第666章 绝无仅有
一个两个说也就算了，一群人无一例外全都这么说，到最后林启风都有点被说到心动了。
前门的项目既然要主打城市文化生活，那建个博物馆似乎真的是个不错的选择。
既能增加文化底蕴，提高宣传噱头，吸引更多目光，也能找个更好、更专业的地方来存放这些古玩，省的一直塞在家里，既担心招贼，也因为存储不当，导致部分古玩出现损毁。
这几年已经有好几副字画，因为存放条件不达标，而出现受潮发霉的现象了。
想了很多办法，但问题总是没能彻底解决，或许建个博物馆，请专业的人士来帮他打理，会是个不错的解决之道。
林启风越琢磨，感觉越可行。
胡庆脚步沉重的上门了，表情颇有几分悲壮：“哥，这是刚改好的第9版设计，您……看看满不满意？”
林启风随意扫了一眼，倒是突然眼前一亮，一幅幅古风古韵的设计跃然纸上，内部恬静优雅又不失时尚，风格遥相呼应，整个建筑群过渡的很平滑，好像浑然天成，一点都不感觉突兀。
林启风越看越满意，忍不住夸了句：“不错不错，改了大半年，终于做出我想要的样子了。”
胡庆简直有些受宠若惊：“所以，哥你是认可这版设计，可以最终定稿了？”
“不，虽然已经很不错了，但还是缺了点东西。”
胡庆瞬间苦了脸，他就知道，不可能这么顺利的：“还缺点什么？”
“一座博物馆，其它设计可以不用变了，只要加上这个就好，只是一点小改动，不会很难的，别苦着一张脸了。”林启风安慰了句。
胡庆抿着嘴，委屈又无奈，加入一栋设计，其它版面都得跟着变，牵一发而动全身，怎么可能只是一点小改动？
有心想质问，但又没胆子开口，只能咬着牙认下了：“我……我再让他们去改。”
老板动动嘴，手下跑断腿，胡庆也算是个大老板了，可依然被林启风一句话，又硬生生去折腾了两个月。
等闪过年，第十版设计做出来后，终于得到了林启风的认可，最终定稿了。
胡庆高兴的差点没当场喜极而泣，天可怜见，就为这一版设计，前前后后他折腾了八个月，到现在终于算是完成了，真的不容易啊。
一刻都没敢再耽误，转头就把设计递交给了市里，等毫无意外通过之后，他立刻摩拳擦掌开始动工了，为了这一天，他早就等到迫不及待了。
时间进入三月，生活依旧平静，姚磊忽然来了，脚步匆匆，焦急中又带着些许兴奋。
林启风挑了挑眉：“什么风把姚大秘吹来了？还把你急成这样？”
“有个大项目，不知道林先生感不感兴趣。”姚磊神色郑重。
林启风也收敛起表情，认真道：“什么大项目，你说说看。”
姚磊掏出随身携带的地图，铺开之后伸手指点道：“市里有意开发一个新项目，从东长安街，一直连接到金街、王府井、银街、东单，预计总面积将达6.5万平方米，总投资额至少十亿美金起，目前投资方之一已经确定了，是市属东方文化经济发展公司，但投资额太大，它一家搞不定，只能对外寻求合作方，最晚明天，香港各大房地产商都会收到消息，您如果有兴趣，最好早做准备。”
林启风岂止是有兴趣，他兴趣简直大了去了，眼睛一眨不眨盯着姚磊在地图上划出的项目边界，不用猜他都能想到，这不就是李超人在内地最大的一笔投资——东方广场吗？
预计开发6.5万平方米，最终实际扩展到了10万平方米，建筑面积更是高达80万平方米，号称亚洲最大商业综合体，而且地理位置绝佳，坐落于东长安街1号，离故宫只有1公里，简直堪称城中之城。
起初预算13亿美元，最后实际投入20亿，按照当下的汇率，接近180亿人民币，耗时十年打造完成，光是部级单位就迁走20余家，市级40余家，区级更是高达上百家，手笔之大，在全国都是绝无仅有的。
前门那块项目已经算是一笔很不错的投资了，但跟东方广场一比，简直有些不够看。
别的不说，单是李超人在内地一顿卖卖卖，抛售无数物业，却始终把东方广场这块项目牢牢攥在手中，就足以看出它的重要性了。
一年光收租就能进账几十个亿，简直堪称现金奶牛。
如果可能，林启风当然想把它收入囊中：“我会准备好的，不管项目最终拿没拿下，姚秘书这个人情我都记下了。”
姚磊顿时脸上一喜，嘴上谦虚道：“林先生说这些就太客气了，都是想为市里好，如果非要选择，我自然会更相信您。”
林启风笑了笑，又跟他胡扯了几句，打发走了他。
心里开始盘算起来，东方广场无疑算是国内地产界的王冠了，而他手底下从事地产开发的，除了正在上海兴建cbd的郭复星，以及刚刚开始动工、主动前门改造的胡庆之外，还闲着的似乎只剩下胡同了。
林启风正想着打电话把他叫回来，却不曾想一个电话倒是先打进来了。
“林先生，听说了吗，京城长安街那块正在酝酿一个大项目，听说正在寻求投资方呢……”陆诚语气有些兴奋。
林启风略感诧异，他才刚得到的消息，陆诚远在香港，也这么快就知道了？
“你什么时候听到的消息？”
“就在刚刚，不止是我，香港能数得上号的开发商，现在应该都得到消息了，估计这会儿都坐不住，要筹划着去竞争这块项目了，王旭东也刚跟我通了电话，他也想去争争看，我打电话就是想问问您，咱们要不要去参与竞争？”
“当然要。”
林启风回的斩钉截铁，心里倒是猛然想起还有王旭东的存在了。万泰集团自从被他拿下之后，就一直由王旭东在替他掌管，公司转型向地产和金融发展的战略，也跟他汇报过，只是这么久没见，居然把他给忘了。
香港的房地产业态，显然是要比内地成熟许多的，论到开发经验、项目运作等能力，不论是郭复星、胡庆，还是胡同，肯定都不如王旭东。
由他来主导这次的项目，似乎更合适。
前门的项目既然要主打城市文化生活，那建个博物馆似乎真的是个不错的选择。
既能增加文化底蕴，提高宣传噱头，吸引更多目光，也能找个更好、更专业的地方来存放这些古玩，省的一直塞在家里，既担心招贼，也因为存储不当，导致部分古玩出现损毁。
这几年已经有好几副字画，因为存放条件不达标，而出现受潮发霉的现象了。
想了很多办法，但问题总是没能彻底解决，或许建个博物馆，请专业的人士来帮他打理，会是个不错的解决之道。
林启风越琢磨，感觉越可行。
胡庆脚步沉重的上门了，表情颇有几分悲壮：“哥，这是刚改好的第9版设计，您……看看满不满意？”
林启风随意扫了一眼，倒是突然眼前一亮，一幅幅古风古韵的设计跃然纸上，内部恬静优雅又不失时尚，风格遥相呼应，整个建筑群过渡的很平滑，好像浑然天成，一点都不感觉突兀。
林启风越看越满意，忍不住夸了句：“不错不错，改了大半年，终于做出我想要的样子了。”
胡庆简直有些受宠若惊：“所以，哥你是认可这版设计，可以最终定稿了？”
“不，虽然已经很不错了，但还是缺了点东西。”
胡庆瞬间苦了脸，他就知道，不可能这么顺利的：“还缺点什么？”
“一座博物馆，其它设计可以不用变了，只要加上这个就好，只是一点小改动，不会很难的，别苦着一张脸了。”林启风安慰了句。
胡庆抿着嘴，委屈又无奈，加入一栋设计，其它版面都得跟着变，牵一发而动全身，怎么可能只是一点小改动？
有心想质问，但又没胆子开口，只能咬着牙认下了：“我……我再让他们去改。”
老板动动嘴，手下跑断腿，胡庆也算是个大老板了，可依然被林启风一句话，又硬生生去折腾了两个月。
等闪过年，第十版设计做出来后，终于得到了林启风的认可，最终定稿了。
胡庆高兴的差点没当场喜极而泣，天可怜见，就为这一版设计，前前后后他折腾了八个月，到现在终于算是完成了，真的不容易啊。
一刻都没敢再耽误，转头就把设计递交给了市里，等毫无意外通过之后，他立刻摩拳擦掌开始动工了，为了这一天，他早就等到迫不及待了。
时间进入三月，生活依旧平静，姚磊忽然来了，脚步匆匆，焦急中又带着些许兴奋。
林启风挑了挑眉：“什么风把姚大秘吹来了？还把你急成这样？”
“有个大项目，不知道林先生感不感兴趣。”姚磊神色郑重。
林启风也收敛起表情，认真道：“什么大项目，你说说看。”
姚磊掏出随身携带的地图，铺开之后伸手指点道：“市里有意开发一个新项目，从东长安街，一直连接到金街、王府井、银街、东单，预计总面积将达6.5万平方米，总投资额至少十亿美金起，目前投资方之一已经确定了，是市属东方文化经济发展公司，但投资额太大，它一家搞不定，只能对外寻求合作方，最晚明天，香港各大房地产商都会收到消息，您如果有兴趣，最好早做准备。”
林启风岂止是有兴趣，他兴趣简直大了去了，眼睛一眨不眨盯着姚磊在地图上划出的项目边界，不用猜他都能想到，这不就是李超人在内地最大的一笔投资——东方广场吗？
预计开发6.5万平方米，最终实际扩展到了10万平方米，建筑面积更是高达80万平方米，号称亚洲最大商业综合体，而且地理位置绝佳，坐落于东长安街1号，离故宫只有1公里，简直堪称城中之城。
起初预算13亿美元，最后实际投入20亿，按照当下的汇率，接近180亿人民币，耗时十年打造完成，光是部级单位就迁走20余家，市级40余家，区级更是高达上百家，手笔之大，在全国都是绝无仅有的。
前门那块项目已经算是一笔很不错的投资了，但跟东方广场一比，简直有些不够看。
别的不说，单是李超人在内地一顿卖卖卖，抛售无数物业，却始终把东方广场这块项目牢牢攥在手中，就足以看出它的重要性了。
一年光收租就能进账几十个亿，简直堪称现金奶牛。
如果可能，林启风当然想把它收入囊中：“我会准备好的，不管项目最终拿没拿下，姚秘书这个人情我都记下了。”
姚磊顿时脸上一喜，嘴上谦虚道：“林先生说这些就太客气了，都是想为市里好，如果非要选择，我自然会更相信您。”
林启风笑了笑，又跟他胡扯了几句，打发走了他。
心里开始盘算起来，东方广场无疑算是国内地产界的王冠了，而他手底下从事地产开发的，除了正在上海兴建cbd的郭复星，以及刚刚开始动工、主动前门改造的胡庆之外，还闲着的似乎只剩下胡同了。
林启风正想着打电话把他叫回来，却不曾想一个电话倒是先打进来了。
“林先生，听说了吗，京城长安街那块正在酝酿一个大项目，听说正在寻求投资方呢……”陆诚语气有些兴奋。
林启风略感诧异，他才刚得到的消息，陆诚远在香港，也这么快就知道了？
“你什么时候听到的消息？”
“就在刚刚，不止是我，香港能数得上号的开发商，现在应该都得到消息了，估计这会儿都坐不住，要筹划着去竞争这块项目了，王旭东也刚跟我通了电话，他也想去争争看，我打电话就是想问问您，咱们要不要去参与竞争？”
“当然要。”
林启风回的斩钉截铁，心里倒是猛然想起还有王旭东的存在了。万泰集团自从被他拿下之后，就一直由王旭东在替他掌管，公司转型向地产和金融发展的战略，也跟他汇报过，只是这么久没见，居然把他给忘了。
香港的房地产业态，显然是要比内地成熟许多的，论到开发经验、项目运作等能力，不论是郭复星、胡庆，还是胡同，肯定都不如王旭东。
由他来主导这次的项目，似乎更合适。