拼搏年代 第710节
直到位于东南边的浆水泉路一块地出现，王钢才第一次竖牌。
比起其他热门地块，这边偏东偏南，暂时来说地段不算好，低价相对便宜。
但城市发展速度之快，往往出乎人的预料。
当然，能看到这些的，不止是吕冬他们。
“第九号地块，4450万！”
泉南的土拍渐渐成熟，明标出价颇有些像艺术品拍卖。
另一家公司举起牌子晃了晃：“4600万！”
卫永小声对吕冬说道：“都疯了，放在去年，这么一块地，2000万都没人要。”
吕冬低声回道：“没办法，房地产这块蛋糕太诱人了。”
王钢再次举牌，彰显势在必得的气势：“4700万！”
大厅里瞬间安静了一下。
谁都知道，以城市发展的速度，九号地块早晚变成市区，问题是这个早晚难以掌握。
台上的拍卖师连续喊了三遍，没有人再出价，天祥房地产公司以4700万的高价，拿下了位于经十路以南，浆水泉路以东的这块地。
相比之下，这次拍卖的地王，飙到了接近2亿元。
那是位于黑虎泉边的一小块地，按照低价和容积率计算，楼面价直接上6000。
“太疯狂了。”卫永忍不住说道：“这得砸进多少钱去！”
吕冬说句包括天祥房地产在内的实话：“都是拿银行的钱运作。”
卫永经营企业的，有些担忧：“热钱大都进了房地产行业，其他企业想要贷款更难了。”
吕冬说道：“这个行业的崛起和发展，谁都挡不住。”
卫永明白这点：“这是自上往下推动的一个市场。”
拍卖会已经结束了，王钢起身招呼这俩人：“你们别再在嘀嘀咕咕了，走！跟着我一起去办手续！”
吕冬和卫永不再多说，跟着王钢进了旁边的办公室。
王钢一脸兴奋，天祥-泰丰园的成功，让他对这个行业有了更强的信心，不止是新拿下来的这块地，随后还准备参加大学城的土拍。
有吕冬、卫永和穆坤合作的好处非常明显，不说获得多少便利，起码没人胡乱找麻烦。
光这一点上，每年就能多出一大笔利润来。
有了天祥-泰丰园的实际操作经验，与泉南商业银行有着密切的合作关系，王钢认为公司一次性运作两个中型楼盘没有问题。
办完手续出来，王钢还在对吕冬和卫永说：“承建方面，吕家村建筑工程公司就是质量保证，销售可以外包给安居房产中介，今年以来，房价涨势比去年更快，房子只要没有太大问题，学区能够明确，根本不愁销路。”
卫永呵呵笑：“你使劲折腾，我和吕冬就等着分红。”
吕冬故意开玩笑：“我十月份结婚，要准备好大一笔彩礼，王哥，我可就指望你了。”
“别拿我开玩笑了。”王钢也笑：“你们俩才是有钱人，房地产公司这点产出，就是个零花钱。”
吕冬正儿八经说道：“房地产开发做大了，可了不得。”
王钢说道：“卫哥，吕冬，追加投资吧，咱们做就做大点。”
卫永这边一直在搞家居产业园，暂时抽调不出资金来，说道：“我和穆坤一时半会都没钱，真要追加投资，你得找吕冬。”
吕冬也不客气，直接说道：“真要追加投资的话，改天咱们四个坐一块，开个会，一起商量商量，投资啥的是次要的，主要是好久没有一起聚聚了。”
“还有老杜！”卫永说道：“一个个的有了媳妇，都围着媳妇转，再这么下去，咱这个小团伙都快解散了。”
王钢说道：“没办法，媳妇掌握了财政大权。”
三个人边走边说，很快下楼到了一楼前厅，正商量着中午要去哪吃饭，休息处突然有人走过来。
“吕总？”
来人明显是认识吕冬，还没到近前就打招呼。
吕冬转头去看，过来的这人身材高大，二十七八岁的年纪，器宇轩昂，一表人才，比起逍遥王老杜来一点都不逊色。
“赵总！”吕冬认识，去京城办事的时候，与赵老根在一家私房菜馆见过，当时这人与谢怡欣和捧谢怡欣的那个老板走在一起，记得是一家大型房地产企业的董事长。
赵林今天在土拍上就注意到了吕冬，但他来得比较晚，加上现场人多眼杂，就没过去打招呼。
土拍结束以后，见到吕冬和人去办公室办理手续，干脆提前下来等着。
吕冬大致上知道这人不简单，既然遇到了，也就客套几句：“赵总什么时候来的泉南？怎么没通知我，记得上次咱们留了联系方式。”
赵林笑着说道：“本来没打算多待，看看这边的土拍就准备走，不成想遇到了吕总。”
吕冬见王钢和卫永好奇的看过来，给这俩人做了介绍，大堂不是说话的地方，四个人干脆去了休息处，坐在一张小圆桌边说话。
赵林的目光从卫永身上扫过，卫桥集团的太子爷，他还是知道的，太东最大的民营企业的继承人。
另外一个姓王的也不简单，出身平城的东王集团，也是响当当的民营企业。
在赵林眼里，看人看他的交际圈，就能反衬出一些情况，跟吕冬来往的，全是这种人物，恰恰说明吕冬这个人在泉南乃至太东很不一般。
赵林不是一般人，做房地产生意也不同于其他，这是政策性特别强的一个行业，想要打开一地的市场，最好能先在一地找到支撑。
他的背景和人脉关系不在太东，但太东是全国数一数二的人口大省，不可能无视。
“吕总也在房地产行业有投资？”赵林试探问道。
吕冬笑了笑：“跟卫哥和王哥几个朋友联合投资的，我们小打小闹，就是赚个零花，跟赵总的莱因置业不能比。”
赵林却在土拍上就关注过这家叫做天祥房地产的公司：“吕总，卫永和王总，今天可是拿下了一大块地，称得上大手笔。”
吕冬问道：“赵总这么远过来看泉南的土拍，对泉南房地产市场很感兴趣？”
赵林笑：“这个行业的蓬勃前景，很多人都看到了，泉南是太东的省会，拥有近千万人口，但住房建设相对落后，我认为这边的房地产市场大有可为，这趟过来就是想先看看土地市场的情况，算是对市场有个直观的了解。”
他突然提议道：“莱茵河置业是外来的公司，想要进入泉南市场，需要本地企业的支持，我在过来之前，就有过找一家泉南房地产公司合作的想法，既然吕总投资了这个行业，不知道有没有合作的兴趣？”
第772章 韭菜刀
如今房地产行业的特殊性，导致很多房地产企业在某地特别强，一旦走出自个的基本盘，实力相对就要退化许多，一些大型房地产开发公司新进入一个市场，往往喜欢与当地的地头蛇企业合作。
这毕竟不是普通的一个行业，受到地方政府和政策的影响实在太大了。
赵林提议合作，明显是想进军泉南房地产市场。
但吕冬对莱茵河置业并不是很了解，推脱应付几句，两人就分别告辞了。
即便合作，也要等莱茵河置业进入泉南市场再说。
谁都不傻不笨，天祥房地产一时半会走不出泉南和太东，莱茵河置业在太东没有业务，这么合作的话，天祥房地产有什么好处？
离开建工大厦，吕冬、卫平和王钢去了南边，在鱼翅皇宫大酒店吃的饭，吃着饭时专门说起这事。
包间里，卫平吃了口菜，说道：“莱茵河置业，这名字挺洋气。”
“现在不都流行这种外国名字？”吕冬随口举了个例子：“经一路上，大明湖旁边，有个新建的小区叫巴黎花园，正门就是一个大号的凯旋门，那气派跟得上巴黎的凯旋门了。”
王钢直接管理天祥房地产公司，了解得更多：“名字洋气了，住在里面的人对外说起来才有面子，才觉得高大上。这是目前房地产市场上的一个普遍消费心理，要是狗剩或者石头旮旯等名字能大卖，叫这些名字的小区照样很多。”
吕冬吃进嘴里的茶树菇有点硬，咬不动，吐到纸巾上：“现在看没啥，将来遍地外国名字，国家首先就不乐意，到时统一整改，麻烦死。”
王钢接话道：“咱们开发的楼盘，就不取这些名字了，还是正常点好，以后都叫天祥-xx园一类的。”
说到赵林：“莱茵河置业在业内名气不小，去年在京城开发了一个非常高端的旺销别墅型楼盘，更是名声大振，论实力规模，比天祥强不少。”
他想了想，又说道：“我好像听人说起过，莱茵河置业的老总背景很不简单。”
吕冬拿起茶杯喝了一口：“能做房地产的，背景哪有简单的。”
卫永呵呵笑：“这话对，不说别人了，就咱们几个，哪个背景简单？”
王钢也笑了，真要说起来，他、吕冬、卫永和穆坤，同样都是很有背景的人。
三个人没再说莱茵河置业，莱茵河置业的赵林所说的合作，也没放在心上，天祥房地产公司刚拿到一块地，接下来还要参与大学城的土拍，一切顺利的话，马上就要同时运作两个中等规模的楼盘，暂时没有精力考虑与外来者合作的事。
天祥房地产公司的楼盘开发，还是秉持质量为先。
口碑做出来了，房子其实很好卖，同样有利于控制成本。
天祥-泰丰园的质量有口皆碑，去年开盘以后，销售一直非常火爆，现在仅仅剩下最后一期两栋楼，不出意外的话，今年就能清盘。
回收的资金，加上部分银行贷款，足以同时再运作两个楼盘项目。
卫永那边有事，还没吃完饭就走了，王钢需要处理房产公司的事务，离开的也早，吕冬相对比较清闲一些，干脆让这两人先走，最后他来买单。
吕冬下楼的时候，碰见了于占龙。
“于叔。”他主动打招呼。
正好，于占龙有空：“这会不着急走？跟我聊会。”
吕冬笑着说道：“不急着走。”
于占龙叫服务员开了个休息室，喊着吕冬过去了。
服务员送过茶水来，吕冬把人支走，亲自给于占龙倒茶。
“我听老王说你们参加上午的土拍了？”于占龙刚刚在跟几个房地产公司行业上的合作伙伴吃饭：“有没有收获？”
吕冬放下茶壶，坐在于占龙对面：“买了块地，在东南边，浆水泉路上。”
于占龙微微点头：“眼光不错，市里的发展，第一优先级的就是东扩，那边很快就会繁华起来。”
吕冬说道：“我参与土拍，主要就是好奇看看，这不是我的主业。”
于占龙了解，端起茶杯，慢慢品了一口，说道：“听说你那边从百胜太东分公司挖了不少人过去？”
吕冬笑了笑：“百胜年前出的那些事，让太东分区的总经理扛了，那人有能力有经验，跑到吕氏餐饮应聘，我不可能放过，就录用了她。在连锁餐饮和西式快餐运营管理这一块，能力确实很强，试用期一过，老杜……就杜小兵，让她主要负责汉堡皇的业务，她在百胜太东分区工作多年，就挖了很多老部下过来。”
他说的都是实情：“吕氏餐饮待遇高，管理规范，又有老领导定力相邀，很多人就跳槽过来了。”
听到吕冬的这些话，于占龙其实有些好奇：“去年，我和你马叔原本以为你公司可能会面临很大麻烦，都准备好了随时出手，没想到你不仅没让我们这些老家伙帮忙，反手还坑了竞争对手，让自家品牌形象真正竖立了起来。”
吕冬没法解释，只能说道：“就是运气好，谁能想到肯德基这些西式快餐，食品安全管理上存在这么严重的问题。”
“是啊，连我都没想到。”于占龙又喝了一口茶：“所以，不能盲目的崇洋媚外，我们前些年把肯德基捧得多高？简直当成业界典范和行业标准，结果呢？太叫人失望了，其食品安全问题相当严重！这些跨国大公司，鼓吹的工匠精神，很多也只是表面光鲜。”
比起其他热门地块，这边偏东偏南，暂时来说地段不算好，低价相对便宜。
但城市发展速度之快，往往出乎人的预料。
当然，能看到这些的，不止是吕冬他们。
“第九号地块，4450万！”
泉南的土拍渐渐成熟，明标出价颇有些像艺术品拍卖。
另一家公司举起牌子晃了晃：“4600万！”
卫永小声对吕冬说道：“都疯了，放在去年，这么一块地，2000万都没人要。”
吕冬低声回道：“没办法，房地产这块蛋糕太诱人了。”
王钢再次举牌，彰显势在必得的气势：“4700万！”
大厅里瞬间安静了一下。
谁都知道，以城市发展的速度，九号地块早晚变成市区，问题是这个早晚难以掌握。
台上的拍卖师连续喊了三遍，没有人再出价，天祥房地产公司以4700万的高价，拿下了位于经十路以南，浆水泉路以东的这块地。
相比之下，这次拍卖的地王，飙到了接近2亿元。
那是位于黑虎泉边的一小块地，按照低价和容积率计算，楼面价直接上6000。
“太疯狂了。”卫永忍不住说道：“这得砸进多少钱去！”
吕冬说句包括天祥房地产在内的实话：“都是拿银行的钱运作。”
卫永经营企业的，有些担忧：“热钱大都进了房地产行业，其他企业想要贷款更难了。”
吕冬说道：“这个行业的崛起和发展，谁都挡不住。”
卫永明白这点：“这是自上往下推动的一个市场。”
拍卖会已经结束了，王钢起身招呼这俩人：“你们别再在嘀嘀咕咕了，走！跟着我一起去办手续！”
吕冬和卫永不再多说，跟着王钢进了旁边的办公室。
王钢一脸兴奋，天祥-泰丰园的成功，让他对这个行业有了更强的信心，不止是新拿下来的这块地，随后还准备参加大学城的土拍。
有吕冬、卫永和穆坤合作的好处非常明显，不说获得多少便利，起码没人胡乱找麻烦。
光这一点上，每年就能多出一大笔利润来。
有了天祥-泰丰园的实际操作经验，与泉南商业银行有着密切的合作关系，王钢认为公司一次性运作两个中型楼盘没有问题。
办完手续出来，王钢还在对吕冬和卫永说：“承建方面，吕家村建筑工程公司就是质量保证，销售可以外包给安居房产中介，今年以来，房价涨势比去年更快，房子只要没有太大问题，学区能够明确，根本不愁销路。”
卫永呵呵笑：“你使劲折腾，我和吕冬就等着分红。”
吕冬故意开玩笑：“我十月份结婚，要准备好大一笔彩礼，王哥，我可就指望你了。”
“别拿我开玩笑了。”王钢也笑：“你们俩才是有钱人，房地产公司这点产出，就是个零花钱。”
吕冬正儿八经说道：“房地产开发做大了，可了不得。”
王钢说道：“卫哥，吕冬，追加投资吧，咱们做就做大点。”
卫永这边一直在搞家居产业园，暂时抽调不出资金来，说道：“我和穆坤一时半会都没钱，真要追加投资，你得找吕冬。”
吕冬也不客气，直接说道：“真要追加投资的话，改天咱们四个坐一块，开个会，一起商量商量，投资啥的是次要的，主要是好久没有一起聚聚了。”
“还有老杜！”卫永说道：“一个个的有了媳妇，都围着媳妇转，再这么下去，咱这个小团伙都快解散了。”
王钢说道：“没办法，媳妇掌握了财政大权。”
三个人边走边说，很快下楼到了一楼前厅，正商量着中午要去哪吃饭，休息处突然有人走过来。
“吕总？”
来人明显是认识吕冬，还没到近前就打招呼。
吕冬转头去看，过来的这人身材高大，二十七八岁的年纪，器宇轩昂，一表人才，比起逍遥王老杜来一点都不逊色。
“赵总！”吕冬认识，去京城办事的时候，与赵老根在一家私房菜馆见过，当时这人与谢怡欣和捧谢怡欣的那个老板走在一起，记得是一家大型房地产企业的董事长。
赵林今天在土拍上就注意到了吕冬，但他来得比较晚，加上现场人多眼杂，就没过去打招呼。
土拍结束以后，见到吕冬和人去办公室办理手续，干脆提前下来等着。
吕冬大致上知道这人不简单，既然遇到了，也就客套几句：“赵总什么时候来的泉南？怎么没通知我，记得上次咱们留了联系方式。”
赵林笑着说道：“本来没打算多待，看看这边的土拍就准备走，不成想遇到了吕总。”
吕冬见王钢和卫永好奇的看过来，给这俩人做了介绍，大堂不是说话的地方，四个人干脆去了休息处，坐在一张小圆桌边说话。
赵林的目光从卫永身上扫过，卫桥集团的太子爷，他还是知道的，太东最大的民营企业的继承人。
另外一个姓王的也不简单，出身平城的东王集团，也是响当当的民营企业。
在赵林眼里，看人看他的交际圈，就能反衬出一些情况，跟吕冬来往的，全是这种人物，恰恰说明吕冬这个人在泉南乃至太东很不一般。
赵林不是一般人，做房地产生意也不同于其他，这是政策性特别强的一个行业，想要打开一地的市场，最好能先在一地找到支撑。
他的背景和人脉关系不在太东，但太东是全国数一数二的人口大省，不可能无视。
“吕总也在房地产行业有投资？”赵林试探问道。
吕冬笑了笑：“跟卫哥和王哥几个朋友联合投资的，我们小打小闹，就是赚个零花，跟赵总的莱因置业不能比。”
赵林却在土拍上就关注过这家叫做天祥房地产的公司：“吕总，卫永和王总，今天可是拿下了一大块地，称得上大手笔。”
吕冬问道：“赵总这么远过来看泉南的土拍，对泉南房地产市场很感兴趣？”
赵林笑：“这个行业的蓬勃前景，很多人都看到了，泉南是太东的省会，拥有近千万人口，但住房建设相对落后，我认为这边的房地产市场大有可为，这趟过来就是想先看看土地市场的情况，算是对市场有个直观的了解。”
他突然提议道：“莱茵河置业是外来的公司，想要进入泉南市场，需要本地企业的支持，我在过来之前，就有过找一家泉南房地产公司合作的想法，既然吕总投资了这个行业，不知道有没有合作的兴趣？”
第772章 韭菜刀
如今房地产行业的特殊性，导致很多房地产企业在某地特别强，一旦走出自个的基本盘，实力相对就要退化许多，一些大型房地产开发公司新进入一个市场，往往喜欢与当地的地头蛇企业合作。
这毕竟不是普通的一个行业，受到地方政府和政策的影响实在太大了。
赵林提议合作，明显是想进军泉南房地产市场。
但吕冬对莱茵河置业并不是很了解，推脱应付几句，两人就分别告辞了。
即便合作，也要等莱茵河置业进入泉南市场再说。
谁都不傻不笨，天祥房地产一时半会走不出泉南和太东，莱茵河置业在太东没有业务，这么合作的话，天祥房地产有什么好处？
离开建工大厦，吕冬、卫平和王钢去了南边，在鱼翅皇宫大酒店吃的饭，吃着饭时专门说起这事。
包间里，卫平吃了口菜，说道：“莱茵河置业，这名字挺洋气。”
“现在不都流行这种外国名字？”吕冬随口举了个例子：“经一路上，大明湖旁边，有个新建的小区叫巴黎花园，正门就是一个大号的凯旋门，那气派跟得上巴黎的凯旋门了。”
王钢直接管理天祥房地产公司，了解得更多：“名字洋气了，住在里面的人对外说起来才有面子，才觉得高大上。这是目前房地产市场上的一个普遍消费心理，要是狗剩或者石头旮旯等名字能大卖，叫这些名字的小区照样很多。”
吕冬吃进嘴里的茶树菇有点硬，咬不动，吐到纸巾上：“现在看没啥，将来遍地外国名字，国家首先就不乐意，到时统一整改，麻烦死。”
王钢接话道：“咱们开发的楼盘，就不取这些名字了，还是正常点好，以后都叫天祥-xx园一类的。”
说到赵林：“莱茵河置业在业内名气不小，去年在京城开发了一个非常高端的旺销别墅型楼盘，更是名声大振，论实力规模，比天祥强不少。”
他想了想，又说道：“我好像听人说起过，莱茵河置业的老总背景很不简单。”
吕冬拿起茶杯喝了一口：“能做房地产的，背景哪有简单的。”
卫永呵呵笑：“这话对，不说别人了，就咱们几个，哪个背景简单？”
王钢也笑了，真要说起来，他、吕冬、卫永和穆坤，同样都是很有背景的人。
三个人没再说莱茵河置业，莱茵河置业的赵林所说的合作，也没放在心上，天祥房地产公司刚拿到一块地，接下来还要参与大学城的土拍，一切顺利的话，马上就要同时运作两个中等规模的楼盘，暂时没有精力考虑与外来者合作的事。
天祥房地产公司的楼盘开发，还是秉持质量为先。
口碑做出来了，房子其实很好卖，同样有利于控制成本。
天祥-泰丰园的质量有口皆碑，去年开盘以后，销售一直非常火爆，现在仅仅剩下最后一期两栋楼，不出意外的话，今年就能清盘。
回收的资金，加上部分银行贷款，足以同时再运作两个楼盘项目。
卫永那边有事，还没吃完饭就走了，王钢需要处理房产公司的事务，离开的也早，吕冬相对比较清闲一些，干脆让这两人先走，最后他来买单。
吕冬下楼的时候，碰见了于占龙。
“于叔。”他主动打招呼。
正好，于占龙有空：“这会不着急走？跟我聊会。”
吕冬笑着说道：“不急着走。”
于占龙叫服务员开了个休息室，喊着吕冬过去了。
服务员送过茶水来，吕冬把人支走，亲自给于占龙倒茶。
“我听老王说你们参加上午的土拍了？”于占龙刚刚在跟几个房地产公司行业上的合作伙伴吃饭：“有没有收获？”
吕冬放下茶壶，坐在于占龙对面：“买了块地，在东南边，浆水泉路上。”
于占龙微微点头：“眼光不错，市里的发展，第一优先级的就是东扩，那边很快就会繁华起来。”
吕冬说道：“我参与土拍，主要就是好奇看看，这不是我的主业。”
于占龙了解，端起茶杯，慢慢品了一口，说道：“听说你那边从百胜太东分公司挖了不少人过去？”
吕冬笑了笑：“百胜年前出的那些事，让太东分区的总经理扛了，那人有能力有经验，跑到吕氏餐饮应聘，我不可能放过，就录用了她。在连锁餐饮和西式快餐运营管理这一块，能力确实很强，试用期一过，老杜……就杜小兵，让她主要负责汉堡皇的业务，她在百胜太东分区工作多年，就挖了很多老部下过来。”
他说的都是实情：“吕氏餐饮待遇高，管理规范，又有老领导定力相邀，很多人就跳槽过来了。”
听到吕冬的这些话，于占龙其实有些好奇：“去年，我和你马叔原本以为你公司可能会面临很大麻烦，都准备好了随时出手，没想到你不仅没让我们这些老家伙帮忙，反手还坑了竞争对手，让自家品牌形象真正竖立了起来。”
吕冬没法解释，只能说道：“就是运气好，谁能想到肯德基这些西式快餐，食品安全管理上存在这么严重的问题。”
“是啊，连我都没想到。”于占龙又喝了一口茶：“所以，不能盲目的崇洋媚外，我们前些年把肯德基捧得多高？简直当成业界典范和行业标准，结果呢？太叫人失望了，其食品安全问题相当严重！这些跨国大公司，鼓吹的工匠精神，很多也只是表面光鲜。”