第458章 我们没钱
郑芸这次设计的游乐园，里面的东西也不是普通的游乐设备，而是根据地形，专门定做的娱乐场所。就比如过山车，通过的路线正好能围绕山谷绕一圈。
比如观光缆车，基本能把魔幻世界里的每个景点都鸟瞰到。
这个风景区，囊括的精彩东西太多，基本每一个景点，都可以单独做一个小景区。
尤其是东西世界的结合，这个更是一个很大胆的尝试。等这个景点建成，相信能有很多人愿意过来。
深吸口气，秦方问道：“没什么要说的，你设计的很好，整个建造下来，预估需要多少资金？”
“分为几个部分，看你要建设多少东西。东方世界这片区域，连带着花海建设，总投资在70亿朝上，但不会超过75亿。魔幻世界这个区域，因为要保证娱乐设备的安全系数，会比较浪费资金。如果在平地上建设这样的景点，需要20亿，在山上的话，至少得40亿，不会超过45亿。”
郑芸给出了报价，又提议道：“投资都很大，如果感觉资金吃紧，可以先只建设明溪湖这边的景色。如果还吃紧，我会砍去一些项目。”
秦方对郑芸这套方案很满意，至于资金，这倒是一个问题。110亿之多的只是建设费用，后续的宣传、人工、维护等，还得需要不少钱。想支撑这个景区运转，前前后后至少要准备130亿。
如果经营的好，十年内肯定能收回成本，具体几年看本事。
但如果经营不好，这景点就是无人问津……想收回成本，这辈子怕是没戏。而且经营过程中，安全问题也是重中之重。万一游乐设备出现故障死了人，整个魔幻世界的板块，基本要废了，没人敢再玩！
一边是130亿的庞大资金，一个是一片美景是否遭破坏。
“对了，全都做的话，工期多久？”秦方问道。
“如果资金充裕，时间预计三年，这是我最快的时间了。”郑芸答道。
秦方权衡了下，终于下了决定：“就按你的来吧，你把这套方案完善下发我，我要跟市里提交申请，他们讨论通过后，才能真正落实。”
“行，我明天发你。”郑芸看秦方没意见，点点头同意。
第二天上午，郑芸就把景区的设计方案发给了秦方。
秦方收到后检查没问题，把文档拷贝到u盘里，下午一点，开车来到了章佑办公室。
见到章佑后，秦方将u盘拿了出来，笑道：“章市长，对于明溪湖的建设，我们已经想好了方案，资料都在u盘里。”
章佑没料到秦方这么快，将资料收下，给贾世伟使了个眼色。
贾世伟很有眼力劲，拿过u盘，在电脑上打开了它。
“秦方呐，这景区真打算投资了啊？我以为给你一个月时间，你冷静下来就放弃了呢。”章佑笑呵呵说道。
“当时我也不是冲动啊。”秦方也笑了起来。
“行，那就让我看看你这方案怎么样！”章佑坐到自己办公椅上，秦方则站在了旁边，随时给章佑解释。
章佑打开关于风景区的建设文档，一边看一边点评：“哟，要使用的地方不小啊，整个湖畔和山脉都要！嗯，景区这种东西，面积大点好，就是太大的话，有时候根本开发不到，造成资源浪费。”
“工期三年，也还行。总投资……150亿？这么多！小方，这数字没写错吗？”当看到这个数值的时候，章佑顿时不淡定了。
秦方其实并没夸大其词。
郑芸给秦方报的价，是把利润压到了最低，而且郑芸的技术足够精湛，没有额外的资源浪费。如果换成其他建筑公司，给他150亿都未必能达到郑芸的建设水平。
150亿，符合市场价，秦方能给出这个价算是相当良心了。
秦方笑道：“您继续朝下看。”
“得，我看看！风景区分两大区域，东方世界和魔幻世界，这个名字蛮有趣的。”章佑一直把这个文档看完，又满怀期待打开了景区的效果图。
文字表述是一回事，画面展示的效果就更直观了。当看到这款效果图后，章佑的眼睛顿时瞪大了。
良久，章佑才将效果图关闭，心情却久久不能平静。
他跟秦方接触过几次，但了解的并不透彻。只是从跟儿子的聊天中，经常听过儿子对秦方赞不绝口。评价之高，让他这个当父亲的都有些吃醋。
从儿子嘴里，他知道秦方一出手，都是大开大合，很少倒腾小家子气的买卖。虽然早有心理准备，但看到秦方一下投入150亿后，他还是被吓了一跳。
看到秦方给的详细设计方案，他知道这个项目，花150亿是靠谱的数字。
他作为一市之长，眼力是有的。如果这个景区能按照秦方设定的方案建设，绝对能成为非常著名的景点。
这个项目建成，也绝对能带动整个云悠市的发展。不说别的，如此优美的环境，不住上一天说得过去？如果景区的价格过高，那游客想入住，就只能在云悠市内住下了。
而且有这个景区在，别人只要来了云滇省，不顺便绕到云悠市来看看？
人在，就得消费。消费多了，经济自然而然就增长起来了。
深吸口气，章佑说道：“这个倒是可以的，我会尽快召集会议，争取早点把你这个提议通过了。你想拿下这块地，也得用钱，你们手里有多少资金啊？”
说到这里，秦方嘿嘿笑道：“钱目前没有。”
“没钱？”章佑脑门布满了黑线。
“对，我想请市里出面，帮我们做个担保，我们贷点款。”秦方嘿嘿笑道。
“买商业用地也得贷款喽？”章佑无语问。
“章市长就是聪明！不愧是一市之长！”秦方拍着马屁。
“你这贷的可有点多啊。”章佑此刻为难起来，这已经是百亿级的贷款，哪家银行都吃不消吧。
秦方知道章佑的为难，说道：“章市长，这样，景区的钱由我们投资，占80%股份。市里出土地的使用权，占20%股份。这样市里再出面帮忙贷款，就容易一些了吧？”
“两成股份可不多啊。”章佑沉吟起来。
“章市长，这还不多啊！我们加上各项经营开支，总投资可能得200亿，相当于把这块商业用地算了50亿的价！”秦方夸张卖着惨。
章佑一听似乎是这么个道理，虽然秦方说的价有些夸张，但就算按160亿占80%股份计算，也是把土地使用权估出了40亿的价格。
这么算算，倒也说得过去，而且他也不希望看到环境污染，与其把明溪湖交给威斯开发矿山，不如把市区建造成旅游城市。
打定主意，章佑温和道：“我们待会开会讨论讨论，你先回去等等，有消息我第一时间联系你。”
比如观光缆车，基本能把魔幻世界里的每个景点都鸟瞰到。
这个风景区，囊括的精彩东西太多，基本每一个景点，都可以单独做一个小景区。
尤其是东西世界的结合，这个更是一个很大胆的尝试。等这个景点建成，相信能有很多人愿意过来。
深吸口气，秦方问道：“没什么要说的，你设计的很好，整个建造下来，预估需要多少资金？”
“分为几个部分，看你要建设多少东西。东方世界这片区域，连带着花海建设，总投资在70亿朝上，但不会超过75亿。魔幻世界这个区域，因为要保证娱乐设备的安全系数，会比较浪费资金。如果在平地上建设这样的景点，需要20亿，在山上的话，至少得40亿，不会超过45亿。”
郑芸给出了报价，又提议道：“投资都很大，如果感觉资金吃紧，可以先只建设明溪湖这边的景色。如果还吃紧，我会砍去一些项目。”
秦方对郑芸这套方案很满意，至于资金，这倒是一个问题。110亿之多的只是建设费用，后续的宣传、人工、维护等，还得需要不少钱。想支撑这个景区运转，前前后后至少要准备130亿。
如果经营的好，十年内肯定能收回成本，具体几年看本事。
但如果经营不好，这景点就是无人问津……想收回成本，这辈子怕是没戏。而且经营过程中，安全问题也是重中之重。万一游乐设备出现故障死了人，整个魔幻世界的板块，基本要废了，没人敢再玩！
一边是130亿的庞大资金，一个是一片美景是否遭破坏。
“对了，全都做的话，工期多久？”秦方问道。
“如果资金充裕，时间预计三年，这是我最快的时间了。”郑芸答道。
秦方权衡了下，终于下了决定：“就按你的来吧，你把这套方案完善下发我，我要跟市里提交申请，他们讨论通过后，才能真正落实。”
“行，我明天发你。”郑芸看秦方没意见，点点头同意。
第二天上午，郑芸就把景区的设计方案发给了秦方。
秦方收到后检查没问题，把文档拷贝到u盘里，下午一点，开车来到了章佑办公室。
见到章佑后，秦方将u盘拿了出来，笑道：“章市长，对于明溪湖的建设，我们已经想好了方案，资料都在u盘里。”
章佑没料到秦方这么快，将资料收下，给贾世伟使了个眼色。
贾世伟很有眼力劲，拿过u盘，在电脑上打开了它。
“秦方呐，这景区真打算投资了啊？我以为给你一个月时间，你冷静下来就放弃了呢。”章佑笑呵呵说道。
“当时我也不是冲动啊。”秦方也笑了起来。
“行，那就让我看看你这方案怎么样！”章佑坐到自己办公椅上，秦方则站在了旁边，随时给章佑解释。
章佑打开关于风景区的建设文档，一边看一边点评：“哟，要使用的地方不小啊，整个湖畔和山脉都要！嗯，景区这种东西，面积大点好，就是太大的话，有时候根本开发不到，造成资源浪费。”
“工期三年，也还行。总投资……150亿？这么多！小方，这数字没写错吗？”当看到这个数值的时候，章佑顿时不淡定了。
秦方其实并没夸大其词。
郑芸给秦方报的价，是把利润压到了最低，而且郑芸的技术足够精湛，没有额外的资源浪费。如果换成其他建筑公司，给他150亿都未必能达到郑芸的建设水平。
150亿，符合市场价，秦方能给出这个价算是相当良心了。
秦方笑道：“您继续朝下看。”
“得，我看看！风景区分两大区域，东方世界和魔幻世界，这个名字蛮有趣的。”章佑一直把这个文档看完，又满怀期待打开了景区的效果图。
文字表述是一回事，画面展示的效果就更直观了。当看到这款效果图后，章佑的眼睛顿时瞪大了。
良久，章佑才将效果图关闭，心情却久久不能平静。
他跟秦方接触过几次，但了解的并不透彻。只是从跟儿子的聊天中，经常听过儿子对秦方赞不绝口。评价之高，让他这个当父亲的都有些吃醋。
从儿子嘴里，他知道秦方一出手，都是大开大合，很少倒腾小家子气的买卖。虽然早有心理准备，但看到秦方一下投入150亿后，他还是被吓了一跳。
看到秦方给的详细设计方案，他知道这个项目，花150亿是靠谱的数字。
他作为一市之长，眼力是有的。如果这个景区能按照秦方设定的方案建设，绝对能成为非常著名的景点。
这个项目建成，也绝对能带动整个云悠市的发展。不说别的，如此优美的环境，不住上一天说得过去？如果景区的价格过高，那游客想入住，就只能在云悠市内住下了。
而且有这个景区在，别人只要来了云滇省，不顺便绕到云悠市来看看？
人在，就得消费。消费多了，经济自然而然就增长起来了。
深吸口气，章佑说道：“这个倒是可以的，我会尽快召集会议，争取早点把你这个提议通过了。你想拿下这块地，也得用钱，你们手里有多少资金啊？”
说到这里，秦方嘿嘿笑道：“钱目前没有。”
“没钱？”章佑脑门布满了黑线。
“对，我想请市里出面，帮我们做个担保，我们贷点款。”秦方嘿嘿笑道。
“买商业用地也得贷款喽？”章佑无语问。
“章市长就是聪明！不愧是一市之长！”秦方拍着马屁。
“你这贷的可有点多啊。”章佑此刻为难起来，这已经是百亿级的贷款，哪家银行都吃不消吧。
秦方知道章佑的为难，说道：“章市长，这样，景区的钱由我们投资，占80%股份。市里出土地的使用权，占20%股份。这样市里再出面帮忙贷款，就容易一些了吧？”
“两成股份可不多啊。”章佑沉吟起来。
“章市长，这还不多啊！我们加上各项经营开支，总投资可能得200亿，相当于把这块商业用地算了50亿的价！”秦方夸张卖着惨。
章佑一听似乎是这么个道理，虽然秦方说的价有些夸张，但就算按160亿占80%股份计算，也是把土地使用权估出了40亿的价格。
这么算算，倒也说得过去，而且他也不希望看到环境污染，与其把明溪湖交给威斯开发矿山，不如把市区建造成旅游城市。
打定主意，章佑温和道：“我们待会开会讨论讨论，你先回去等等，有消息我第一时间联系你。”