第十章 生意红火
看到这个报价，政府主管此事的官员也是发愁，心想现在政府在预算上管得这么严惩，上级肯定不会追加预算的，少不得回去又要被上司骂一通。
可谁想到，在拆迁报价之后，王家兄弟又提出了另一份建议：不用政府投入一分钱，而由他们王家兄弟的公司投入一部分资金，将这些仓库改造成生态办公区。未来这里正好可以成为天海市招商引资的一块金字招牌——绿色生态办公区。
一听这个，参加招投标的政府官员们眼睛全亮了。不花钱，还能给政府整理出一片几千平米的生态办公区来，这事儿挺划算的啊！
再一细看这份建议，官员们眼睛更亮了。不是几千平方米，是上万平米的绿色生态办公区！为什么是上万平米呢？原来那些老式的仓库全是五六米高的框架结构，王家兄弟打算出资在这些仓库里全打上二层，这样整片区域的面积一下子就翻番了。
而王家兄弟所求的是，他们兄弟的公司出钱把这片办公区整理出来，然后再办公区内再种上树，搞好绿化。他们也不需要政府投入一分钱，但希望政府低价将这片仓库的经营权完全承包给王家兄弟的智汇房地产公司就好，经营期限三十年！
看到这个设想，参加会议的官员们有些人就动起了小心思：这个主意不错啊！如果我把这个主意告诉自己相熟的其他公司，自己不就可以从里面捞一笔好处了么
扯远了，心中郁闷，不吐不快！
不过确实，这个会刚开完，参加会的官员们刚把会议上讲的内容汇报上去，一些相关的有些“道行”的公司就得着信儿了。很快，一些得到好处的官员们就开始把相关公司的意见报告了上来。转眼功夫，这个人人看不起的破项目，成了人人追捧的香饽饽。
按理，王家兄弟新成立的这个智汇房地产公司，不论从规模、人手，还是资金实力都拼不过别人。只要那些大公司一张嘴，绝对是渣儿都不会给他们哥俩剩下。但事情也不完全绝对，关键时刻参加会议的一位领导直接把这件事捅上了市长办公会。
哦，政府要搞拆迁的时候你们看没利润，一个个都推三阻四的不来！就人家一个小公司来。等人家看到政府费用不足，想出了解决事情的办法后，你们又通过种种关系往里钻，你们想得也太美了！政府要是把这个项目给你们，不是更助长你们的歪风邪气了么？都像你们这样干，那以后别人再有什么好主意好点子，人家谁还拿出来，谁还替政府分忧出力？
此时的天海市，属于经济上刚刚发展起步的城市，整个城市的官僚阶层还没有那么多的暮气和陈腐气。还有不少官员是实心任事，敢于承担责任的。所以这件事一提出来，很有几个实心任事的官员为此事忿忿不平。结果市长当场就在会上做出了决定：将这个项目就交给那个小公司来做！政府有多少钱出多少钱！钱实在不够的，可以帮助那家小公司拿到银行融资。
这一下，刚刚干完火车站拆迁工程，正愁没什么业务养手底下那批人的王家兄弟一下子就发了。他们拿着自己刚刚在火车站拆迁工程中赚到的一点钱，加上政府预支的一部分工程款，然后又从银行弄了一部分低息贷款，终于把这个绿色生态办公区改造项目的工程给做了下来！
等到这个项目完全竣工，上面派下人来一验收，确实是独具风格，卓而不凡。整片办公区完全被繁花绿树围护着，哪怕离主干道仅仅十几米的距离，可纵深达几十米的树丛完全遮蔽了马路上的车辆噪声。整个办公区空气清新，环境极为舒适，令人心旷神怡，完全可以当作天海市生态办公的一张名片打出去。
等到整个办公区落成剪彩的时候，天海市市长也突然来为这个绿公生态办公区剪彩，而随着市长一起来的，除了一应天海市的高官外，还有多家电视台电台报社的媒体记者们。这下，这个绿色生态办公区的概念一下子就火了，很多人都知道了这个公园里的办公区。
而在随后的经营中，王家兄弟带着手下一班人，通过工商和招商部门的关系，专门上门去找那些有意来天海投资的企业，希望他们把自己的办公地选到他们那里。
在这个办公区里面，大的办公间有几百平米，小一点的有百来平米，甚至几十平米。王家兄弟还成立了一家名为“聚点”的物业公司，专门负责管理和服务整个办公区的入驻企业。同时为了方便办公人员的工作和生活，物业业公司还专门设置了配套的员工餐厅。这样一些外来的企业员工住在这儿都可以，可比住酒店能够省出不少开支。
通过几个月的努力，现在这个办公区的入驻率已经超过了百分之六十，而且入驻企业还在迅速增加中。初步估计，等到整个办公区达到百分之八十左右入驻率的时候，光是物业的租金就可以轻松达到上百万。这笔钱让王家兄弟先期成立的拆迁公司的员工都有了去处和稳定的收入，还清欠下银行的贷款也是很轻松的事情。
不仅如此，他们还成立了一个经纪服务公司，专门帮助外来企业跑工商税务之类的手续。由于本地人面熟悉，他们这个公司很受外来企业欢迎，连带着赢利也不少。
当然这些成绩里面肯定会有他们哥俩的老爹王春生从中帮忙的结果，这都是属于潜规则的东西，谁也回避不了的。但哪怕是这样，王家兄弟在这个项目上的成功也是有特殊意义的。这是他们第一次凭着自己的创意和想法做成了一个项目，并且能够给他们的公司持续不断的创造经济效益。同时凭着这个项目，他们成功跻身明星企业的行列，很多领导和企业都知道了这么两个年轻人和他们的公司。将来不管是再去和别人竞争什么项目，或者做什么事情，他们也不用光凭一张嘴去说了。
种纬和王家兄弟开车一进这个挂着“生态岛办公区”的地方，立时就感觉出了这个地方的不凡，所有的老式仓库都被装饰成了办公别墅的模样。每栋别墅前后都被树木遮蔽着，整个办公区的空气都非常的清新。
不仅如此，看得出后期整修的时候，每栋别墅的门口都新修了一些花坛，那些花坛都是两栋办公间的区隔。这样，原先仓库格局那单调的条形通道就被花丛隔成了凹凸有致的地形，凭添了几分情趣。
“建国，这都是你的主意吧？”种纬一边看，一边问王建国道。
“嗯，我觉得这样有点味道，不那么单调。”王建国听到种纬一下子就猜出来这一切是谁出的主意，内心里自然是十分欢喜的。
“哎，这里面也有我的主意啊！不光是老三的主意。”老大王建民一边下车，一边不服气的嘴硬道。
“你啊，我估计也就能出个种什么花儿，每天做什么菜的主意。”种纬一听王建民这么说，立刻无情的打击了他一下。
结果这句话一说出来，刚下车的华子和王建国两人就都笑了起来。尤其是华子此时笑得最为过份，整个人笑得直抖。而且看那样子他已经准备好了随时逃跑，估计这家伙刚才就憋着笑呢。刚才在车里王建民就在边上，他不敢乐。现在到了地面上，王建民想要追上他是不可能的。
不用问，就凭他们这个反应种纬就能确定，自己刚才猜得完全正确。这下，王建民瘪茄子了，一直嘟嘟囔囔的半天也没说出句整话来。
种纬在王家兄弟和华子的带领下，在他们这个办公区里面简单转了转，听了听王建国对整个办公区的介绍。显然，王建国对整个办公区了解得最为透彻，很多细节和数据那是张嘴就来。别看王建国才高中学历，但种纬可知道这小子不能小瞧。
就在众人走到办公区的后面，王家兄弟给他们的物业公司预留的办公用房的时候，王建民却突然问出了莫名其妙的一句话：“哎，二弟，那个小菜园怎么办？”
“小菜园？什么小菜园？”一听王建民这句话，种纬就是一楞，他根本没明白这句话是什么意思。
一看种纬楞了，王建民呲着牙乐了，脸上的表情要多猥琐就有多猥琐：“嘿嘿，还说我呢！你小子也好不到哪儿去，把人家姑娘的心偷走了，现在就不承认了。”
看到王建民这副猥琐的表情，还有这一堆莫名其妙的话，种纬更犯蒙了，完全不知道王建民说的这是什么意思。
可谁想到，在拆迁报价之后，王家兄弟又提出了另一份建议：不用政府投入一分钱，而由他们王家兄弟的公司投入一部分资金，将这些仓库改造成生态办公区。未来这里正好可以成为天海市招商引资的一块金字招牌——绿色生态办公区。
一听这个，参加招投标的政府官员们眼睛全亮了。不花钱，还能给政府整理出一片几千平米的生态办公区来，这事儿挺划算的啊！
再一细看这份建议，官员们眼睛更亮了。不是几千平方米，是上万平米的绿色生态办公区！为什么是上万平米呢？原来那些老式的仓库全是五六米高的框架结构，王家兄弟打算出资在这些仓库里全打上二层，这样整片区域的面积一下子就翻番了。
而王家兄弟所求的是，他们兄弟的公司出钱把这片办公区整理出来，然后再办公区内再种上树，搞好绿化。他们也不需要政府投入一分钱，但希望政府低价将这片仓库的经营权完全承包给王家兄弟的智汇房地产公司就好，经营期限三十年！
看到这个设想，参加会议的官员们有些人就动起了小心思：这个主意不错啊！如果我把这个主意告诉自己相熟的其他公司，自己不就可以从里面捞一笔好处了么
扯远了，心中郁闷，不吐不快！
不过确实，这个会刚开完，参加会的官员们刚把会议上讲的内容汇报上去，一些相关的有些“道行”的公司就得着信儿了。很快，一些得到好处的官员们就开始把相关公司的意见报告了上来。转眼功夫，这个人人看不起的破项目，成了人人追捧的香饽饽。
按理，王家兄弟新成立的这个智汇房地产公司，不论从规模、人手，还是资金实力都拼不过别人。只要那些大公司一张嘴，绝对是渣儿都不会给他们哥俩剩下。但事情也不完全绝对，关键时刻参加会议的一位领导直接把这件事捅上了市长办公会。
哦，政府要搞拆迁的时候你们看没利润，一个个都推三阻四的不来！就人家一个小公司来。等人家看到政府费用不足，想出了解决事情的办法后，你们又通过种种关系往里钻，你们想得也太美了！政府要是把这个项目给你们，不是更助长你们的歪风邪气了么？都像你们这样干，那以后别人再有什么好主意好点子，人家谁还拿出来，谁还替政府分忧出力？
此时的天海市，属于经济上刚刚发展起步的城市，整个城市的官僚阶层还没有那么多的暮气和陈腐气。还有不少官员是实心任事，敢于承担责任的。所以这件事一提出来，很有几个实心任事的官员为此事忿忿不平。结果市长当场就在会上做出了决定：将这个项目就交给那个小公司来做！政府有多少钱出多少钱！钱实在不够的，可以帮助那家小公司拿到银行融资。
这一下，刚刚干完火车站拆迁工程，正愁没什么业务养手底下那批人的王家兄弟一下子就发了。他们拿着自己刚刚在火车站拆迁工程中赚到的一点钱，加上政府预支的一部分工程款，然后又从银行弄了一部分低息贷款，终于把这个绿色生态办公区改造项目的工程给做了下来！
等到这个项目完全竣工，上面派下人来一验收，确实是独具风格，卓而不凡。整片办公区完全被繁花绿树围护着，哪怕离主干道仅仅十几米的距离，可纵深达几十米的树丛完全遮蔽了马路上的车辆噪声。整个办公区空气清新，环境极为舒适，令人心旷神怡，完全可以当作天海市生态办公的一张名片打出去。
等到整个办公区落成剪彩的时候，天海市市长也突然来为这个绿公生态办公区剪彩，而随着市长一起来的，除了一应天海市的高官外，还有多家电视台电台报社的媒体记者们。这下，这个绿色生态办公区的概念一下子就火了，很多人都知道了这个公园里的办公区。
而在随后的经营中，王家兄弟带着手下一班人，通过工商和招商部门的关系，专门上门去找那些有意来天海投资的企业，希望他们把自己的办公地选到他们那里。
在这个办公区里面，大的办公间有几百平米，小一点的有百来平米，甚至几十平米。王家兄弟还成立了一家名为“聚点”的物业公司，专门负责管理和服务整个办公区的入驻企业。同时为了方便办公人员的工作和生活，物业业公司还专门设置了配套的员工餐厅。这样一些外来的企业员工住在这儿都可以，可比住酒店能够省出不少开支。
通过几个月的努力，现在这个办公区的入驻率已经超过了百分之六十，而且入驻企业还在迅速增加中。初步估计，等到整个办公区达到百分之八十左右入驻率的时候，光是物业的租金就可以轻松达到上百万。这笔钱让王家兄弟先期成立的拆迁公司的员工都有了去处和稳定的收入，还清欠下银行的贷款也是很轻松的事情。
不仅如此，他们还成立了一个经纪服务公司，专门帮助外来企业跑工商税务之类的手续。由于本地人面熟悉，他们这个公司很受外来企业欢迎，连带着赢利也不少。
当然这些成绩里面肯定会有他们哥俩的老爹王春生从中帮忙的结果，这都是属于潜规则的东西，谁也回避不了的。但哪怕是这样，王家兄弟在这个项目上的成功也是有特殊意义的。这是他们第一次凭着自己的创意和想法做成了一个项目，并且能够给他们的公司持续不断的创造经济效益。同时凭着这个项目，他们成功跻身明星企业的行列，很多领导和企业都知道了这么两个年轻人和他们的公司。将来不管是再去和别人竞争什么项目，或者做什么事情，他们也不用光凭一张嘴去说了。
种纬和王家兄弟开车一进这个挂着“生态岛办公区”的地方，立时就感觉出了这个地方的不凡，所有的老式仓库都被装饰成了办公别墅的模样。每栋别墅前后都被树木遮蔽着，整个办公区的空气都非常的清新。
不仅如此，看得出后期整修的时候，每栋别墅的门口都新修了一些花坛，那些花坛都是两栋办公间的区隔。这样，原先仓库格局那单调的条形通道就被花丛隔成了凹凸有致的地形，凭添了几分情趣。
“建国，这都是你的主意吧？”种纬一边看，一边问王建国道。
“嗯，我觉得这样有点味道，不那么单调。”王建国听到种纬一下子就猜出来这一切是谁出的主意，内心里自然是十分欢喜的。
“哎，这里面也有我的主意啊！不光是老三的主意。”老大王建民一边下车，一边不服气的嘴硬道。
“你啊，我估计也就能出个种什么花儿，每天做什么菜的主意。”种纬一听王建民这么说，立刻无情的打击了他一下。
结果这句话一说出来，刚下车的华子和王建国两人就都笑了起来。尤其是华子此时笑得最为过份，整个人笑得直抖。而且看那样子他已经准备好了随时逃跑，估计这家伙刚才就憋着笑呢。刚才在车里王建民就在边上，他不敢乐。现在到了地面上，王建民想要追上他是不可能的。
不用问，就凭他们这个反应种纬就能确定，自己刚才猜得完全正确。这下，王建民瘪茄子了，一直嘟嘟囔囔的半天也没说出句整话来。
种纬在王家兄弟和华子的带领下，在他们这个办公区里面简单转了转，听了听王建国对整个办公区的介绍。显然，王建国对整个办公区了解得最为透彻，很多细节和数据那是张嘴就来。别看王建国才高中学历，但种纬可知道这小子不能小瞧。
就在众人走到办公区的后面，王家兄弟给他们的物业公司预留的办公用房的时候，王建民却突然问出了莫名其妙的一句话：“哎，二弟，那个小菜园怎么办？”
“小菜园？什么小菜园？”一听王建民这句话，种纬就是一楞，他根本没明白这句话是什么意思。
一看种纬楞了，王建民呲着牙乐了，脸上的表情要多猥琐就有多猥琐：“嘿嘿，还说我呢！你小子也好不到哪儿去，把人家姑娘的心偷走了，现在就不承认了。”
看到王建民这副猥琐的表情，还有这一堆莫名其妙的话，种纬更犯蒙了，完全不知道王建民说的这是什么意思。