第611章能力非凡
萧月康复归来，做了营销中心的总经理，兼任房地产公司的总经理，公司里专门给了萧月一个大办公室，规模不比萧雨的办公室的小。
在这之前，房地产公司的总经理，是由萧雨兼任的。
萧月坐在座位上，黎叔坐在萧月的对面。
“世纪花园下个星期就要开盘了，前期工作已经准备好了，首期我们打算推出三百套房源，采用的是认筹的方式，现在认筹人数已经达到了一千多个，看来我们这次肯定会旗开得胜， 一抢而空。”黎叔心中暗自佩服萧雨，没想到萧雨这么年轻，居然把房地产公司这边做得有声有色。
公司这边采取的是两种方式的认筹，一种是全款，一种商业按揭，暂时不接受公积金贷款，主要原因是公积金的回款太慢了。
黎叔以前在公司的时候，也参与过房地产这一块的工作，那时候房地产也比较火爆，但是像现在这样的情况还是少见。
全款认筹，这是黎叔以前想都不敢想的，在这次认筹人数里面，居然有四百多人是全款认筹的。这就意味着，开盘以后，一个星期以内，这些房款就能到公司的账上。
这对于一个房地产公司来说，有了这么大笔的资金，就可以继续拿地，继续做新的楼盘。
黎叔看了萧雨做的计划书，目前本地段的房产升值速度大概是3%左右，这就意味着，两百万的房子，一个月大概能升值六万左右。正因为如此，一千二百套房子，分成四期陆续推出，而且按照计划来看，每期的房价都会随着市场的波动而快速的增长，利润绝对客观。
这样的操作方式，黎叔可还是头一次见到，在本地的房地产市场，也是很少见的。
本来黎叔也不相信，但是数据摆在面前，也不由得他不相信。可能是他老了，没想到现在卖房子还要有操盘手，看来这次公司的这个操盘手相当厉害。
黎叔现在开始慢慢的明白萧振南的担忧了，两个女儿，任何一个太强，都不利于他掌控全局，所以萧振南才会让他来帮助相对比较弱的萧月。
萧月对面前这些数据完全是一窍不通，更加不知道这些数据意味着什么，做房地产这一块，她还是第一次接触。
“黎叔，全款买房，买房的这些人，真的有这么强的购买力吗？”
“我们开发的这个楼盘，附近很多拆迁户，很多人都愿意住在原来的地方，毕竟有感情了，现在随便一家拆迁户，都有两三套房子的购买力，我看过认筹的数据了，全款买房的大多都是拆迁户。”
“既然如此，为什么不是一次性把房子都推出去呢？我们房源这么充足，以前不都是这么卖房子的吗？”
“饥饿营销。”黎叔诡秘的一笑，心中对萧雨是万分佩服，以前总觉得年轻人成不了大事，但是现在看来，他还是太小看这些年轻人了。
黎叔还以为卖手机搞搞饥饿营销还差不多，但是现在看来，在房地产上同样适用。
黎叔查了相关资料，第一个推出全款买房的是郑州，当时也是做尝试，没想到很成功，到了杭州推行全款买房的时候，很多开放商开始惊叹，没想到杭州的有钱人这么多。
现在是一个全民炒房的时代，连路边的乞丐的都知道房子是值得投资的。
很多空军老说着房价会降下来，可是越是观望等待，房价越是一去不复返。有句笑话说，别人五一在买房，你却在去出去旅游，旅游回来，少了一个卫生间，可见房价的增长速度是惊人的。
萧月也是有深刻感触的，她买那套房子的时候，房价才一万出头，现在已经快涨到两万了。
黎叔其实挺担心的，相比萧雨，萧月实在是差得太远了，不过谁叫萧月这次救了萧振南呢？萧振南一直都疼爱这个小女儿，在萧雨回来之前，黎叔那时候还没有退休，大家都觉得萧振南以后会把公司交给萧月的。
“黎叔，我们接下来该做什么？”
“什么都不用坐，静等开盘就行了。”黎叔担心的不是这一期开盘，而是第二期，他以前那种思维模式，真的应该改变了。
还有，黎叔觉得萧雨应该不会善罢甘休，会不会在第二期开盘的时候做什么文章？第一期的功劳， 都是萧雨的，萧雨自然不会有什么动作，但是第二期开始，都是萧月在管理了，要是萧雨为了表现自己的能干，让萧振南觉得萧月无能，如果是他，肯定会把目标对准第二期。
黎叔想过延续第一期的模式，如果认筹人数达到了第一期的人数，那房子也是不愁卖的。
一边欢喜一边愁，萧月捡了个现成的，萧雨就气得够呛。
前期工作准备了那么久，快开盘了，萧月接手了，这就好像辛苦种了一年地，到了收获的季节了，地让别人拿走了一样。
萧雨气得喝了一口酒：“我爸这么做太没道理了，这样算什么？为了这个楼盘，我这大半年都没有好好休息过，专门从杭州那边请了一个销售团队过来，我容易吗？”
萧雨说着，眼泪都要下来，爸爸的处事不公，让萧雨很委屈。
陈伟看着萧雨，却心知肚明，萧振南这个老狐狸，这么做，肯定是不想萧雨一家独大，让萧月过来分权制衡萧雨来了，就算是亲生女儿，萧振南也不会轻易的相信。
“就算现在房地产公司给了萧月，工作都是你做的，你爸自然是看在眼里的，还有，萧月毕竟年纪还小，怎么跟你比呀！一期卖得好，那是你的功劳，如果二期卖得不好，那不是更加能显现出你的能力了吗？”
“你是说？”萧雨眼睛一亮，对呀！萧月捡现成证明不了她的能力，二期卖得怎么样？那才是最重要的。
“我可什么都没有说。”陈伟淡淡的一笑。
萧雨心领神会，整个销售团队都是她一手建立起来，想要摧毁这个团队，对于她来说也是很容易的，还有那操盘的，跟她的交情也很深，二期开盘的时候，就是她打翻身仗的时刻。
在这之前，房地产公司的总经理，是由萧雨兼任的。
萧月坐在座位上，黎叔坐在萧月的对面。
“世纪花园下个星期就要开盘了，前期工作已经准备好了，首期我们打算推出三百套房源，采用的是认筹的方式，现在认筹人数已经达到了一千多个，看来我们这次肯定会旗开得胜， 一抢而空。”黎叔心中暗自佩服萧雨，没想到萧雨这么年轻，居然把房地产公司这边做得有声有色。
公司这边采取的是两种方式的认筹，一种是全款，一种商业按揭，暂时不接受公积金贷款，主要原因是公积金的回款太慢了。
黎叔以前在公司的时候，也参与过房地产这一块的工作，那时候房地产也比较火爆，但是像现在这样的情况还是少见。
全款认筹，这是黎叔以前想都不敢想的，在这次认筹人数里面，居然有四百多人是全款认筹的。这就意味着，开盘以后，一个星期以内，这些房款就能到公司的账上。
这对于一个房地产公司来说，有了这么大笔的资金，就可以继续拿地，继续做新的楼盘。
黎叔看了萧雨做的计划书，目前本地段的房产升值速度大概是3%左右，这就意味着，两百万的房子，一个月大概能升值六万左右。正因为如此，一千二百套房子，分成四期陆续推出，而且按照计划来看，每期的房价都会随着市场的波动而快速的增长，利润绝对客观。
这样的操作方式，黎叔可还是头一次见到，在本地的房地产市场，也是很少见的。
本来黎叔也不相信，但是数据摆在面前，也不由得他不相信。可能是他老了，没想到现在卖房子还要有操盘手，看来这次公司的这个操盘手相当厉害。
黎叔现在开始慢慢的明白萧振南的担忧了，两个女儿，任何一个太强，都不利于他掌控全局，所以萧振南才会让他来帮助相对比较弱的萧月。
萧月对面前这些数据完全是一窍不通，更加不知道这些数据意味着什么，做房地产这一块，她还是第一次接触。
“黎叔，全款买房，买房的这些人，真的有这么强的购买力吗？”
“我们开发的这个楼盘，附近很多拆迁户，很多人都愿意住在原来的地方，毕竟有感情了，现在随便一家拆迁户，都有两三套房子的购买力，我看过认筹的数据了，全款买房的大多都是拆迁户。”
“既然如此，为什么不是一次性把房子都推出去呢？我们房源这么充足，以前不都是这么卖房子的吗？”
“饥饿营销。”黎叔诡秘的一笑，心中对萧雨是万分佩服，以前总觉得年轻人成不了大事，但是现在看来，他还是太小看这些年轻人了。
黎叔还以为卖手机搞搞饥饿营销还差不多，但是现在看来，在房地产上同样适用。
黎叔查了相关资料，第一个推出全款买房的是郑州，当时也是做尝试，没想到很成功，到了杭州推行全款买房的时候，很多开放商开始惊叹，没想到杭州的有钱人这么多。
现在是一个全民炒房的时代，连路边的乞丐的都知道房子是值得投资的。
很多空军老说着房价会降下来，可是越是观望等待，房价越是一去不复返。有句笑话说，别人五一在买房，你却在去出去旅游，旅游回来，少了一个卫生间，可见房价的增长速度是惊人的。
萧月也是有深刻感触的，她买那套房子的时候，房价才一万出头，现在已经快涨到两万了。
黎叔其实挺担心的，相比萧雨，萧月实在是差得太远了，不过谁叫萧月这次救了萧振南呢？萧振南一直都疼爱这个小女儿，在萧雨回来之前，黎叔那时候还没有退休，大家都觉得萧振南以后会把公司交给萧月的。
“黎叔，我们接下来该做什么？”
“什么都不用坐，静等开盘就行了。”黎叔担心的不是这一期开盘，而是第二期，他以前那种思维模式，真的应该改变了。
还有，黎叔觉得萧雨应该不会善罢甘休，会不会在第二期开盘的时候做什么文章？第一期的功劳， 都是萧雨的，萧雨自然不会有什么动作，但是第二期开始，都是萧月在管理了，要是萧雨为了表现自己的能干，让萧振南觉得萧月无能，如果是他，肯定会把目标对准第二期。
黎叔想过延续第一期的模式，如果认筹人数达到了第一期的人数，那房子也是不愁卖的。
一边欢喜一边愁，萧月捡了个现成的，萧雨就气得够呛。
前期工作准备了那么久，快开盘了，萧月接手了，这就好像辛苦种了一年地，到了收获的季节了，地让别人拿走了一样。
萧雨气得喝了一口酒：“我爸这么做太没道理了，这样算什么？为了这个楼盘，我这大半年都没有好好休息过，专门从杭州那边请了一个销售团队过来，我容易吗？”
萧雨说着，眼泪都要下来，爸爸的处事不公，让萧雨很委屈。
陈伟看着萧雨，却心知肚明，萧振南这个老狐狸，这么做，肯定是不想萧雨一家独大，让萧月过来分权制衡萧雨来了，就算是亲生女儿，萧振南也不会轻易的相信。
“就算现在房地产公司给了萧月，工作都是你做的，你爸自然是看在眼里的，还有，萧月毕竟年纪还小，怎么跟你比呀！一期卖得好，那是你的功劳，如果二期卖得不好，那不是更加能显现出你的能力了吗？”
“你是说？”萧雨眼睛一亮，对呀！萧月捡现成证明不了她的能力，二期卖得怎么样？那才是最重要的。
“我可什么都没有说。”陈伟淡淡的一笑。
萧雨心领神会，整个销售团队都是她一手建立起来，想要摧毁这个团队，对于她来说也是很容易的，还有那操盘的，跟她的交情也很深，二期开盘的时候，就是她打翻身仗的时刻。