绑定读书系统，八零炮灰一夜暴富 第381节
“阿峰，跟我就别弄这些虚头巴脑的东西了，感谢大家过来接我，有话咱们到公司里再说。”柳春草笑着跟峰哥和员工们打招呼。
峰哥笑着点头，又跟阿三击了一掌，这才邀请柳春草肖劲等人登车。
柳春草上车之后，总感觉有人在盯着自己，她十分纳闷，透过车窗向外看，正好看到航站楼里，有个穿着大衣戴墨镜的女人，一直在盯着她看。
“春草怎么了？”
“你看那个人，像不像丁小华？”那女人遮遮掩掩有些看不清全貌，不过柳春草就是觉得，对方很像丁小华。
肖劲可清楚柳春草跟丁小华之间的恩恩怨怨，他急忙顺着柳春草指的方向看去。
盯着柳春草的女人已经转身离去，肖劲只看到对方一个背影，“是有点像，春草，你别多想，丁小华被判了四十年有期徒刑，现在应该还在服刑呢。”
“我正要跟你们说这事儿呢，这事儿是省城的一大新闻，我本来想要打电话告诉你们，正好你们要过来，我就没说……”峰哥恰好听到肖劲的话，忙探过头来，讲起了一桩新闻。
前不久在省城监狱出了一桩大事。
关于女犯人有个特殊的规定，一旦女犯人怀孕生产，就可以获得保外就医的机会，有不少死刑犯还可以申请缓刑。
这是个钻法律漏洞的大好机会。
然而有个严肃的问题，那就是所有的女犯人都被关在一起，看守也是女的，她们根本就见不到男人，更没有跟男人在一起的机会。
所以除非是被捕之前就怀有身孕，等到入狱以后，想要借怀孕逃脱法律的惩罚，那是不可能的。
“前不久省城监狱出了个大新闻，监狱里的女犯人意外怀孕，等到看守发现并且上报的时候，这女犯人的肚子都有六个月大了。”
听了峰哥的话，肖劲和柳春草不由得大为惊讶，就连坐在后排的阿三和孙英姿也被吸引了注意力。
“这女犯人被关了多久啊？她是怎么怀孕的？”
“我也很好奇呀，就去找卢志国打听了一下，这一打听，还真打听出事儿了，你们知道这意外怀孕的女犯人是谁吗？就是丁小华。”
商务车里顿时炸了锅，大家都知道，丁小华被判处的是四十年有期徒刑，而且她一直被关在女监，之前也没有保外就医的机会，她是怎么怀的孕呢？
“这个……反正卢志国给我描述了一下，我这才知道，在没有男人的情况下，也能想办法怀孕，这个过程和手段我就不多说了，这不是重点，重点是丁小华以怀孕为借口，获得了保外就医的机会，
所以你们刚才看到的，很有可能就是丁小华本人。”
“还能这样？”
“我的老天呀，丁小华竟然被放出来了。”
听完峰哥讲的话之后，车内一片哗然，大家都被这个消息给惊呆了。
柳春草很快冷静下来，“这事太邪门了，丁小华怎么会怀孕呢？她又不是单细胞，就算是她捣鬼，也得有人在外面配合她吧，监狱方难道就不觉得奇怪，没有进行调查吗？”
“我问卢志国了，他说监狱方也觉得奇怪，可不管他们怎么查，都查不出来蛛丝马迹，正好这个时候丁小华有流产的迹象，他们没办法，只能给她办理了保外就医。”说起这件事儿，峰哥也在挠头，太邪性了。
肖劲的表情严肃起来，“春草，我们刚来到省城，丁小华就保外就医，而且出现在航站楼里，这恐怕不是巧合，我们必须得提高警惕。”
第705章 商业模式
丁小华就是柳春草继父丁大勇的女儿，之前因为在省城卖二手衣服，害得不少人都生了病，结果被抓了起来，判了几十年有期徒刑。
现在还没到她出来的年限。
这可是个能折腾的女人，大家异口同声，都认为肖劲说的很对，应该提防着丁小华，这就是条毒蛇。
柳春草表示自己知道了，“咱们这么多人呢，不用太担心。”
“我从公司里面调派了保安，就守在小院里轮流执勤，应该问题不大。”峰哥连忙表示，自己早有准备。
这次回来，柳春草还想住在当初购置的小院子里。
经过讨论之后，大家也觉得住在小院子里更方便，如果住酒店的话，反而不方便布置安保。
出了这段小插曲之后，峰哥这才有些不安的问，柳春草是先去公司还是先去休整。
毕竟有了丁小华这个不稳定因素存在。
柳春草倒是无所谓，她原来就不怕丁小华，现在更加不把丁小华看在眼里，魑魅魍魉跳的再欢，也逃不出正道的光，
“先去公司转转，跟管理层见个面开个会，然后再去看看市场。”
峰哥立刻对司机做了安排。
成立了集团公司以后，省城的资源整合起来，变成了柳氏集团第一分公司。
第一分公司，在省城的繁华地段买下了一栋大楼，对外号称腾飞大厦，外人也管他们叫腾飞公司。
峰哥在这栋大厦上，投入了不少心血，老远就指着腾飞大厦上几个鎏金大字，滔滔不绝的介绍起来。
看到这座大厦，大家伙的心情都十分复杂，他们可是摆过地摊儿，吃了不少苦，才有了今天。
可以说，如今的一切，都是大家伙肩并肩一起创造出来的。
看到柳春草的车队开过来，腾飞大厦前边一溜员工，赶紧站好了队，保持队形，准备欢迎董事长。
过往行人好奇的驻足观望，他们知道腾飞大厦里边有个大公司，看这阵仗，是大老板要来视察了。
柳春草一下车，现场的员工立刻开始喊口号鼓掌。
柳春草笑着冲大家挥手，心里却想的是，得跟峰哥好好谈一谈，让他把这些形式主义的东西去掉。
腾飞大厦布置的很是气派，当初，为了租房子还是买房子，柳春草和峰哥有过分歧。
峰哥的意思是租场地比较节约资金，是柳春草坚持，买了地皮建了楼。
事实证明，柳春草的决策是正确的，这栋楼房自投入使用以来，地皮价格已经翻了好几番。
峰哥没有别的优点，就是特别虚心好学。
经历了这么多事以后，他也在不断的反省自己，不断的跟着柳春草学习，他发现自己最大的毛病，就是有些小家子气了。
“我知道我有些抠门，导致接连失去了好几个赚大钱的机会，这次我下决心要承包皇庙街，就是看好了这条街后续的发展潜力大，虽然一开始投入比较多，不过后续的回报绝对丰厚。”
在开会之前，峰哥先跟柳春草交底，他要承包的街道就叫做皇庙街。
现在最流行的就是承包各种市场和街道，然后对市场和街道加以改建，把它们建成各种具有商业特色的街道，然后再进行分租。
柳春草笑着点头，表示自己知道了。
不大会儿工夫，腾飞大厦的高层主管就到齐了。
这里面的大部分主管，都是峰哥一手提拔起来的，有不少人还是第一次见到柳春草。
面对如此年轻有为的老总，大家除了尊重之外，也充满了好奇。
因为是第一次见到集团董事长，所以大家都精心准备了工作报告，整个会议时间有些冗长，进入最后收尾阶段，才再次提到了收购皇庙街的计划。
“皇庙街上有个城隍庙，这也是街道名字的来由，现在整个街道已经改造完毕，进入招商阶段，
大家已经探讨过了，都认为包下这条街道之后，改成欧式风格，然后向外租赁，可以获得比较好的收益。”
现在介绍情况的是第一分公司的副经理，也是峰哥的得力助手。
柳春草笑着看向全体成员，“大家伙都是这么认为的吗？”
“是呀，我们都是这么认为的，这是目前最好的投资项目了。”
从目前来看，全国各地，各种欧式风情街，仿古街遍地开花，这是一种新的商业模式，也是目前最盈利的商业模式，
柳春草反问道，“那大家有没有想过，承包皇庙街的租期是十年，谁能保证在这十年里面，欧式风情街能一直火爆呢？
我们赚取的利润，足以承担这十年的风险吗？”
现在跟八十年代初期不同，政府更看重土地的所有权，所以大部分核心地块和商圈，都是只租不卖。而且签的还都是长租，一般都是五年起步。
这么长的租约，如果中间出现什么意外，那么租赁方的利益很难得到保障。
按照峰哥的说法，如果欧式风情街能够一直火爆，那么柳氏集团签下十年长约，就是稳赚不赔。
可万一欧式风情街突然不火了，那就意味着没有商户再来租这里的房子，这样一来柳氏集团就亏本了。
听了柳春草的话，有不少人都露出了若有所思的神情。
还有少部分人认为这个计划非常可行，已经有些急了，纷纷举手表示自己要发言。
柳春草让他们站起来说，他们表达的无非是一个意思，那就是谁也无法预见未来，只能抓住目前最赚钱的商业模式去做，所以说峰哥的选择是没有错的。
柳春草之所以会问这个问题，那是因为她来自未来，知道市场的发展模式。
综合市场一开始就是采用自由市场的模式，这种模式在改革之初，非常适合当时的情况，只要热闹有人流量，商品丰富就能大卖。
很快人们就厌倦了这种商业模式，觉得这种商业模式杂乱无章不上档次，这样一来才会出现各种欧式风情街，仿古街，还有精品街。
第一条欧式风情街出现的时候，引起了人们的狂热追捧，可惜的是风情街或者是仿古街，其热度根本没能持续十年，也就是兴旺了三五年功夫，就开始被商业综合体所取代。
所谓的商业综合体，指的是吃喝玩乐一条龙的商业模式。
在柳春草穿过来的那个时代，有不少聪明人，已经靠着商业综合体发了大财。
等到大家伙都说完了，柳春草才笑着说道，“大家伙都说完了，那让我来说几句吧。”
第706章 全新模式
“商场如战场，跟在别人的屁股后面走，永远只能拾人牙慧，赚不上大钱，欧式风情街的确是现在最赚钱的商业模式，不过我不想再复制这种商业模式，我想走一条全新的道路。
为什么我不愿意复制这种商业模式呢？那是因为在未来，会有一种更新更吸引人的商业模式迅速崛起，
如果大家不相信我的话，可以找些资料，去看看现在的欧美市场，看看他们最流行的综合性商业大厦是什么样的，
相信大家学习过之后，就会知道，欧式风情街被淘汰，只是时间问题。”
柳春草的话，犹如一记重锤，重重的打在了以峰哥为首的一干人身上。
大家伙都知道，柳春草虽然年轻，却具有非常敏锐的商业眼光。
所有的商业模式都存在一个模仿和被模仿的过程，我们现在的商业模式，就是在照搬照抄发达国家的商业模式。
所以柳春草说的一点没错，想知道未来流行什么，只需要去看看发达国家的商业大厦就知道了。
峰哥并没有因为，自己的宏伟计划遭到了全盘否定就暴跳如雷，而是十分苦恼的挠了挠后脑勺，“小老板照你这么一说，我也觉得这个法子可能行不通，
皇庙街的承包费用不便宜，它一年的承包费就是三千万，十年的承包费用就是三个亿，
而且这三个亿要一次性的付清。
峰哥笑着点头，又跟阿三击了一掌，这才邀请柳春草肖劲等人登车。
柳春草上车之后，总感觉有人在盯着自己，她十分纳闷，透过车窗向外看，正好看到航站楼里，有个穿着大衣戴墨镜的女人，一直在盯着她看。
“春草怎么了？”
“你看那个人，像不像丁小华？”那女人遮遮掩掩有些看不清全貌，不过柳春草就是觉得，对方很像丁小华。
肖劲可清楚柳春草跟丁小华之间的恩恩怨怨，他急忙顺着柳春草指的方向看去。
盯着柳春草的女人已经转身离去，肖劲只看到对方一个背影，“是有点像，春草，你别多想，丁小华被判了四十年有期徒刑，现在应该还在服刑呢。”
“我正要跟你们说这事儿呢，这事儿是省城的一大新闻，我本来想要打电话告诉你们，正好你们要过来，我就没说……”峰哥恰好听到肖劲的话，忙探过头来，讲起了一桩新闻。
前不久在省城监狱出了一桩大事。
关于女犯人有个特殊的规定，一旦女犯人怀孕生产，就可以获得保外就医的机会，有不少死刑犯还可以申请缓刑。
这是个钻法律漏洞的大好机会。
然而有个严肃的问题，那就是所有的女犯人都被关在一起，看守也是女的，她们根本就见不到男人，更没有跟男人在一起的机会。
所以除非是被捕之前就怀有身孕，等到入狱以后，想要借怀孕逃脱法律的惩罚，那是不可能的。
“前不久省城监狱出了个大新闻，监狱里的女犯人意外怀孕，等到看守发现并且上报的时候，这女犯人的肚子都有六个月大了。”
听了峰哥的话，肖劲和柳春草不由得大为惊讶，就连坐在后排的阿三和孙英姿也被吸引了注意力。
“这女犯人被关了多久啊？她是怎么怀孕的？”
“我也很好奇呀，就去找卢志国打听了一下，这一打听，还真打听出事儿了，你们知道这意外怀孕的女犯人是谁吗？就是丁小华。”
商务车里顿时炸了锅，大家都知道，丁小华被判处的是四十年有期徒刑，而且她一直被关在女监，之前也没有保外就医的机会，她是怎么怀的孕呢？
“这个……反正卢志国给我描述了一下，我这才知道，在没有男人的情况下，也能想办法怀孕，这个过程和手段我就不多说了，这不是重点，重点是丁小华以怀孕为借口，获得了保外就医的机会，
所以你们刚才看到的，很有可能就是丁小华本人。”
“还能这样？”
“我的老天呀，丁小华竟然被放出来了。”
听完峰哥讲的话之后，车内一片哗然，大家都被这个消息给惊呆了。
柳春草很快冷静下来，“这事太邪门了，丁小华怎么会怀孕呢？她又不是单细胞，就算是她捣鬼，也得有人在外面配合她吧，监狱方难道就不觉得奇怪，没有进行调查吗？”
“我问卢志国了，他说监狱方也觉得奇怪，可不管他们怎么查，都查不出来蛛丝马迹，正好这个时候丁小华有流产的迹象，他们没办法，只能给她办理了保外就医。”说起这件事儿，峰哥也在挠头，太邪性了。
肖劲的表情严肃起来，“春草，我们刚来到省城，丁小华就保外就医，而且出现在航站楼里，这恐怕不是巧合，我们必须得提高警惕。”
第705章 商业模式
丁小华就是柳春草继父丁大勇的女儿，之前因为在省城卖二手衣服，害得不少人都生了病，结果被抓了起来，判了几十年有期徒刑。
现在还没到她出来的年限。
这可是个能折腾的女人，大家异口同声，都认为肖劲说的很对，应该提防着丁小华，这就是条毒蛇。
柳春草表示自己知道了，“咱们这么多人呢，不用太担心。”
“我从公司里面调派了保安，就守在小院里轮流执勤，应该问题不大。”峰哥连忙表示，自己早有准备。
这次回来，柳春草还想住在当初购置的小院子里。
经过讨论之后，大家也觉得住在小院子里更方便，如果住酒店的话，反而不方便布置安保。
出了这段小插曲之后，峰哥这才有些不安的问，柳春草是先去公司还是先去休整。
毕竟有了丁小华这个不稳定因素存在。
柳春草倒是无所谓，她原来就不怕丁小华，现在更加不把丁小华看在眼里，魑魅魍魉跳的再欢，也逃不出正道的光，
“先去公司转转，跟管理层见个面开个会，然后再去看看市场。”
峰哥立刻对司机做了安排。
成立了集团公司以后，省城的资源整合起来，变成了柳氏集团第一分公司。
第一分公司，在省城的繁华地段买下了一栋大楼，对外号称腾飞大厦，外人也管他们叫腾飞公司。
峰哥在这栋大厦上，投入了不少心血，老远就指着腾飞大厦上几个鎏金大字，滔滔不绝的介绍起来。
看到这座大厦，大家伙的心情都十分复杂，他们可是摆过地摊儿，吃了不少苦，才有了今天。
可以说，如今的一切，都是大家伙肩并肩一起创造出来的。
看到柳春草的车队开过来，腾飞大厦前边一溜员工，赶紧站好了队，保持队形，准备欢迎董事长。
过往行人好奇的驻足观望，他们知道腾飞大厦里边有个大公司，看这阵仗，是大老板要来视察了。
柳春草一下车，现场的员工立刻开始喊口号鼓掌。
柳春草笑着冲大家挥手，心里却想的是，得跟峰哥好好谈一谈，让他把这些形式主义的东西去掉。
腾飞大厦布置的很是气派，当初，为了租房子还是买房子，柳春草和峰哥有过分歧。
峰哥的意思是租场地比较节约资金，是柳春草坚持，买了地皮建了楼。
事实证明，柳春草的决策是正确的，这栋楼房自投入使用以来，地皮价格已经翻了好几番。
峰哥没有别的优点，就是特别虚心好学。
经历了这么多事以后，他也在不断的反省自己，不断的跟着柳春草学习，他发现自己最大的毛病，就是有些小家子气了。
“我知道我有些抠门，导致接连失去了好几个赚大钱的机会，这次我下决心要承包皇庙街，就是看好了这条街后续的发展潜力大，虽然一开始投入比较多，不过后续的回报绝对丰厚。”
在开会之前，峰哥先跟柳春草交底，他要承包的街道就叫做皇庙街。
现在最流行的就是承包各种市场和街道，然后对市场和街道加以改建，把它们建成各种具有商业特色的街道，然后再进行分租。
柳春草笑着点头，表示自己知道了。
不大会儿工夫，腾飞大厦的高层主管就到齐了。
这里面的大部分主管，都是峰哥一手提拔起来的，有不少人还是第一次见到柳春草。
面对如此年轻有为的老总，大家除了尊重之外，也充满了好奇。
因为是第一次见到集团董事长，所以大家都精心准备了工作报告，整个会议时间有些冗长，进入最后收尾阶段，才再次提到了收购皇庙街的计划。
“皇庙街上有个城隍庙，这也是街道名字的来由，现在整个街道已经改造完毕，进入招商阶段，
大家已经探讨过了，都认为包下这条街道之后，改成欧式风格，然后向外租赁，可以获得比较好的收益。”
现在介绍情况的是第一分公司的副经理，也是峰哥的得力助手。
柳春草笑着看向全体成员，“大家伙都是这么认为的吗？”
“是呀，我们都是这么认为的，这是目前最好的投资项目了。”
从目前来看，全国各地，各种欧式风情街，仿古街遍地开花，这是一种新的商业模式，也是目前最盈利的商业模式，
柳春草反问道，“那大家有没有想过，承包皇庙街的租期是十年，谁能保证在这十年里面，欧式风情街能一直火爆呢？
我们赚取的利润，足以承担这十年的风险吗？”
现在跟八十年代初期不同，政府更看重土地的所有权，所以大部分核心地块和商圈，都是只租不卖。而且签的还都是长租，一般都是五年起步。
这么长的租约，如果中间出现什么意外，那么租赁方的利益很难得到保障。
按照峰哥的说法，如果欧式风情街能够一直火爆，那么柳氏集团签下十年长约，就是稳赚不赔。
可万一欧式风情街突然不火了，那就意味着没有商户再来租这里的房子，这样一来柳氏集团就亏本了。
听了柳春草的话，有不少人都露出了若有所思的神情。
还有少部分人认为这个计划非常可行，已经有些急了，纷纷举手表示自己要发言。
柳春草让他们站起来说，他们表达的无非是一个意思，那就是谁也无法预见未来，只能抓住目前最赚钱的商业模式去做，所以说峰哥的选择是没有错的。
柳春草之所以会问这个问题，那是因为她来自未来，知道市场的发展模式。
综合市场一开始就是采用自由市场的模式，这种模式在改革之初，非常适合当时的情况，只要热闹有人流量，商品丰富就能大卖。
很快人们就厌倦了这种商业模式，觉得这种商业模式杂乱无章不上档次，这样一来才会出现各种欧式风情街，仿古街，还有精品街。
第一条欧式风情街出现的时候，引起了人们的狂热追捧，可惜的是风情街或者是仿古街，其热度根本没能持续十年，也就是兴旺了三五年功夫，就开始被商业综合体所取代。
所谓的商业综合体，指的是吃喝玩乐一条龙的商业模式。
在柳春草穿过来的那个时代，有不少聪明人，已经靠着商业综合体发了大财。
等到大家伙都说完了，柳春草才笑着说道，“大家伙都说完了，那让我来说几句吧。”
第706章 全新模式
“商场如战场，跟在别人的屁股后面走，永远只能拾人牙慧，赚不上大钱，欧式风情街的确是现在最赚钱的商业模式，不过我不想再复制这种商业模式，我想走一条全新的道路。
为什么我不愿意复制这种商业模式呢？那是因为在未来，会有一种更新更吸引人的商业模式迅速崛起，
如果大家不相信我的话，可以找些资料，去看看现在的欧美市场，看看他们最流行的综合性商业大厦是什么样的，
相信大家学习过之后，就会知道，欧式风情街被淘汰，只是时间问题。”
柳春草的话，犹如一记重锤，重重的打在了以峰哥为首的一干人身上。
大家伙都知道，柳春草虽然年轻，却具有非常敏锐的商业眼光。
所有的商业模式都存在一个模仿和被模仿的过程，我们现在的商业模式，就是在照搬照抄发达国家的商业模式。
所以柳春草说的一点没错，想知道未来流行什么，只需要去看看发达国家的商业大厦就知道了。
峰哥并没有因为，自己的宏伟计划遭到了全盘否定就暴跳如雷，而是十分苦恼的挠了挠后脑勺，“小老板照你这么一说，我也觉得这个法子可能行不通，
皇庙街的承包费用不便宜，它一年的承包费就是三千万，十年的承包费用就是三个亿，
而且这三个亿要一次性的付清。