门，扭着身子往内走，到铺边，一下坐到浦沿，说，“师弟还没睡？我还以为这里会藏娇呢。”
“师姐，我是那样的人嘛。”
“男人，谁不知心里想什么。师弟，你只是眼界更高一些，我还真不信你经受得住考验……”郑淑芬说着，到杨再新身边，似乎有要自己来考验杨再新的意思。
对郑淑芬的用意，杨再新早在省党校时就清楚了。不过，如今再用这招，显然是有更不纯度用意。杨再新感受到她淡淡的香，雄壮的峰峦也呈现在面前。
“师姐，你这是在钓鱼……执法吗？”杨再新苦笑着说。
“怕了吧。”郑淑芬盯着杨再新的眼，两人很近，几乎呼吸到对方的气息。杨再新不知该不该冷冷拒绝，只是，郑淑芬的性子如此，彼此又是同学关系，倒是不好太生冷。
这种接待，也是让柳河市其他人看到，市里主要领导与省部之间的亲密关系。如此，在市里做事，就可有更好的执行力。这样的局面，对李善淮是有利的，对全市刺梨果产业发展也是有利的。
中午休息不休息，对杨再新而言，都无所谓。市里这边安排了，他也不拒绝。曾明志等杨再新进房间后，便告辞离开。下午的活动和时间安排，先就说好了，由于这些自己安排，市里这边不需要陪同。
在房间，与陈凡交谈着关于凡海集团在长坪县的推进，对这个地产分部的组件和运转，两人都有绝对信心，觉得只要将设计方案给县里看，石东富等人会看好这样的设计。
陈凡提出，对于城南市场这一块地房源，如果是资金不紧张的情况下，将所有房源都掌握在凡海集团，作为地产分部的一部分资产。这部分资产绝对会升值，比起资金的运转，获得的利润会更高。
而凡海集团地产分部一旦有这样优质的资产，对以后在地产业的发展，也是有极大帮助的。
对于陈凡的提议，杨再新对新畦食品目前的经济状况是有所知。目前，新畦食品收益在于刺梨果产品的销售、养殖产品深加工后的销售，和当初接收李家短资源，带来的经营利润。
收益确实不小，但开销方面也是比较大的。因为组建凡海集团本身，就需要大量的资金。而新畦食品这边的运转，也要大的流动资金，在长善完全中学的投入上，每月消耗的资金数目也不小。
不过，新畦食品将学校内部的运转收益方面掌握着，会有一定的收入。必然学校超市，就算按照市场的价格，休息消费上的人员，远远高于普通的超市，利润空间自然也很大。学生生活用餐方面，管理上将利润压到很低，却依旧会有利润收入。
学校食堂的管理，只要将物、人管理到位，控制浪费，利润至少有百分之二十以上。长善完全中学这边的食堂，将利润压低，也会在百分之五到百分之八。
因为人多，食堂每月的利润，基本可将长善完全中学服务人员的人工开销填上去。学校超市的利润，则可将一半以上的资金，拿出来，用于学生的激励、奖金。
城南市场项目建设开发，要投入的资金可能在十个亿，这么大笔的投入，新畦食品目前还真拿不出来。但这个项目也不可能在短时间就消耗这么多的资金，而是一个过程。
但城南市场的开发，有一笔开支是必须的，那就是给五百余户拆迁的进行补偿。
具体资金该怎么运转，杨再新是不关注的，有公司专业的人去决策。资本的运作，远不是普通人能够理解的。新畦食品或凡海集团都不可能上市，但要大量资金时，还是有很多途径解决的。
最为常见的途径，自然是银行贷款。先用一百万将项目立起来，办完手续后，就可用项目作为抵押，抵押给银行，贷款上亿的资金，有了这些资金，然后进行运作项目，知道建设完成。
如果不是自己要掌控房源，那套取资金会更容易。项目里起来后，一是抵押到银行贷款，二是对房源进行预售，预售房款可不是小数目。每一套房，要先预缴一半的款额，然后随着项目建设，等楼完全封顶，购房者要交齐所有房款。
这种期房的建设，完全是用购房者的钱来修建，开发商一方，几乎不需要投入什么钱进项目，就可稳稳地赚取利润。当然，风险也是存在的，因为房源必须要卖掉，才会拿到购房者的钱款。还有就是开发商一方的广告、营销等开销，另一大开销则是各方面打理开销的费用。
与陈凡不聊具体的东西，说一阵，还没讨论完，却听到敲门声。杨再新去开门，见门外站着的是郑淑芬，多少有些意外。说，“师姐？”
“这么，不欢迎师姐？”郑淑芬笑盈盈地说，穿着稍显宽松的衣裙，但整个身体的特征是非常凸显的。
之前在省党校学习期间，郑淑芬对这个年轻而帅气的师弟，多有勾连，可杨再新一直是回绝对态度。到后来结业，杨再新的影响力逐渐增大，郑淑芬在杨再新做产业发展推动期间，也是见过杨再新几次，都有热情的接待。
等到杨再新到省部二处，郑淑芬只是在微信上，联系过，不敢跑省城去约见杨再新。昨天，原本在市里就见过面，一起吃饭。这时候，她能够准确找到房号，看来也是有不少关系。
“请进。”杨再新笑着说，“正休息，人一时间没反应过来。”
“信你才怪。”郑淑芬说，“我估计啊，是不是有了美梦，被我突然打断了？美丽的美女是哪一位……”
“做梦就一定有美女？”杨再新摇摇头说，“师姐，是不是每次梦里都有帅哥？”
“是啊，可惜帅哥不搭理我，让人伤心。”郑淑芬腻声说，见杨再新关了房间门，扭着身子往内走，到铺边，一下坐到浦沿，说，“师弟还没睡？我还以为这里会藏娇呢。”
“师姐，我是那样的人嘛。”
“男人，谁不知心里想什么。师弟，你只是眼界更高一些，我还真不信你经受得住考验……”郑淑芬说着，到杨再新身边，似乎有要自己来考验杨再新的意思。
对郑淑芬的用意，杨再新早在省党校时就清楚了。不过，如今再用这招，显然是有更不纯度用意。杨再新感受到她淡淡的香，雄壮的峰峦也呈现在面前。
“师姐，你这是在钓鱼……执法吗？”杨再新苦笑着说。
“怕了吧。”郑淑芬盯着杨再新的眼，两人很近，几乎呼吸到对方的气息。杨再新不知该不该冷冷拒绝，只是，郑淑芬的性子如此，彼此又是同学关系，倒是不好太生冷。