第1222章 住房福利！
对于其余地方的地产，叶文轩目前不太想知道，他现在只想知道京北的地产集团是否有所涉及。
时代集团投资的地产，都是经过投资部和市场部精密调研之后，才会进行投资，可靠性很强，完全不需要叶文轩去担心。
钱正涛面对叶文轩的询问，眉头微蹩，应道：“叶总，京北目前我们还没有涉及，所以应该没有自己所属的地产。”
听到钱正涛的回应，叶文轩有些失望。
“不知道叶总是否有什么计划？如果叶总有计划，不妨告诉我，我可以帮叶总参谋参谋。”钱正涛小心翼翼的问道。
叶文轩微微颔首，这个计划也不是什么机密，告诉他也无妨，也正好让他给出点意见。
“我想在希望在京北三环内，最好是时代大厦附近，建设一个时代集团的小区，今后将作为员工福利分发或者售卖给内部职员，将住房这个福利尽快提上日程。”叶文轩解释道。
住房问题，一直困扰着很多并非京北的本土人，面临着京北高昂的房价，能鼓起勇气想要留在京北的人少之又少，即便是有，大部分人也都会被高昂的房价撞得头破血流。
因此，很多大集团为了可以留住人才，便在住房这个方面入手，将很多高精尖的人才牢牢地栓死了。
投资建设一个附属小区，然后集团内部的人，只要达到一定级别，就可以以低廉的价格购买住房。
手段多种多样，有的是免息分期，有的是准许低价购买但不允许对外售卖，也有的是低价租赁……
总之，很多大集团凭借住房政策，成功将集团内的骨干牢牢锁死在了自己的战车上，而且这对于激励人心还有笼络人心，也有着极大地促进。
可以说，住房福利是顶尖集团必须得有的政策，否则时间久了，人才真的留不住。
现在时代集团的骨干，呈现两极分化的状态，年轻有为的青年才俊居多，其次便是很多经验丰富的专家骨干。
前者结婚压力，拼劲十足，暂时没到必须要买房的时候。而后者则是不需要买房，因为他们已经有了房子。
但有些事情，要往长远看。
随着岁月的推移，青年才俊们势必将会面临着结婚买房的压力，这时候，住房的需求就出来了。
如果需求得不到满足，势必将会造成人才的流失，这种状况一旦发生，就会引起连锁效应，到时候造成的后果，将会很严重。
叶文轩将自己的内心的想法大体说了一下，没有说的太详细，但叶文轩相信钱正涛肯定能明白他是什么意思。
钱正涛听完叶文轩的描述，立刻就明白了叶文轩的意思。
“叶总，我明白你的意思了，你的意思是想要建设一个属于我们时代集团的员工住宅区是吗？”钱正涛言简意赅的问道。
叶文轩点了点头，没有多言，想要听听钱正涛的建议。
“如果说叶总只是想建住宅区，这个很好解决。但若要是想在京北三环内或者是时代大厦边上建设住宅区，那这件事就很难办了。”
“京北三环内开发的已经接近饱和，想要在京北三环购买地产，那真是有些困难。毕竟所有人都知道，只要手中握着三环内的地产，它就会坐地升值，想要从私人手中购买，代价将会相当高昂。”
钱正涛侃侃而谈，将目前的问题简单的剖析了一下。
京北的房地产行业，是全国房地产的风向标，如果有什么风吹草动，京北都会第一时间有动静。所以即便时代地产不涉及京北，钱正涛对京北的房地产也了如指掌。
“那你有什么建议吗？”叶文轩面色沉稳，对着钱正涛反问道。
他不是来听问题的，他要的是解决方案！
“如果从私人手中购买，我估计将会比正常价位溢价百分之八十，甚至更多。而且购买之后，肯定会有很多限制，我个人不建议这个方案。”
“抛去从私人手里购买，还有一种办法，那就是时刻注意着政府的动向。虽然京北三环之内，已经开发的差不多了，但依旧还有很多地方没有开发到位。例如老旧的住宅区，破旧的公共场所，都面临着改建。”
“只要严密注意政府的动向，我们就有机会从政府那里竞拍到土地的开发权，价格会比从私人手中购买低得多，而且限制几乎没有，这个方案才是最好的选择。我个人建议，如果叶总不着急，这个方案是最好的。”
钱正涛给出了两个方案，而且两个方案的利弊他都给分析了出来，决定权在叶文轩。
叶文轩闻言，低头思考着。
第一个方案确实不划算，比正常价格溢价百分之八十，这已经近乎翻倍的价格了。本来京北三环以内的地产价格就高昂的可怕，翻倍那简直亏到姥姥家去了。
而且叶文轩也不是特别着急，这个计划是为了时代集团长远考虑的，目前并没有那种刚性的需求。
综合钱正涛给出的方案，叶文轩还是觉得第二个方案很靠谱。
“按照第二个方案来吧，有钱用在刀刃上，第一个方案太亏了。”叶文轩轻声道。
“这个事情你给我做出一个详细计划，然后在一个月后交给我。同时政府方面的动向，你多留心，有动向就告诉我。”
钱正涛点了点头，表示没有问题。
事情交代完，叶文轩就结束了视频会议。
两人视频的时间很短，并没有那么久。
站在叶文轩身边的徐柔，将叶文轩和钱正涛的对话都听在了耳朵里。
对于叶文轩的计划，她暗暗有些吃惊。
如果这个计划真的落实下去，时代集团的应聘人数估计会更加疯狂。
这年头，就连公务员都不解决住房了，私企竟然解决住房问题，而且还是京北三环以内的住房，说出去估计都不会有人信。
虽然不是免费供给，但相比正常的房价，那已经好上无数倍了，足以令很多高尖端人才心动……
时代集团投资的地产，都是经过投资部和市场部精密调研之后，才会进行投资，可靠性很强，完全不需要叶文轩去担心。
钱正涛面对叶文轩的询问，眉头微蹩，应道：“叶总，京北目前我们还没有涉及，所以应该没有自己所属的地产。”
听到钱正涛的回应，叶文轩有些失望。
“不知道叶总是否有什么计划？如果叶总有计划，不妨告诉我，我可以帮叶总参谋参谋。”钱正涛小心翼翼的问道。
叶文轩微微颔首，这个计划也不是什么机密，告诉他也无妨，也正好让他给出点意见。
“我想在希望在京北三环内，最好是时代大厦附近，建设一个时代集团的小区，今后将作为员工福利分发或者售卖给内部职员，将住房这个福利尽快提上日程。”叶文轩解释道。
住房问题，一直困扰着很多并非京北的本土人，面临着京北高昂的房价，能鼓起勇气想要留在京北的人少之又少，即便是有，大部分人也都会被高昂的房价撞得头破血流。
因此，很多大集团为了可以留住人才，便在住房这个方面入手，将很多高精尖的人才牢牢地栓死了。
投资建设一个附属小区，然后集团内部的人，只要达到一定级别，就可以以低廉的价格购买住房。
手段多种多样，有的是免息分期，有的是准许低价购买但不允许对外售卖，也有的是低价租赁……
总之，很多大集团凭借住房政策，成功将集团内的骨干牢牢锁死在了自己的战车上，而且这对于激励人心还有笼络人心，也有着极大地促进。
可以说，住房福利是顶尖集团必须得有的政策，否则时间久了，人才真的留不住。
现在时代集团的骨干，呈现两极分化的状态，年轻有为的青年才俊居多，其次便是很多经验丰富的专家骨干。
前者结婚压力，拼劲十足，暂时没到必须要买房的时候。而后者则是不需要买房，因为他们已经有了房子。
但有些事情，要往长远看。
随着岁月的推移，青年才俊们势必将会面临着结婚买房的压力，这时候，住房的需求就出来了。
如果需求得不到满足，势必将会造成人才的流失，这种状况一旦发生，就会引起连锁效应，到时候造成的后果，将会很严重。
叶文轩将自己的内心的想法大体说了一下，没有说的太详细，但叶文轩相信钱正涛肯定能明白他是什么意思。
钱正涛听完叶文轩的描述，立刻就明白了叶文轩的意思。
“叶总，我明白你的意思了，你的意思是想要建设一个属于我们时代集团的员工住宅区是吗？”钱正涛言简意赅的问道。
叶文轩点了点头，没有多言，想要听听钱正涛的建议。
“如果说叶总只是想建住宅区，这个很好解决。但若要是想在京北三环内或者是时代大厦边上建设住宅区，那这件事就很难办了。”
“京北三环内开发的已经接近饱和，想要在京北三环购买地产，那真是有些困难。毕竟所有人都知道，只要手中握着三环内的地产，它就会坐地升值，想要从私人手中购买，代价将会相当高昂。”
钱正涛侃侃而谈，将目前的问题简单的剖析了一下。
京北的房地产行业，是全国房地产的风向标，如果有什么风吹草动，京北都会第一时间有动静。所以即便时代地产不涉及京北，钱正涛对京北的房地产也了如指掌。
“那你有什么建议吗？”叶文轩面色沉稳，对着钱正涛反问道。
他不是来听问题的，他要的是解决方案！
“如果从私人手中购买，我估计将会比正常价位溢价百分之八十，甚至更多。而且购买之后，肯定会有很多限制，我个人不建议这个方案。”
“抛去从私人手里购买，还有一种办法，那就是时刻注意着政府的动向。虽然京北三环之内，已经开发的差不多了，但依旧还有很多地方没有开发到位。例如老旧的住宅区，破旧的公共场所，都面临着改建。”
“只要严密注意政府的动向，我们就有机会从政府那里竞拍到土地的开发权，价格会比从私人手中购买低得多，而且限制几乎没有，这个方案才是最好的选择。我个人建议，如果叶总不着急，这个方案是最好的。”
钱正涛给出了两个方案，而且两个方案的利弊他都给分析了出来，决定权在叶文轩。
叶文轩闻言，低头思考着。
第一个方案确实不划算，比正常价格溢价百分之八十，这已经近乎翻倍的价格了。本来京北三环以内的地产价格就高昂的可怕，翻倍那简直亏到姥姥家去了。
而且叶文轩也不是特别着急，这个计划是为了时代集团长远考虑的，目前并没有那种刚性的需求。
综合钱正涛给出的方案，叶文轩还是觉得第二个方案很靠谱。
“按照第二个方案来吧，有钱用在刀刃上，第一个方案太亏了。”叶文轩轻声道。
“这个事情你给我做出一个详细计划，然后在一个月后交给我。同时政府方面的动向，你多留心，有动向就告诉我。”
钱正涛点了点头，表示没有问题。
事情交代完，叶文轩就结束了视频会议。
两人视频的时间很短，并没有那么久。
站在叶文轩身边的徐柔，将叶文轩和钱正涛的对话都听在了耳朵里。
对于叶文轩的计划，她暗暗有些吃惊。
如果这个计划真的落实下去，时代集团的应聘人数估计会更加疯狂。
这年头，就连公务员都不解决住房了，私企竟然解决住房问题，而且还是京北三环以内的住房，说出去估计都不会有人信。
虽然不是免费供给，但相比正常的房价，那已经好上无数倍了，足以令很多高尖端人才心动……