第481章 487.报备价格之下的野心！（4/5，求
陈晋让谭姿帮忙拿的资料，是良山文化村领预售证的时候，留下的报备价格。
开发商的价格并不是自己想怎么定就怎么定的，还是需要符合一定的市场规律，拿到物价局的批文。在销售的时候，不能高于这个价格出售。
只不过把整份资料看完之后，陈晋不由得皱起了眉头。
因为太惊悚了！
良山文化村，郡东、郡南小户型的报备价格，竟然是15000多的单价。那也就是说，他们对自己能够跟重点学校合作非常的自信。
否则的话，是绝对不可能申报这么高的价格的。而且，竟然也批下来了。金厦集团的能量可见一斑。
目前10000-12000的单价，只不过是首次开盘的价格罢了。而且良山文化村这次开盘，也只拿出了不到200套房源，于大局无碍。只要后面消息确定再涨价就行了。
而凤凰城的收起报备价格陈晋是知道的，也就只有16000。相比之下，比良山文化村的平均价格还要低不少。
因为郡北组团的申报单价，是18000多。更不用说独栋别墅区的郡西组团，报备的价格是35000多！
计算下来的话，一套别墅，总价至少都在1000万以上。在东江市，已经算不折不扣的豪宅了！
看到这，陈晋忍不住“嘶”了一声。金厦集团的能量加上华策公司的销售能力，才给了良山文化村这么足的底气。
“怎么了？一副心事重重的样子？”谭姿见状忍不住问道。
陈晋应道：“咱们销售代理部的第一个对手，不得了哇！”
“是么？”谭姿一挑眉，说道：“对了，不是让你挑人组建销售代理部么？你挑的怎么样了？”
“人手好说，公司里筛选一下就行了。把入职时间超过一年以上的，然后让人力资源部那边按照业绩排名，从倒数第一名到倒数第五十名都询问一下，会有人的。”陈晋应道。
谭姿有些不解：“为什么要业绩倒数的？全公司的人紧着你挑，干嘛不挑好的？”
“不懂了吧？”陈晋笑道：“销售代理部的模式我已经在计划书里说得很清楚了，每一个合作的楼盘，都需要驻点的负责人接洽的。”
“这个工作是很磨人的！那些没有业绩还能熬一年的经纪人，才是真的能坚持，能吃苦的。反正工作很简单，一开始不需要能力特别强，慢慢的再从里面去糟粕取精华就行了！”
谭姿想了想，还真是这么回事。于是她立刻就给人力资源那边打了个电话，让他们着手办了起来。
随后谭姿又关切道：“我就是担心你一个人定不定得住这么大的工作压力。销售代理部要在短时间内运转起来，4分区的交接也快完成了，两件事情一起进行，有你忙的！”
陈晋闻言看了看她，笑道：“你一个人都能把大北、大西两个大区吃下来，这点算什么？”
谭姿笑了笑，心道也对。是自己小看了陈晋了。
事实已经证明了，陈晋绝对是一个比她还要偏执的工作狂！
又过了一会，陈晋道：“行了，先走了。”
说罢，他就拿着资料出门了。谭姿张了张嘴想喊他，最后却还是没能喊出声。
因为她闻到了陈晋身上有一股淡淡的香味。不是香水味，而是女人的体香……或者说，是化妆品腌入味了的味道。
谭姿愣了愣，喃喃道：“喜欢就会放肆……但爱是克制？”
她再次露出笑容，只不过略微有些苦涩。
就在陈晋还拥堵在返回碧海轩的半路上时，陈北虎已经从凤凰城售楼处回到了万宇公司内，正在跟祁旭光和蔡乾坤开着小会，神情严肃。
“大概就是这样。”陈北虎认真的对两人把售楼处里发生的事情说了一遍，随后问道：“不知道你们感觉到了没有？他最近的态度，变化得挺大的。”
蔡乾坤笑道：“有吴德民在背后撑腰，不需要我们做他的底气了，态度当然会变。”
“没那么简单。”祁旭光摇头道：“他以前也有吴德民撑腰，也没这么嚣张过。我总觉得是有什么事情我们没注意到的。”
陈北虎点点头，有些不太好意思的说道：“所以我已经修改了优惠方案了，力度大了很多。不管怎么样，先冲一波销售量先吧。免得被他找到什么借口。”
“只不过……”陈北虎小意道：“可能会少几千万的利润了。”
“小猫，你放手做吧。”祁旭光道：“凤凰城多几千万少几千万的，是小事情。关键还是火车北站改造工程，所以关键还是吴德民这个人。”
蔡乾坤这时说道：“老祁，你看我们是不是可以……私底下联系一下吴德民，绕过陈晋？”
“这个么……”祁旭光皱眉思考起来。
陈北虎想了想，也补充道：“上次吴德民不是都请你们吃饭了么？而且也没有通知陈晋。看来在他眼里，我们始终是比陈晋来的重要。”
闻言，祁旭光才终于点点头道：“可以试试，至少可以探探风。”
“行，那老祁你来跟他联系一下吧，尽快！”蔡乾坤道。
祁旭光点点头，拿着手机走了出去。
陈北虎见状，心下也安定了一些。
在他心里，始终还是觉得千墅集团在吴德民心里的分量肯定是比陈晋要高很多的。
他怂恿着两人去跟吴德民会面，就是寄希望于吴德民那边会给陈晋一些压力，好让陈晋不要总是盯着他！
人生中第一次独掌一家公司，陈北虎真的不希望那么轻易就被陈晋给压制下去。
可是今天陈晋突然施加给他的压力，让他确实生出了一点捉襟见肘的感觉。
只不过最让陈北虎感觉郁闷的是陈晋言语神态中所透露出来的，那种强大的自信心。就好像自己只要稍有不慎，就会立刻被吞并的感觉！
尽管陈晋上演过的许多经典销售案例陈北虎都认真做过分析，但他始终觉得自己不会比陈晋差。
因为他很清楚陈晋好很多的销售案例，都是依托着蔡乾坤和祁旭光完成的。说白了，就是投机取巧。
这使得那些销售案例在陈北虎看来其实并不算什么。
但每一次见到陈晋，却又让他不得不提醒自己要警醒。也正是这种纠结的感觉，让陈北虎对陈晋渐渐生出了一股无力感……
开发商的价格并不是自己想怎么定就怎么定的，还是需要符合一定的市场规律，拿到物价局的批文。在销售的时候，不能高于这个价格出售。
只不过把整份资料看完之后，陈晋不由得皱起了眉头。
因为太惊悚了！
良山文化村，郡东、郡南小户型的报备价格，竟然是15000多的单价。那也就是说，他们对自己能够跟重点学校合作非常的自信。
否则的话，是绝对不可能申报这么高的价格的。而且，竟然也批下来了。金厦集团的能量可见一斑。
目前10000-12000的单价，只不过是首次开盘的价格罢了。而且良山文化村这次开盘，也只拿出了不到200套房源，于大局无碍。只要后面消息确定再涨价就行了。
而凤凰城的收起报备价格陈晋是知道的，也就只有16000。相比之下，比良山文化村的平均价格还要低不少。
因为郡北组团的申报单价，是18000多。更不用说独栋别墅区的郡西组团，报备的价格是35000多！
计算下来的话，一套别墅，总价至少都在1000万以上。在东江市，已经算不折不扣的豪宅了！
看到这，陈晋忍不住“嘶”了一声。金厦集团的能量加上华策公司的销售能力，才给了良山文化村这么足的底气。
“怎么了？一副心事重重的样子？”谭姿见状忍不住问道。
陈晋应道：“咱们销售代理部的第一个对手，不得了哇！”
“是么？”谭姿一挑眉，说道：“对了，不是让你挑人组建销售代理部么？你挑的怎么样了？”
“人手好说，公司里筛选一下就行了。把入职时间超过一年以上的，然后让人力资源部那边按照业绩排名，从倒数第一名到倒数第五十名都询问一下，会有人的。”陈晋应道。
谭姿有些不解：“为什么要业绩倒数的？全公司的人紧着你挑，干嘛不挑好的？”
“不懂了吧？”陈晋笑道：“销售代理部的模式我已经在计划书里说得很清楚了，每一个合作的楼盘，都需要驻点的负责人接洽的。”
“这个工作是很磨人的！那些没有业绩还能熬一年的经纪人，才是真的能坚持，能吃苦的。反正工作很简单，一开始不需要能力特别强，慢慢的再从里面去糟粕取精华就行了！”
谭姿想了想，还真是这么回事。于是她立刻就给人力资源那边打了个电话，让他们着手办了起来。
随后谭姿又关切道：“我就是担心你一个人定不定得住这么大的工作压力。销售代理部要在短时间内运转起来，4分区的交接也快完成了，两件事情一起进行，有你忙的！”
陈晋闻言看了看她，笑道：“你一个人都能把大北、大西两个大区吃下来，这点算什么？”
谭姿笑了笑，心道也对。是自己小看了陈晋了。
事实已经证明了，陈晋绝对是一个比她还要偏执的工作狂！
又过了一会，陈晋道：“行了，先走了。”
说罢，他就拿着资料出门了。谭姿张了张嘴想喊他，最后却还是没能喊出声。
因为她闻到了陈晋身上有一股淡淡的香味。不是香水味，而是女人的体香……或者说，是化妆品腌入味了的味道。
谭姿愣了愣，喃喃道：“喜欢就会放肆……但爱是克制？”
她再次露出笑容，只不过略微有些苦涩。
就在陈晋还拥堵在返回碧海轩的半路上时，陈北虎已经从凤凰城售楼处回到了万宇公司内，正在跟祁旭光和蔡乾坤开着小会，神情严肃。
“大概就是这样。”陈北虎认真的对两人把售楼处里发生的事情说了一遍，随后问道：“不知道你们感觉到了没有？他最近的态度，变化得挺大的。”
蔡乾坤笑道：“有吴德民在背后撑腰，不需要我们做他的底气了，态度当然会变。”
“没那么简单。”祁旭光摇头道：“他以前也有吴德民撑腰，也没这么嚣张过。我总觉得是有什么事情我们没注意到的。”
陈北虎点点头，有些不太好意思的说道：“所以我已经修改了优惠方案了，力度大了很多。不管怎么样，先冲一波销售量先吧。免得被他找到什么借口。”
“只不过……”陈北虎小意道：“可能会少几千万的利润了。”
“小猫，你放手做吧。”祁旭光道：“凤凰城多几千万少几千万的，是小事情。关键还是火车北站改造工程，所以关键还是吴德民这个人。”
蔡乾坤这时说道：“老祁，你看我们是不是可以……私底下联系一下吴德民，绕过陈晋？”
“这个么……”祁旭光皱眉思考起来。
陈北虎想了想，也补充道：“上次吴德民不是都请你们吃饭了么？而且也没有通知陈晋。看来在他眼里，我们始终是比陈晋来的重要。”
闻言，祁旭光才终于点点头道：“可以试试，至少可以探探风。”
“行，那老祁你来跟他联系一下吧，尽快！”蔡乾坤道。
祁旭光点点头，拿着手机走了出去。
陈北虎见状，心下也安定了一些。
在他心里，始终还是觉得千墅集团在吴德民心里的分量肯定是比陈晋要高很多的。
他怂恿着两人去跟吴德民会面，就是寄希望于吴德民那边会给陈晋一些压力，好让陈晋不要总是盯着他！
人生中第一次独掌一家公司，陈北虎真的不希望那么轻易就被陈晋给压制下去。
可是今天陈晋突然施加给他的压力，让他确实生出了一点捉襟见肘的感觉。
只不过最让陈北虎感觉郁闷的是陈晋言语神态中所透露出来的，那种强大的自信心。就好像自己只要稍有不慎，就会立刻被吞并的感觉！
尽管陈晋上演过的许多经典销售案例陈北虎都认真做过分析，但他始终觉得自己不会比陈晋差。
因为他很清楚陈晋好很多的销售案例，都是依托着蔡乾坤和祁旭光完成的。说白了，就是投机取巧。
这使得那些销售案例在陈北虎看来其实并不算什么。
但每一次见到陈晋，却又让他不得不提醒自己要警醒。也正是这种纠结的感觉，让陈北虎对陈晋渐渐生出了一股无力感……