第一百六十二章 房地产
看到自己手下五个文士，朱宏三暗自叹气。实在是没人，这几个还是自己十几年坑蒙拐骗弄来的，虽然都是干才，可是也不能一个人当成一百个人用啊。看来引进当地文人是当前紧要的任务。
想到这朱宏三问道：“二哥，现在我们手下有多少广东当地的文人，做过官的最好。”
马明远苦笑一下说道：“当过官的根本没有，文人倒是有几个。但是学历最高的就是秀才，童生到有十几个。举人根本不来，我给当地几个出名的文人去过信，人家回信说的很委婉，要等着去考会试。”
朱宏三大骂：“考他娘的什么会试，一帮傻逼臭老九装什么装，弄急眼了本王带兵去把他们家烧了。”
朱宏三这席话基本上把在座的文人都骂了，二马、冯、徐都是进士，马明远殿试名次还不低，龚大成是举人，佟养甲是秀才，都是统治阶级。
大家听到朱宏三在这大骂知识分子，脸面上都不太自然。其他人还好说，徐大立可是一个士人阶级的卫道士，站起来说道：“楚王殿下，不能这么说士人，科举可是一个读书人的正道。反倒是楚王这里是偏门。”
朱宏三气的脸都绿了，自己这是偏门？偏门还给你徐大立弄个知府当，你去正道看看谁能给你知府当？
但是这话不能当面说，朱宏三现在毕竟还需要这帮臭老九帮忙。本来人手就少，在气走一个更完了。
朱宏三忍住气说道：“徐大人说的是，本王孟浪了。”
徐大立看到朱宏三承认错误，点点头坐了下来。
朱宏三接着说道：“这样吧，大家都要去外地当官。到当地一定要寻访有本事的读书人，多多向本王推荐。”
马明远觉着目前也就是这个办法了，说道：“也只能如此了。”
朱宏三说道：“今天就到这里，大家回去准备一下。二哥，给每位先生支取两千两银子，作为资金。这几日大家回家想想，到当地怎么干，拿出了可行方案来，五日后大家再开个会，我听听大家怎么安排的。总督冯大人九月底应该能到肇庆，到时候大家去见过后可以去上任了。”从人起立躬身告辞。
马明远刚要走，朱宏三说道：“二哥先等一下。”
马明远回身问道：“主公还有事情吗？”
朱宏三说道：“二哥和我说一下咱们还有多少钱？”
马明远说道：“现在咱们收入主要有两大块，一个是钢铁厂的收入，每月卖出菜刀、斧头、犁等铁制品。咱们的东西物廉价美，在两广一代很畅销，这些每月能收入五万两银子。
第二个收入是来自东莞开发区的收入，现在码头生意繁忙，每天都有四十多艘商船停靠。但是码头咱们还没有收商税，主公不是提出个两年免税的说法吗。现在开发区主要是靠出让土地赚钱。
现在东莞城中一亩土地已经涨到了一千两银子，这还不一定能买到。主公当时留下南城上千亩土地，上个月我卖出了二百亩，获利二十万两银子。这才是收入的大头。”
朱宏三心中说道：“这个是当然的，小爷以前就是玩征地拆迁的，这个套路太简单。”
朱宏三想了想说道：“先生不要大量放出土地，这东西多了价格自然就下来了。还有下一步要通过开发办，逐步把城外的土地买下来，要慢慢来，不要大张旗鼓。小心有心人知道消息。”
马明远眼睛一亮，难道又有发财机会？朱宏三手下的谋士在开发区占地的时候，朱宏三每人给他们留下了一百亩土地，这就是十万银子，这还是现在的价格。再过几年在翻个几番不成问题。
朱宏三接着说道：“现在东莞县城土地紧张，明后年我要在城外搞一个大宗商品交易市场。到时候银子会更多。”
马明远说道：“那要占多少地呢？”
朱宏三说道：“先征二十万亩。”
马明远吓了一跳，二十万亩要是现在的价格就是两千万，大明国库才有多少钱。
看到马明远吃惊的样子朱宏三笑了笑，说道：“二哥不要吃惊，现在大明民间有的是银子，你看那些乡下土财主那家没个万八千银子，广州城里的富户谁没有十万八万的身价。这还是在广东。要是在富庶的南直隶，一个镇子地下埋得银子没有十万两也有个七八万两。咱们要做的就是怎么引诱他们把银子拿出来流动，这样咱们不就有钱了吗？”
马明远还第一次听到这个理论，感觉很新鲜。但是一想还真是那么回事。不说别人，就是他马家在湖广武昌县的时候，院子里也埋了二十万两白银。
马明远问道：“主公，我有一事不明白，要是他们不把银子拿出来怎么办？咱们总不能去抢吧？”
朱宏三笑道：“抢是当然不能抢了。但是不能明抢，咱们可以暗抢。咱们可以宣布白银禁止流通，只能用咱们发的银币。但是他们的白银可以拿出来兑换银币，这样银子不就都出来了吗？”
马明远目瞪口呆，没想到朱宏三这么无耻，这可比抢还狠。马明远家里两辈子都是做官的，自然知道民间的银子成色不同，交税的时候是有火耗的。如果真像朱宏三这样发行银币，全天下的银子只是火耗就是个天文数字。
朱宏三看着马明远的样子，心中鄙视道：“看来古人的认知水平也就这样。这种小手段就让他们吃惊成这样，要是小爷在祭出股市的概念来他还不吓尿了？”
马明远缓过神来问道：“那这种方法我们现在用不行吗？”
朱宏三说道：“这个东西很厉害，用好了可以使国力倍增，用不好就是亡国的下场。现阶段咱们实力还不大，只靠买地就可保证咱们的正常运营，这东西先不用。再加上现在人手不够，二哥一定要先物色懂得财货之物的人才，然后在一步步缓步实施。”
马明远点点头，问清没有事情后下去了。
朱宏三看看边上的记录的马绍光，自己的便宜大舅哥，问道：“伯玉，都记录下来了？”
朱宏三大秘书马绍光说道：“王爷，都记录下来了。”
朱宏三点点头，说道：“好，你整理一下，按年月日归档，就像我教你那样。”
马绍光说道：“请王爷放心。”
朱宏三起身出了屋门，看看天色快到晚饭时间了，没想到今天开了一天的会，本来想要去看看工业区了。不知道铁牛他们三个弄得怎么样了，现在看来今天没空了，明天再说吧。
想到这朱宏三起身回到后院，想了想先去朱佑佳的院子。到那间小院子一看，朱佑佳已经搬走了，看来管家办事很迅速。
朱宏三找了个仆人问清朱佑佳的住处，朱宏三来到新住处门外。这是个独门小院，里面三栋房子。
朱宏三推门进去，看到两个丫环正在院子中打扫。丫环看到朱宏三来了，行礼道：“老爷来了，五夫人在屋中。”
朱宏三进到屋中，看到朱佑佳正在给朱湘喂奶。
朱佑佳看到朱宏三来了起身问好。朱宏三点点头，看了眼女儿，发现朱佑佳胸部可能是哺乳期的关系，变得比以前更大了。
朱湘吃完奶后就睡了。朱佑佳刚要穿衣服，朱宏三说道：“先别穿，让本王摸摸。”
朱佑佳脸一红，但是也停下穿衣服，任由朱宏三轻薄。
朱宏三今天心情不错，看到朱佑佳这服冷美人的形象，欲*火又起。按倒朱佑佳一顿戳弄。
朱宏三发泄完，朱佑佳起来伺候朱宏三穿衣服。朱宏三说道：“老五，你去通知下去，今晚上我在你这住了。”
朱佑佳出去安排丫环准备。
想到这朱宏三问道：“二哥，现在我们手下有多少广东当地的文人，做过官的最好。”
马明远苦笑一下说道：“当过官的根本没有，文人倒是有几个。但是学历最高的就是秀才，童生到有十几个。举人根本不来，我给当地几个出名的文人去过信，人家回信说的很委婉，要等着去考会试。”
朱宏三大骂：“考他娘的什么会试，一帮傻逼臭老九装什么装，弄急眼了本王带兵去把他们家烧了。”
朱宏三这席话基本上把在座的文人都骂了，二马、冯、徐都是进士，马明远殿试名次还不低，龚大成是举人，佟养甲是秀才，都是统治阶级。
大家听到朱宏三在这大骂知识分子，脸面上都不太自然。其他人还好说，徐大立可是一个士人阶级的卫道士，站起来说道：“楚王殿下，不能这么说士人，科举可是一个读书人的正道。反倒是楚王这里是偏门。”
朱宏三气的脸都绿了，自己这是偏门？偏门还给你徐大立弄个知府当，你去正道看看谁能给你知府当？
但是这话不能当面说，朱宏三现在毕竟还需要这帮臭老九帮忙。本来人手就少，在气走一个更完了。
朱宏三忍住气说道：“徐大人说的是，本王孟浪了。”
徐大立看到朱宏三承认错误，点点头坐了下来。
朱宏三接着说道：“这样吧，大家都要去外地当官。到当地一定要寻访有本事的读书人，多多向本王推荐。”
马明远觉着目前也就是这个办法了，说道：“也只能如此了。”
朱宏三说道：“今天就到这里，大家回去准备一下。二哥，给每位先生支取两千两银子，作为资金。这几日大家回家想想，到当地怎么干，拿出了可行方案来，五日后大家再开个会，我听听大家怎么安排的。总督冯大人九月底应该能到肇庆，到时候大家去见过后可以去上任了。”从人起立躬身告辞。
马明远刚要走，朱宏三说道：“二哥先等一下。”
马明远回身问道：“主公还有事情吗？”
朱宏三说道：“二哥和我说一下咱们还有多少钱？”
马明远说道：“现在咱们收入主要有两大块，一个是钢铁厂的收入，每月卖出菜刀、斧头、犁等铁制品。咱们的东西物廉价美，在两广一代很畅销，这些每月能收入五万两银子。
第二个收入是来自东莞开发区的收入，现在码头生意繁忙，每天都有四十多艘商船停靠。但是码头咱们还没有收商税，主公不是提出个两年免税的说法吗。现在开发区主要是靠出让土地赚钱。
现在东莞城中一亩土地已经涨到了一千两银子，这还不一定能买到。主公当时留下南城上千亩土地，上个月我卖出了二百亩，获利二十万两银子。这才是收入的大头。”
朱宏三心中说道：“这个是当然的，小爷以前就是玩征地拆迁的，这个套路太简单。”
朱宏三想了想说道：“先生不要大量放出土地，这东西多了价格自然就下来了。还有下一步要通过开发办，逐步把城外的土地买下来，要慢慢来，不要大张旗鼓。小心有心人知道消息。”
马明远眼睛一亮，难道又有发财机会？朱宏三手下的谋士在开发区占地的时候，朱宏三每人给他们留下了一百亩土地，这就是十万银子，这还是现在的价格。再过几年在翻个几番不成问题。
朱宏三接着说道：“现在东莞县城土地紧张，明后年我要在城外搞一个大宗商品交易市场。到时候银子会更多。”
马明远说道：“那要占多少地呢？”
朱宏三说道：“先征二十万亩。”
马明远吓了一跳，二十万亩要是现在的价格就是两千万，大明国库才有多少钱。
看到马明远吃惊的样子朱宏三笑了笑，说道：“二哥不要吃惊，现在大明民间有的是银子，你看那些乡下土财主那家没个万八千银子，广州城里的富户谁没有十万八万的身价。这还是在广东。要是在富庶的南直隶，一个镇子地下埋得银子没有十万两也有个七八万两。咱们要做的就是怎么引诱他们把银子拿出来流动，这样咱们不就有钱了吗？”
马明远还第一次听到这个理论，感觉很新鲜。但是一想还真是那么回事。不说别人，就是他马家在湖广武昌县的时候，院子里也埋了二十万两白银。
马明远问道：“主公，我有一事不明白，要是他们不把银子拿出来怎么办？咱们总不能去抢吧？”
朱宏三笑道：“抢是当然不能抢了。但是不能明抢，咱们可以暗抢。咱们可以宣布白银禁止流通，只能用咱们发的银币。但是他们的白银可以拿出来兑换银币，这样银子不就都出来了吗？”
马明远目瞪口呆，没想到朱宏三这么无耻，这可比抢还狠。马明远家里两辈子都是做官的，自然知道民间的银子成色不同，交税的时候是有火耗的。如果真像朱宏三这样发行银币，全天下的银子只是火耗就是个天文数字。
朱宏三看着马明远的样子，心中鄙视道：“看来古人的认知水平也就这样。这种小手段就让他们吃惊成这样，要是小爷在祭出股市的概念来他还不吓尿了？”
马明远缓过神来问道：“那这种方法我们现在用不行吗？”
朱宏三说道：“这个东西很厉害，用好了可以使国力倍增，用不好就是亡国的下场。现阶段咱们实力还不大，只靠买地就可保证咱们的正常运营，这东西先不用。再加上现在人手不够，二哥一定要先物色懂得财货之物的人才，然后在一步步缓步实施。”
马明远点点头，问清没有事情后下去了。
朱宏三看看边上的记录的马绍光，自己的便宜大舅哥，问道：“伯玉，都记录下来了？”
朱宏三大秘书马绍光说道：“王爷，都记录下来了。”
朱宏三点点头，说道：“好，你整理一下，按年月日归档，就像我教你那样。”
马绍光说道：“请王爷放心。”
朱宏三起身出了屋门，看看天色快到晚饭时间了，没想到今天开了一天的会，本来想要去看看工业区了。不知道铁牛他们三个弄得怎么样了，现在看来今天没空了，明天再说吧。
想到这朱宏三起身回到后院，想了想先去朱佑佳的院子。到那间小院子一看，朱佑佳已经搬走了，看来管家办事很迅速。
朱宏三找了个仆人问清朱佑佳的住处，朱宏三来到新住处门外。这是个独门小院，里面三栋房子。
朱宏三推门进去，看到两个丫环正在院子中打扫。丫环看到朱宏三来了，行礼道：“老爷来了，五夫人在屋中。”
朱宏三进到屋中，看到朱佑佳正在给朱湘喂奶。
朱佑佳看到朱宏三来了起身问好。朱宏三点点头，看了眼女儿，发现朱佑佳胸部可能是哺乳期的关系，变得比以前更大了。
朱湘吃完奶后就睡了。朱佑佳刚要穿衣服，朱宏三说道：“先别穿，让本王摸摸。”
朱佑佳脸一红，但是也停下穿衣服，任由朱宏三轻薄。
朱宏三今天心情不错，看到朱佑佳这服冷美人的形象，欲*火又起。按倒朱佑佳一顿戳弄。
朱宏三发泄完，朱佑佳起来伺候朱宏三穿衣服。朱宏三说道：“老五，你去通知下去，今晚上我在你这住了。”
朱佑佳出去安排丫环准备。