第314章 财富险中求
两年前，白客就定下了一个小目标。
在1987年高考前赚它一个亿。
然后优哉游哉地去上大学。
说是小目标，可实际上它大大的狠。
这个年代想赚一个亿简直是神话一般。
白客依稀记得，上一世80年代赚了一个亿的应该只有牟其中。
而且那是80年代末的事。
80年代末，经营头脑一般般。
但极具想象力的牟其中同学，以500个车皮的日用消费品换了老毛子四架飞机。
然后转手卖给国内一家航空公司，净赚一个亿。
90年代初的时候，刘晓庆也号称亿万富姐。
随随便便都能拿出一两千万。
也是从那个时候起，富豪榜成了杀猪榜。
甚至到了30年后，某位王首富同学还不吸取教训。
先是挤眉弄眼唱“一无所有”，最后眼含热泪唱“偶地祖国”。
眼下，白客的个人资产肯定到一个亿了。
但手头可支配的现金也只有五六千万。
之所以给白宾2500万去买股票。
一方面是为了资金增值。
像微软、苹果这种股票，日后的市盈率都在1000倍以上，当然要先下手为强。
另一方面是为了隐匿资产。
白客可不想上杀猪榜。
可支配的现金对白客才是最重要的。
眼下，离高考还有一年的时间了。
仅仅靠手里的这几个公司，白客几乎没有可能完成小目标了。
而眼下这个四处找人投资的蓝城大厦应该就是白客最后的机会了。
根据白客上一世的记忆，这座大楼一边建一边卖楼花。
等大楼建好，投资就完全收回了。
当然，这是最笨的办法。
换了白客干脆就只租不卖。
因为仅仅靠租金就可以在短期内收回投资，何必为人做嫁衣呢。
江涛似乎看出白客有图谋大楼的意向。
“你要是有意，咱们就跟他们谈谈。”
白客点点头：“最好能让我们公司来命名，就叫东创大厦。”
“这个估计有点困难，问问看看吧。”
几天后，白客叫上老阚来到市内，跟市第二百货的单主任，还有市商业局的铁科长一起面谈。
单主任说：“我们这座大楼要盖十八层。十层以下为商用。十层以上办公用。这个项目得到市政府的大力支持。因此要把它盖成地标式建筑。所以起名叫蓝城大厦。”
白客笑着点点头：“不过，地标式建筑是不太可能了吧。眼下华洋宾馆都是二十多层的。还有正在盖的明珠大酒店也是三十层的。”
单主任有些尴尬：“那个，我是说商业口的。”
铁科长也在一旁说：“这位小同志看起来很年轻啊，想得就是简单。要是每一家合作的企业都要求挂他们的牌子。那我们这栋大楼得挂多少牌子？”
老阚冷笑：“想得简不简单不在年龄。我们白总别看长得年轻，他坐过的飞机恐怕比你们坐过的火车都要多哦。”
白客连忙暗地里捏了老阚一把，阻止他继续跟铁科长怼下去。
可大家都不说话，现场也变得尴尬起来。
单主任尬笑了一下：“那个，当然，要是你们全部承担剩余的投资的话，大厦就可以由你们来命名。”
铁科长也说：“没错。”
这座十八层的大厦，第二百货和商业局几乎一分钱不投入。
只是凭地皮和其它固定资产，从三大银行手里拿到5000万贷款。
而白客这几天也给跟老阚估算了一下。
按眼下的建筑材料价格、人工成本等等。
这栋大楼至少需要两个亿的投资。
也就是说，白客要是想命名大楼的话就得承担剩下的一亿五千万。
我去！老子还想赚一个亿呢，现在却要老子拿出一亿五千万。
白客向江涛使了个眼色。
江涛心领神会，起身说：“我们出去抽根儿烟。”
三人来到走廊里，小声议论一番。
江涛深吸一口气烟皱起眉头。
“我觉得咱们还是不要冒这个险了，这么大的投资，参与的人越多越安全。”
老阚说：“参与的人多，分钱的人也多啊。”
“可是这一亿五千万……”
其实，白客如果真的只是想实现小目标。
那太简单了。
一边盖大楼一边卖楼花。
这栋投资两个亿的大楼全部卖掉的话能卖3个亿。
启动资金五千万就够了。
几乎没有任何风险。
可这大楼建成后出租的话，每年光租金就能拿到五千万。
二十年后，光这块儿地皮都值20个亿。
作为过来人，白客哪能打碎了摇钱树用来换零花钱呢。
可不卖楼花的话，资金压力实在太大了。
老阚和江涛两个老江湖在一旁议论一会儿，白客始终眉头紧锁不发言。
好一会儿，老阚才问：“小白客，你怎么想的？”
白客深吸了一口气：“俗话说，财富险中求。有的时候可以冒点险。”
老阚笑了：“这才像我们的小白客嘛。”
白客接着说：“咱们至少可以凑足一个亿，剩下的五千万嘛，其实也不用全额。因为建筑队是咱们自己的，人工方面就可以省一大笔钱。”
老阚点头：“没错，自己赚自己的钱，那不脱裤子放屁吗？”
“钱还是得赚，不然账目不乱了吗？不过可以延期一些啊。”
江涛想了下，点点头：“好吧，那我们就干！”
三个人意气风发地回到办公室里。
白客嘿嘿一笑：“既然二位领导给我们机会，我们就不客气了哦。”
铁科长和单主任互相看了一眼。
“您的意思，你们要承担剩余的全部款项？”
白客点点头：“所以，我们恐怕要命名这栋大厦了。”
单主任哈哈大笑：“好！你们想起什么名字就由你们自己决定好了。”
铁科长也竖起大拇指：“真是后生可畏啊！”
接下来，双方又谈了下楼层分配的问题。
单主任说：“最上面两层就留给我们自己办公用吧。我们十七层，你们十八层，怎么样？”
“好啊，谢谢啊！”
看起来，这似乎是单主任的高风亮节。
其实北方住楼房的都不喜欢顶层。
因为顶层楼房一般都是冬天冷夏天热。
但那跟施工水平有一定关系。
白客有自己的施工队，何必在乎这些。
老阚却有些犹豫：“十八层，这个……”
白客不知道老阚忌讳个啥。
江涛却在一旁笑了：“十八层地狱，哈哈。”
几个人都哈哈大笑。
白客说：“那还不简单，就盖20层好了。”
单主任也说：“对，对，就凑个整。”
利益分配、整体规划谈妥之后，就涉及到动迁问题了。
像上一世一样，单主任和铁科长还是打算给那一百名商户留100个柜台。
白客倒不是想跟着一百家个体户争夺利益。
主要在于，大厦是卖还是租，从一开始就得定下调调。
如果白客定下了只租不卖的方针。
这一百名商户就是个大麻烦。
将来大厦管理起来将十分棘手。
白客把个中厉害稍微一分析。
铁科长和单主任倒也能理解。
“好吧，那你们就把这100个铁皮房子全收购了吧。”
单主任有些担心：“恐怕他们不会卖吧？把铁皮房子卖了，他们将来还得租柜台。”
铁科长说：“他们的铁皮房子刚买两年，一个4000块钱，咱们多给他们点，他们还能不卖？”
“那能给多少。”
白客伸出两根手指。
“两万？太大方了吧！我觉得一万就顶天了，两年不到赚6000块钱，他们上哪找这样的好事儿。换我蹦高儿乐！”
商户跟你能一样吗？
不过，既然他们这么乐观。
就让他们试试好了。
反正拆迁的事儿是白客出钱，他们出力。
在1987年高考前赚它一个亿。
然后优哉游哉地去上大学。
说是小目标，可实际上它大大的狠。
这个年代想赚一个亿简直是神话一般。
白客依稀记得，上一世80年代赚了一个亿的应该只有牟其中。
而且那是80年代末的事。
80年代末，经营头脑一般般。
但极具想象力的牟其中同学，以500个车皮的日用消费品换了老毛子四架飞机。
然后转手卖给国内一家航空公司，净赚一个亿。
90年代初的时候，刘晓庆也号称亿万富姐。
随随便便都能拿出一两千万。
也是从那个时候起，富豪榜成了杀猪榜。
甚至到了30年后，某位王首富同学还不吸取教训。
先是挤眉弄眼唱“一无所有”，最后眼含热泪唱“偶地祖国”。
眼下，白客的个人资产肯定到一个亿了。
但手头可支配的现金也只有五六千万。
之所以给白宾2500万去买股票。
一方面是为了资金增值。
像微软、苹果这种股票，日后的市盈率都在1000倍以上，当然要先下手为强。
另一方面是为了隐匿资产。
白客可不想上杀猪榜。
可支配的现金对白客才是最重要的。
眼下，离高考还有一年的时间了。
仅仅靠手里的这几个公司，白客几乎没有可能完成小目标了。
而眼下这个四处找人投资的蓝城大厦应该就是白客最后的机会了。
根据白客上一世的记忆，这座大楼一边建一边卖楼花。
等大楼建好，投资就完全收回了。
当然，这是最笨的办法。
换了白客干脆就只租不卖。
因为仅仅靠租金就可以在短期内收回投资，何必为人做嫁衣呢。
江涛似乎看出白客有图谋大楼的意向。
“你要是有意，咱们就跟他们谈谈。”
白客点点头：“最好能让我们公司来命名，就叫东创大厦。”
“这个估计有点困难，问问看看吧。”
几天后，白客叫上老阚来到市内，跟市第二百货的单主任，还有市商业局的铁科长一起面谈。
单主任说：“我们这座大楼要盖十八层。十层以下为商用。十层以上办公用。这个项目得到市政府的大力支持。因此要把它盖成地标式建筑。所以起名叫蓝城大厦。”
白客笑着点点头：“不过，地标式建筑是不太可能了吧。眼下华洋宾馆都是二十多层的。还有正在盖的明珠大酒店也是三十层的。”
单主任有些尴尬：“那个，我是说商业口的。”
铁科长也在一旁说：“这位小同志看起来很年轻啊，想得就是简单。要是每一家合作的企业都要求挂他们的牌子。那我们这栋大楼得挂多少牌子？”
老阚冷笑：“想得简不简单不在年龄。我们白总别看长得年轻，他坐过的飞机恐怕比你们坐过的火车都要多哦。”
白客连忙暗地里捏了老阚一把，阻止他继续跟铁科长怼下去。
可大家都不说话，现场也变得尴尬起来。
单主任尬笑了一下：“那个，当然，要是你们全部承担剩余的投资的话，大厦就可以由你们来命名。”
铁科长也说：“没错。”
这座十八层的大厦，第二百货和商业局几乎一分钱不投入。
只是凭地皮和其它固定资产，从三大银行手里拿到5000万贷款。
而白客这几天也给跟老阚估算了一下。
按眼下的建筑材料价格、人工成本等等。
这栋大楼至少需要两个亿的投资。
也就是说，白客要是想命名大楼的话就得承担剩下的一亿五千万。
我去！老子还想赚一个亿呢，现在却要老子拿出一亿五千万。
白客向江涛使了个眼色。
江涛心领神会，起身说：“我们出去抽根儿烟。”
三人来到走廊里，小声议论一番。
江涛深吸一口气烟皱起眉头。
“我觉得咱们还是不要冒这个险了，这么大的投资，参与的人越多越安全。”
老阚说：“参与的人多，分钱的人也多啊。”
“可是这一亿五千万……”
其实，白客如果真的只是想实现小目标。
那太简单了。
一边盖大楼一边卖楼花。
这栋投资两个亿的大楼全部卖掉的话能卖3个亿。
启动资金五千万就够了。
几乎没有任何风险。
可这大楼建成后出租的话，每年光租金就能拿到五千万。
二十年后，光这块儿地皮都值20个亿。
作为过来人，白客哪能打碎了摇钱树用来换零花钱呢。
可不卖楼花的话，资金压力实在太大了。
老阚和江涛两个老江湖在一旁议论一会儿，白客始终眉头紧锁不发言。
好一会儿，老阚才问：“小白客，你怎么想的？”
白客深吸了一口气：“俗话说，财富险中求。有的时候可以冒点险。”
老阚笑了：“这才像我们的小白客嘛。”
白客接着说：“咱们至少可以凑足一个亿，剩下的五千万嘛，其实也不用全额。因为建筑队是咱们自己的，人工方面就可以省一大笔钱。”
老阚点头：“没错，自己赚自己的钱，那不脱裤子放屁吗？”
“钱还是得赚，不然账目不乱了吗？不过可以延期一些啊。”
江涛想了下，点点头：“好吧，那我们就干！”
三个人意气风发地回到办公室里。
白客嘿嘿一笑：“既然二位领导给我们机会，我们就不客气了哦。”
铁科长和单主任互相看了一眼。
“您的意思，你们要承担剩余的全部款项？”
白客点点头：“所以，我们恐怕要命名这栋大厦了。”
单主任哈哈大笑：“好！你们想起什么名字就由你们自己决定好了。”
铁科长也竖起大拇指：“真是后生可畏啊！”
接下来，双方又谈了下楼层分配的问题。
单主任说：“最上面两层就留给我们自己办公用吧。我们十七层，你们十八层，怎么样？”
“好啊，谢谢啊！”
看起来，这似乎是单主任的高风亮节。
其实北方住楼房的都不喜欢顶层。
因为顶层楼房一般都是冬天冷夏天热。
但那跟施工水平有一定关系。
白客有自己的施工队，何必在乎这些。
老阚却有些犹豫：“十八层，这个……”
白客不知道老阚忌讳个啥。
江涛却在一旁笑了：“十八层地狱，哈哈。”
几个人都哈哈大笑。
白客说：“那还不简单，就盖20层好了。”
单主任也说：“对，对，就凑个整。”
利益分配、整体规划谈妥之后，就涉及到动迁问题了。
像上一世一样，单主任和铁科长还是打算给那一百名商户留100个柜台。
白客倒不是想跟着一百家个体户争夺利益。
主要在于，大厦是卖还是租，从一开始就得定下调调。
如果白客定下了只租不卖的方针。
这一百名商户就是个大麻烦。
将来大厦管理起来将十分棘手。
白客把个中厉害稍微一分析。
铁科长和单主任倒也能理解。
“好吧，那你们就把这100个铁皮房子全收购了吧。”
单主任有些担心：“恐怕他们不会卖吧？把铁皮房子卖了，他们将来还得租柜台。”
铁科长说：“他们的铁皮房子刚买两年，一个4000块钱，咱们多给他们点，他们还能不卖？”
“那能给多少。”
白客伸出两根手指。
“两万？太大方了吧！我觉得一万就顶天了，两年不到赚6000块钱，他们上哪找这样的好事儿。换我蹦高儿乐！”
商户跟你能一样吗？
不过，既然他们这么乐观。
就让他们试试好了。
反正拆迁的事儿是白客出钱，他们出力。