第239章 降维打击
“对不起，我对此毫无兴趣！”
黄丽想都没想就直接拒绝。
她是土木工程方面的专家不错，可像她这种学霸，涉及的又岂只是这一个专业？何况她这种级别的专家会跑到一家房地产公司做建筑师？
不知道这家伙脑袋里都是装得什么东西！
最让她生气的其实还是周文强的那句‘你可不要有什么误会’。
本姑娘能误会什么？你很稀罕吗？
女学霸气得小嘴儿都微微撅起，险些维持不住她一向高冷的形象。
“黄小姐，先不要忙着拒绝我，不如先看看我的创意图？”
好像提前预料到黄丽会来警署找他一样，周文强打开抽屉，拿出厚厚一叠画稿递到黄丽面前。
“都说了，我没兴趣......”
这次拒绝的话只说了一半，当目光从第一张画稿上无意间掠过时，黄丽愣住了。
“‘丽景华墅’？这是，楼盘的名字吗？”
虽然周文强的画技很拙劣，可黄丽还是一眼就看出了其中的不同。
只是时代信息差带来的降维打击。
其实周文强感觉自己也没拿出多好的东西来，甚至都没有给这个叫做‘丽景华墅’的楼盘设计一个小区正门，物业办公区、儿童游乐区、健身区什么的，更别说后世必须要标示的绿化覆盖率、车位等等......
过于领先时代就是给自己找麻烦，反倒未必会被这个时代接受。
这个楼盘其实还是一个开放式的楼群建筑，建筑模式比二十世纪六七十年代的筒子楼超前了一些，虽然挂了‘华墅’这两个字，却不是给有钱人准备的豪华别墅。
可在黄丽的眼中，创意图上的房屋构造比那些英式法式的豪华别墅更令她震惊。
这是真正盖给普通老百姓的房子！
一举打破了‘筒子楼’的公用阳台设计，巧妙地将一段段阳台融入了每套住房重，将其变为了私人空间的一部分！
这原本也不算什么了不起的创举，欧美式的独栋公寓也有这样的设计，可妙就妙在周文强将这个思路引入了集体居住的大型楼宇中，让她顿时感到眼前一亮！
还有就是周文强加入了‘单元’的概念，将一栋楼宇划分为两个、三个、四个单元不等，每个单元又分层分户，彼此相互独立。这与目前港岛或者是传统唐楼建筑、或者是土洋结合结果不土不洋、或者干脆就是筒子楼，分层不分单元，住户全靠公共阳台通行的‘老旧’建筑相比，简直就是一个历史性的突破！
“很巧妙的设计......可是你这样设计楼宇，恐怕很难售卖吧？比如这单元的设计，虽然非常的新颖，可是会浪费很多空间，喜欢购买楼宇的买家会非常的不喜欢，因为这直接侵犯到了他们的切身利益......”
黄丽完全忘记了自己刚才还在断然拒绝周文强，居然开始站在一位建筑师的角度上提出疑问。
果然，就算是学霸也很难跳出历史的局限。
在这个时代，无论是欧美还是港岛，房地产商销售房屋时都是‘整栋出售’的，甚至都没人想过要分层出售，更别说按套出售了。
这种在后世看来匪夷所思的售楼方式，在此时却是天经地义、犹如金科玉律，竟然没有人想过要加以改变。
按照真实历史，要到两年后，也就是55年左右，因为投入大量资金于房地产业、导致资金流转不利的雷英东才会被逼出一个‘分层出售’的妙法。
所以就连黄丽这个学霸都感到有些疑惑，虽然周文强的‘单元分户’设计让她眼前一亮，可还是无法理解周文强的想法，这样盖楼肯定是要增加成本的。
成本增加，房价自然也要跟着提升。
要知道现在买房的都是‘大买家’，往往是购买一整栋楼后再分户出租牟利；如果像周文强这样设计有单元，就必然要增加楼梯数量、大量占用公共面积，结果就是每户的面积缩水......
整栋楼的价格变高了，出租面积却减少了，那些‘大买家’又不是傻子，会做这种赔本的买卖？周文强看上去也不像傻瓜，就不怕房子建出来卖不出去？
“这可是个秘密，你肯发誓不泄露出去我就告诉你。”
周文强神秘兮兮地看了黄丽一眼，起身走到窗前，确定了自己办公室附近没有人，才又走回来道：“相信我，我不会骗你的，这可是一个天才的构想......”
学霸之所以会成为学霸，就是因为他们的求知欲远远超过一般人，黄丽顿时被勾起了好奇心，忍不住道：“你要我发什么誓？太恶心的我可不会说的！”
“放心，肯定不会让你感到恶心。你就发誓说，如果你泄露了我这个天才般的构想，日后就会和我成为‘管鲍之交’......嗯，管仲和鲍叔牙的故事你总该知道吧？”
周文强笑眯眯地望着面前的海鲜商人......
“好，我发誓！如果我泄露了你的秘密，我就会和你成为‘管鲍之交’！周文强，为什么我总感觉这个誓言怪怪的？”
黄丽耸动了下娇俏的小鼻子，总感觉有哪里不太对劲，这家伙笑得太不正经了。
“答案其实很简单，我盖的房子本来就不是卖给那些‘大买家’的，所以我会‘按套出售’！”
周文强淡淡一笑：“这应该不难理解吧？”
“按套出售？”
黄丽脑中轰的一声，有一种被高维度文明洗脑后的爽感。
简直就是豁然开朗。
这家伙真是太优秀了，他的脑子是怎么长的？
在后世人看来再正常不过的售房方式，放在这个年代，简直就是王炸！
学霸感觉自己的智商被彻底碾压了，一对大眼睛亮闪闪地望着周文强，当看到周某人唇边那一抹坏笑时，忽然福至心灵，竟然领会了刚才的誓言......
“你......你就是个臭流亡民！”
黄丽脸都红到了脖子，却丝毫没有要离开的意思，她的肢体出卖了她的内心，经济基础决定了上层建筑。
她忽然发现这是一个很有魅力的男人，有着超越常人的脑洞和发散性思维。
对于一名学霸来说，知识固然值得尊敬，可真正难得的却是超越天才的想象力和脑洞。
爱因斯坦、牛顿......这些伟大的科学家之所以能够称其为伟大，不是因为他们拿到了多少张文凭、也不是因为他们有多少家名校的教授头衔，而是因为他们拥有这样的脑洞和想象力。
学术界称其为——‘来自上帝的提示’，这也是爱因斯坦晚年会相信上帝的原因之一。
“我这个臭流亡民还会非常好心的提醒你，不要离开港岛，至少在未来两年内不要离开，我保证你到时候就会明白我是为了你好。”
周文强认真地望向她的眼睛：“当然，如果你在这段时间内肯入职北望置业，那就更加完美了。”
“对了，忘了告诉你，月娥会负责公司的行政管理工作，而你则负责技术方面，你们彼此间并没有隶属关系。”
“周文强，我同意了！”
黄丽很快做出了决定，她忽然发现，这个男人似乎有一种来自莫名之处的‘先知’气质，可以成为她新的研究课题......
黄丽想都没想就直接拒绝。
她是土木工程方面的专家不错，可像她这种学霸，涉及的又岂只是这一个专业？何况她这种级别的专家会跑到一家房地产公司做建筑师？
不知道这家伙脑袋里都是装得什么东西！
最让她生气的其实还是周文强的那句‘你可不要有什么误会’。
本姑娘能误会什么？你很稀罕吗？
女学霸气得小嘴儿都微微撅起，险些维持不住她一向高冷的形象。
“黄小姐，先不要忙着拒绝我，不如先看看我的创意图？”
好像提前预料到黄丽会来警署找他一样，周文强打开抽屉，拿出厚厚一叠画稿递到黄丽面前。
“都说了，我没兴趣......”
这次拒绝的话只说了一半，当目光从第一张画稿上无意间掠过时，黄丽愣住了。
“‘丽景华墅’？这是，楼盘的名字吗？”
虽然周文强的画技很拙劣，可黄丽还是一眼就看出了其中的不同。
只是时代信息差带来的降维打击。
其实周文强感觉自己也没拿出多好的东西来，甚至都没有给这个叫做‘丽景华墅’的楼盘设计一个小区正门，物业办公区、儿童游乐区、健身区什么的，更别说后世必须要标示的绿化覆盖率、车位等等......
过于领先时代就是给自己找麻烦，反倒未必会被这个时代接受。
这个楼盘其实还是一个开放式的楼群建筑，建筑模式比二十世纪六七十年代的筒子楼超前了一些，虽然挂了‘华墅’这两个字，却不是给有钱人准备的豪华别墅。
可在黄丽的眼中，创意图上的房屋构造比那些英式法式的豪华别墅更令她震惊。
这是真正盖给普通老百姓的房子！
一举打破了‘筒子楼’的公用阳台设计，巧妙地将一段段阳台融入了每套住房重，将其变为了私人空间的一部分！
这原本也不算什么了不起的创举，欧美式的独栋公寓也有这样的设计，可妙就妙在周文强将这个思路引入了集体居住的大型楼宇中，让她顿时感到眼前一亮！
还有就是周文强加入了‘单元’的概念，将一栋楼宇划分为两个、三个、四个单元不等，每个单元又分层分户，彼此相互独立。这与目前港岛或者是传统唐楼建筑、或者是土洋结合结果不土不洋、或者干脆就是筒子楼，分层不分单元，住户全靠公共阳台通行的‘老旧’建筑相比，简直就是一个历史性的突破！
“很巧妙的设计......可是你这样设计楼宇，恐怕很难售卖吧？比如这单元的设计，虽然非常的新颖，可是会浪费很多空间，喜欢购买楼宇的买家会非常的不喜欢，因为这直接侵犯到了他们的切身利益......”
黄丽完全忘记了自己刚才还在断然拒绝周文强，居然开始站在一位建筑师的角度上提出疑问。
果然，就算是学霸也很难跳出历史的局限。
在这个时代，无论是欧美还是港岛，房地产商销售房屋时都是‘整栋出售’的，甚至都没人想过要分层出售，更别说按套出售了。
这种在后世看来匪夷所思的售楼方式，在此时却是天经地义、犹如金科玉律，竟然没有人想过要加以改变。
按照真实历史，要到两年后，也就是55年左右，因为投入大量资金于房地产业、导致资金流转不利的雷英东才会被逼出一个‘分层出售’的妙法。
所以就连黄丽这个学霸都感到有些疑惑，虽然周文强的‘单元分户’设计让她眼前一亮，可还是无法理解周文强的想法，这样盖楼肯定是要增加成本的。
成本增加，房价自然也要跟着提升。
要知道现在买房的都是‘大买家’，往往是购买一整栋楼后再分户出租牟利；如果像周文强这样设计有单元，就必然要增加楼梯数量、大量占用公共面积，结果就是每户的面积缩水......
整栋楼的价格变高了，出租面积却减少了，那些‘大买家’又不是傻子，会做这种赔本的买卖？周文强看上去也不像傻瓜，就不怕房子建出来卖不出去？
“这可是个秘密，你肯发誓不泄露出去我就告诉你。”
周文强神秘兮兮地看了黄丽一眼，起身走到窗前，确定了自己办公室附近没有人，才又走回来道：“相信我，我不会骗你的，这可是一个天才的构想......”
学霸之所以会成为学霸，就是因为他们的求知欲远远超过一般人，黄丽顿时被勾起了好奇心，忍不住道：“你要我发什么誓？太恶心的我可不会说的！”
“放心，肯定不会让你感到恶心。你就发誓说，如果你泄露了我这个天才般的构想，日后就会和我成为‘管鲍之交’......嗯，管仲和鲍叔牙的故事你总该知道吧？”
周文强笑眯眯地望着面前的海鲜商人......
“好，我发誓！如果我泄露了你的秘密，我就会和你成为‘管鲍之交’！周文强，为什么我总感觉这个誓言怪怪的？”
黄丽耸动了下娇俏的小鼻子，总感觉有哪里不太对劲，这家伙笑得太不正经了。
“答案其实很简单，我盖的房子本来就不是卖给那些‘大买家’的，所以我会‘按套出售’！”
周文强淡淡一笑：“这应该不难理解吧？”
“按套出售？”
黄丽脑中轰的一声，有一种被高维度文明洗脑后的爽感。
简直就是豁然开朗。
这家伙真是太优秀了，他的脑子是怎么长的？
在后世人看来再正常不过的售房方式，放在这个年代，简直就是王炸！
学霸感觉自己的智商被彻底碾压了，一对大眼睛亮闪闪地望着周文强，当看到周某人唇边那一抹坏笑时，忽然福至心灵，竟然领会了刚才的誓言......
“你......你就是个臭流亡民！”
黄丽脸都红到了脖子，却丝毫没有要离开的意思，她的肢体出卖了她的内心，经济基础决定了上层建筑。
她忽然发现这是一个很有魅力的男人，有着超越常人的脑洞和发散性思维。
对于一名学霸来说，知识固然值得尊敬，可真正难得的却是超越天才的想象力和脑洞。
爱因斯坦、牛顿......这些伟大的科学家之所以能够称其为伟大，不是因为他们拿到了多少张文凭、也不是因为他们有多少家名校的教授头衔，而是因为他们拥有这样的脑洞和想象力。
学术界称其为——‘来自上帝的提示’，这也是爱因斯坦晚年会相信上帝的原因之一。
“我这个臭流亡民还会非常好心的提醒你，不要离开港岛，至少在未来两年内不要离开，我保证你到时候就会明白我是为了你好。”
周文强认真地望向她的眼睛：“当然，如果你在这段时间内肯入职北望置业，那就更加完美了。”
“对了，忘了告诉你，月娥会负责公司的行政管理工作，而你则负责技术方面，你们彼此间并没有隶属关系。”
“周文强，我同意了！”
黄丽很快做出了决定，她忽然发现，这个男人似乎有一种来自莫名之处的‘先知’气质，可以成为她新的研究课题......